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後疫情時代，抓住城市成長性的板塊！
房子作為一種特殊的金融屬性的消費品，市場信心的支撐，從來都是不可或缺的。
樓市歷史長河裡任何時點都不缺機會，缺的是符合當下市場的買房策略。對於南陽的樓市，除了來自政府釋放的“救市”信號外，這樣的信心來自於城市的基本面並未動搖。樓市本來就是個週期性很強的市場，有了週期就有漲跌起伏，有了漲跌起伏必然會讓人有抄底逃頂的心態。
但是突如其來的疫情，打破了這種週期，反而讓人們更能看清楚，內心最真實的需求。以往很多投資客，挖空心思的想抓住樓市週期規律，底部滿倉抄入，加滿槓桿，高位逃頂，獲利離場。但是疫情中的他們被高額的房貸，牢牢的給套住了。很多人從來沒有想到過自己賺錢的能力會被封印，所以疫情過後，投資客的眼光就不會放那麼長遠了。
所以，“抓周期，做短線，抄大底”沒有太大意義，至少不適合一般人。
那麼有朋友會問：不抄底，那什麼時候才是好的買房時機？
大治，大疫大安，辯證法如是說。在經歷了滿屏皆是生化服，出門四野冷清清的近一個月的禁足期之後，心理會出現極大的變化。
·黑死病之後整個信仰結構和社會結構發生了變化，直接催生了文藝復興。
·西班牙流感，之後是美國的柯立芝繁榮。
·2003年非典之後電商爆發，催生了京東、淘寶，房地產也迎來了爆發式增長。
後疫情時代，市場變了，我們的購房策略也要轉變。
其實不同的市場機會下，有不同的買房策略，就拿南陽來說，後疫情時代最佳的購房策略是笨方法——關注成長性、發展中的版塊。
我還是建議剛需、剛改多關注發展期板塊，這些板塊一般與市中心交界的結合部，該時期板塊配套成熟，居住氛圍濃厚，改善戶型拔地而起。這種是人見人愛的板塊，很多人會認為它的價格高不可攀，有的也不是單價的問題，很多人會認為這個時期基本已經沒有小面積的戶型，總價高到我們只能望樓興嘆。所以很多人，總覺得，政策還沒有到底，可以再等等。
但是我們再看看2020年現在的政策，自2016年以來，現在的政策是這三年來最寬鬆的，很多放鬆限購和寬鬆的貨幣政策出臺，全國樓市才得以穩定下來。全國樓市回暖的走勢不會變，但是被疫情冰封的這兩個月，就不要想了，所以晚來二、三個月也很正常。
所以，我們更有理由相信，中國房地產經濟不過是按了一下暫停鍵，但是接下來一定會重新按下“開始鍵”甚至是“加速鍵”。
接下來，我們要抓緊學習板塊週期，從城市基本面出發，挑出一些南陽具有成長性、具有彈性的的板塊。
2
後疫情時代，南陽購房者的買房邏輯變了......
在全國多地，很多租戶不被允許進入小區，很多人清醒地知道，有房與無房，是兩個階級。在災難之中，先被動的，先受害的，是無房階級。這場疫情重塑了人們的生活觀點，讓更多人開始審視自己的居住環境。未來該選擇怎樣的生活環境？這也是當下廣大購房者心中的疑問。
總結了這些天的宅經歷，“後疫情時代”的買房客戶需求，其根本改變體現在以下2個方面：
⑴、宅家一兩個月之後，客戶教育提前完成，大批剛需客戶直接升級為改善客戶。
疫情期間，在自家房子裡呆了1個月乃至2個月之後，他們體驗越來越深刻細緻。房子的各種缺點被放大且有了感性認識，各種功能缺失的硬傷也不再是可以忍受的。
有人說，一場雨，讓我們明白傘的重要性，而這次的疫情，也讓人無比真實地感受到擁有房子的重要性。只有一套房的，會明白如果家人需要居家隔離，有兩套房多好！
這個從剛需升級到改善的，客戶教育的過程，之前幾年都未必能完成。
⑵、應對疫情等危機有用、日常生活中也有用的“兩用”功能，將成為買房客戶的追求。
有些單純的住宅項目針對疫情去設計一些產品功能，不能說完全沒有意義，但在疫情結束客戶越來越理性之後，效果會嚴重衰減。
隨之健康這一詞，被眾多人火熱提上議程。對於今後置業，不僅將關注產品品質及配套，還將更關注與人息息相關的健康生活。對於投資，謹慎的同時也更多考量著物業資產的抗壓風險與安全性。
事實上，疫情只是危機場景的一種，它改變的是人的心理和習慣：比如更加重視健康；更加重視應對危機的能力；希望自己的居所有免疫功能，前提便利的生活條件就是防疫的天然屏障。應對疫情有效，又能滿足後疫情時代客戶的生理、心理健康需求，在日常生活中也非常有用的“兩用”功能，將成為住宅項目的絕對加分項！
那麼，到底怎樣的住宅，才是真正理想居住環境的標準呢？那就是新千年城市中軸線上的城市綜合體項目——廣苑珺悅府。
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城市綜合體——擁有好環境的同時也不能遠離城市
疫情之後，大家開始更注重健康，在城市生活中，能呼吸到新鮮空氣幾乎已經成了一種奢侈，於是很多人會去選擇在郊區買房，雖然是遠離了城市的汙染，但是真正住進去之後，生活的各種不方便接踵而來。
商場、超市、娛樂等配套不完善，真正的鄉野生活對於已經習慣城市生活的人來說，還是難以適應。
