nick135
本人从事房地产生意10年多，不管买什么房子都要看需求，
公寓40年产权不带学区，涨价慢，不好出手，但是为什么还有人买，
第一商业公寓不限购，地段好人流多的区域好出租，
经过调查很多购买公寓的人基本手上不知一套房子，
购买住宅又限购，
为了保值就买商业公寓和商铺咯。
买商业地产的坑很多，所有要比买住宅专业。
粤港澳大湾区信息
哪里的公寓都一样，以下是公寓的几个优点
1、总价低
公寓大多数都属于小户型的房子，小户型总价不高，虽然单价对比起来可能比较高，但由于面积比较小，所以总价就不算太高，这对于大多数的购房者来说，不仅买得起，还要住得起。如果是购买公寓的话，通常首付款加上前期购房费用，如购房款、契税、维修基金等也才是购买住宅的首付款，因此选择小户型会使居住费用降低。
2、过渡性强
很多人选择购买公寓都是想着先购买一套房子用于过度，比如说有些刚需家庭也会选择购买公寓房，刚需家庭中，大多数都是新婚的夫妻，手里面的钱不多，但安家之后急于购买房子定居，因此小户型公寓可作为一个过渡性的房子。当然公寓房短期过渡还是可以的，在若干年后，有了更大、更舒适的房子，公寓还可以出租出售。
3、配套完善
公寓有很大的一个优点，那就是说出的位置一般都比较好，周边的各项配套都非常的齐全，在我们生活中，公寓比较集中的项目大多都在毗邻商务中心区。这是因为现代年轻人在高负荷的工作之余，对于时间的安排要求非常的高，所以公寓房的便捷性就非常符合这部分购房者的需求，其中包括交通的便捷，商业的便捷，以及休闲的便捷。
4、风险小
不管是购买什么样的房子都是存在风险的，但购买不同的房子存在的风险大小肯定是不一样的，相比之下就会有一些风险要小些。由于大多数的公寓总价低，门槛相对不高，购房者在购房初期需要支付的费用相对少一些，一般可以实现用月租偿还月供赚取长期稳定的收益，或者伺机出售，迅速回笼资金。不过小编建议大家在选公寓的时候多看一下开发商的实力，尽量选择大开发商。
虽然大多数的公寓都是小户型的，但是公寓跟住宅的区别可不是在房屋面积上，最主要的区别还是在其土地性质上面，这也是很多人不想购买公寓的房源，公寓是商业性质的，产权年限比较短，居住成本也比较高，以上就是关于公寓有哪些优点的介绍了。
安家落户文强
哪里的公寓都一样，以下是公寓的几个优点
1、总价低
公寓大多数都属于小户型的房子，小户型总价不高，虽然单价对比起来可能比较高，但由于面积比较小，所以总价就不算太高，这对于大多数的购房者来说，不仅买得起，还要住得起。如果是购买公寓的话，通常首付款加上前期购房费用，如购房款、契税、维修基金等也才是购买住宅的首付款，因此选择小户型会使居住费用降低。
2、过渡性强
很多人选择购买公寓都是想着先购买一套房子用于过度，比如说有些刚需家庭也会选择购买公寓房，刚需家庭中，大多数都是新婚的夫妻，手里面的钱不多，但安家之后急于购买房子定居，因此小户型公寓可作为一个过渡性的房子。当然公寓房短期过渡还是可以的，在若干年后，有了更大、更舒适的房子，公寓还可以出租出售。
3、配套完善
公寓有很大的一个优点，那就是说出的位置一般都比较好，周边的各项配套都非常的齐全，在我们生活中，公寓比较集中的项目大多都在毗邻商务中心区。这是因为现代年轻人在高负荷的工作之余，对于时间的安排要求非常的高，所以公寓房的便捷性就非常符合这部分购房者的需求，其中包括交通的便捷，商业的便捷，以及休闲的便捷。
4、风险小
不管是购买什么样的房子都是存在风险的，但购买不同的房子存在的风险大小肯定是不一样的，相比之下就会有一些风险要小些。由于大多数的公寓总价低，门槛相对不高，购房者在购房初期需要支付的费用相对少一些，一般可以实现用月租偿还月供赚取长期稳定的收益，或者伺机出售，迅速回笼资金。不过小编建议大家在选公寓的时候多看一下开发商的实力，尽量选择大开发商。
虽然大多数的公寓都是小户型的，但是公寓跟住宅的区别可不是在房屋面积上，最主要的区别还是在其土地性质上面，这也是很多人不想购买公寓的房源，公寓是商业性质的，产权年限比较短，居住成本也比较高，以上就是关于公寓有哪些优点的介绍了。
成都徐姑姑
我的意见买公寓一般来说有两个可能，第一个想开小型工作室，小型公司的人。
首先公寓的价格不贵，然后，可以商用，可以注册为公司，工作室等等。
而且很多的公寓大部分都在那种闹市区，一个城市当中比较繁华的地方用来开工作室，小型公司是非常适合的。
交通便利，地段繁华。
如果有人有这方面的想法，其实是一个很好的选择。
然后是自己住，我不推荐那种要经常做饭的人，想要享受小区绿化的人，想要得到宜居性的人来购买公寓。
因为公寓一般都没有自己的绿化，而那种想要上班离开自己工作比较近的人，其实也可以考虑一下公寓。
因为首先公寓的价格比较低廉，然后他一般都在各个城市的中心地段，交通比较便利的地方。
在这些地方买一个公寓的话，对于自己上班可以显得更加的轻松，比较方便。
而很多人因为是异地上班，他可能会选择购买一个住宅让自己工作更加方便。
那么如果只是一个人，甚至两三个人住在一起，公寓的价格首先更加的低廉，在不考虑到落户以及读书的种种情况之下，
公寓说句实话是很多那种因为异地工作，或是现代年轻人因为工作的原因想要拥有一个住宅的同时，相比起住宅来说，一个更便宜的同时也更加方便的选择。
不是不可以买，也是看情况，但是在这里我们首先得知道，那就是公寓的很多位置都会比起住宅好，这个是可以肯定的。
神龙钢刀
先说一下公寓，再研究自贸区！！
公寓适合两类人购买：1，有钱人！这类人手里房产无数，被限购住了，所以买一套出租，把钱放里面，几十年不动！或者自己有工作室或小公司需要来办公！！公寓的选址就一定要远一等一的好位置！！烟柳繁华地，温柔富贵乡！！！能够这样的位置才行！
2、未婚的小姑娘！自己和自己的家庭砸锅卖铁也买不起房子！而房租又比较贵！手里有点闲钱刚好够首付！！公寓的位置又离自己公司很近！！毫无疑问，买之则可！！先解决自己住房问题，起码是自己婚前财产！！
我们再来看看自贸区的问题！不知您说的是哪里的自贸区？？您这样根据实力情况判断！能不能发展起来！！国家政策是否能落实到位，当地是否有这样的基础！这就需要靠自己对大形式的判断了！！综合考虑！不是很有把握的话，个人不建议入手公寓的！！！
不明真相的群众133
深圳全境内都可买的。
杏儿165601242
公寓不值得买，你是自住可以考虑
赣州资讯信息
公寓的投资属性永远不如住宅，如果有名额买住宅，还是尽量考虑住宅为主，当然合适自己的才算是最好的。