過去，人們對社區整體公共空間的價值訴求較為薄弱，而在此次疫情期間，各大城市在特殊時期紛紛實施的社區封閉式管理，讓業主們開始認真衡量公共空間規劃和利用，思考真正富有生活氣息的配套究竟為何物。
貼近社區的大商業，減少了由於遠距離出行採購帶來的風險，彰顯了商業的日常所需便利性。其作為城市消費活力的“毛細血管網”、聚焦“最後一公里經濟”的社區商業，為消費者提供了更直接，更有效率的關懷。
通過此次疫情，購房者將更加重視社區家門口的各項配套。
廣苑珺悅府將打造完整的現代城市生活系統。公園廣場、購物中心、居住社區、金融中心、商務中心等所有的元素一應俱全。這麼大體量的城市中心綜合體項目在年前一官宣就令整個城市沸騰。也奠定了南陽新城區的發展的新高度。南陽的商業中心在不斷演進，也承載著南陽這座城市的影響力，廣苑珺悅府將扛起激起城市活力的大旗，打造這塊屬於老南陽的腦海中記憶的地方。
這次的疫情，全國人民體驗了一次宅男宅女的生活。於是大家普遍遇到的難題就是生活物資的購買問題，特別是蔬菜、糧油、紙巾等生活必需品。這個時候，小區自帶有優質的商業配套就顯得尤為重要。
如果是過去的南陽新區居民，週末難得想出門體驗繁華的大商場，要麼去大統百貨，要麼老城區，如果想吃頓美食大餐，同時逛逛商場買買買，往往要從城市的這一頭跨越到城市的另一頭才能完成“全套消費”。
而廣苑珺悅府讓南陽東的消費發生了翻天覆地的改變！多家優質合作品牌聯盟，匯聚購物、餐飲、娛樂等全能業態，您生活所需的一切，在家門口就能一站式完成。隨著疫情得到控制，城市逐漸恢復運作，繁華與生機再次迴歸世界，廣苑珺悅府的大門也再度打開，迎接更多人的到來。
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改變生活從買好房子開始
後疫情時代，能帶來更健康更高品質生活的房子，才會更受歡迎，借一句盧俊的話：
買對房子，能保命的。你們的買房邏輯，是不是真的該做出改變了？疫情後，城市的生命力所在是讓生活更美好，這便是核心地段城市的最大價值。
位於獨山大道與光武路交叉路的廣苑珺悅府，從配套、地段、交通，無論從哪個角度看，都是現今新城央的翹楚。能享受到白河自然環境的同時，也能享受新城成熟的配套，小區周邊有廣闊的環境資源，可以出門似逛公園般散步，不用擔心人員密集，擔心感染的風險，未來出門採購生活用品也不會太麻煩，離塵不離城，豈不是完美。再者廣苑珺悅府作為廣苑地產嘔心瀝血苦等八年的大城之作，在產品上更是煞費苦心。
社區
社區內有大量的綠化也能在一定程度上滿足業主親近自然，呼吸新鮮空氣的需求。這就是為什麼，同樣是宅，有的人悶在家裡覺得很無聊，有些人卻可以把它當成度假。
戶型
這次疫情讓居家隔離的我們發現，病毒最喜歡在封閉且人員密集的地方擴散，而在空氣流通的環境，很容易就被風吹走，人也不容易被感染。所以，戶型的通風效果在疫情之後，將會成為購房者最關注的問題之一。
整個疫情防控期間，所有的專家都強調居家一定要“勤通風”。而廣苑珺悅府在空間上通過數次推敲設計，從三房到四房，使得每個戶型精研格局，南北通透，空氣流動性好，生活更健康，採光通風好，居住更舒適，讓空氣暢通的同時更擁享四季陽光。採用板式建築和點式建築佈局相結合，最大程度實現層層通透，戶戶有景。
功能
功能客廳的佈局在新冠疫情期間有了更多的變化，客廳看電視的需求在逐漸退化，而在線的交互式活動在逐漸增加，更加多功能的客廳就變成了剛需。廣苑珺悅府百變空間給予生活更多可能，郎闊家庭廳、舒適主臥套房、雅緻書房、實用陽臺……每一寸空間，都是不一樣的主場。讓更多美好與你相遇，使戶型內的區域劃分更加多樣！
配套
憑藉對核心行政區位和交通配套的執念，廣苑珺悅府作為地標性的綜合體將開創此區域的新時代。在寸土寸金的行政區版塊，南陽新城備受矚目，這個巨無霸的綜合體，將毫無懸念地開啟南陽的新城區的地標時代。
佔據未來新城區的“硬核”封面，背後來源於不可複製的地段，它處於光武路和獨山大道交叉口，新老城區的分割中軸線上。一線下來，有著最精華的配套資源和交通資源，半小時生活圈內覆蓋：新十五小、南陽市一中、中心醫院、新市政府中心、白河溼地公園、機場等。再往東，還有一路之隔的如意湖公園。匯聚成推動南陽進程的一股力量，推動著南陽變得更加美好，廣苑珺悅府這次大手筆的投入，住宅、商業雙輪驅動，以行政區域核心板塊為依託，幾乎沒有任何懸念，將再上一個臺階。
2020，本是平凡的一年，如同以往的每一個新年；
2020，本是特殊的一年，它是一個新時代的肇啟。
疫情的腳步跑得比時間還要快。時間真快，但變化更快。
一場疫情，在短時間內改變了我們的居住方式，而從更深層次講是改變了我們的居住觀，讓我們知道自己想要的生活、應有的生活是什麼模樣。
經過疫情的考驗，相信未來消費者置業將更看重產品和服務本身，未來只有好產品和好服務的房企才能得到購房者的青睞。
追隨未來，活在當下。用樂觀的態度面對危機後的機會，向理想的美好家園，即刻出發！
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