刘华银mark
在外租住过房子，只是堆放家俱，临时过渡，一般找价格相对便宜的老.破.旧小区。
这类小区房龄至少有二十年以上，是有娘养沒娘管的。楼高为六层，没电梯。缺少有效的管理，楼道里堆满杂物。公共走廊是没有灯光的，晚上乌黑一片。外墙斑驳剥落，分辨不出原先的底色。屋面因年久失修，好多家庭都有渗水现象。
城里人鸡犬之声相闻，老死不相往来。几十年的邻居不知名谁姓谁，根本谈不上齐心协力维护公共利益。二十多平房龄，就像老龙锺态的垂暮老人，再过二十年，破败不堪是必然的。把维护费用均摊到每户，肯定不能全票通过。政府也不会买单，只能任凭岁月侵蚀。就是这样的房子，市场价远远超过它的实际价格。
上海这几年对老破旧小区全面改造，外墙.屋面.自来水.下水道.电源电线，政府承担大部份费用。上海财政有钱，才能在小区投入方面不吝巨资。这在三线.四线小城市，财政是无力承担的。破旧的楼房必然成为政府心中的顽疾，因为是危房，关系到居民生命财产安全。再过三.四十年，有条件的家庭另择新房，留下的都是收入少，工作不稳定的贫困难户。
秋平171152879
很多人误认为拥有房产便是拥有财富，其实大错特错。值钱的是地，而不是上面的钢筋水泥。而地是国家的，我们只有使用权。不用等到老旧，剩下的就只是眼泪了。
别不信。七十年大产权，按现在的设计寿命和建筑质量，你的房屋能挺住吗？私有房产危房改造，谁出钱？谁能解决高层那么多坐地户？赔钱的买卖商家是不会干的，赚的钱不够拆迁费，政府也负担不起。花光六个钱包再还完一屁股债，你还拿什么去改善？你不是穷人谁是？
最恐怖的不是沦为贫民窟和卖不出，是一生积蓄买的房还能不能住。别说危房，就那各种维修，就那电梯寿命，也会让你焦头烂额。除非你及家人能各种凑付，上下几十层楼梯如履平地，或者及时脱手逃离，另谋安身之地。
有钱人住在郊区不是神话，我们也快了。看看城市周围环境优美的花园别墅，入住率虽低，也几乎是名花有主了。不得已的我们，别贪恋高层的无敌风景，买个接地气的房，老了也爬的动。高处不胜寒啊！
建国
高层是一建成就注定死亡的建筑。 无法更新，有没有土地所有权一样，经济规律使然。最活生生的例子就是香港，密密麻麻的高层楼，破旧不堪的格子间。
建造年代久，维护成本高，富人早已另觅新居，只剩下穷人继续守着破楼，或是房东廉价出租，住客人鱼混杂。
按照目前拆迁更新的做法，在高层楼明显是行不通的，为什么？
无利润空间。现在是拆低建高，多层改高层，开发有利可图。二十年后破旧的高层，拆三十三层，盖三十三层，开发商不是慈善家，再赶上房价下行，雪上加霜，因此旧高层以后没有拆迁的利润空间。
Live宁波
如果是质量好的话，撑个百十年的没有问题。如果是质量不好的话，能撑多少年那就不好说了。因为有许多开发商为了节约成本，他是不会去买优质的钢材和优质的水泥的。
现在楼盘的现实情况是，一方面是高层楼房，如雨后春笋遍布全国各地的大.中.小城市。用见缝插针都要盖高层形容一点都不为过。而另一方面，开发商却守着高房价不肯降价。所以就至使很多地段不好的房子，几乎是百分之九十以上的空置率(有的是百分之百)。地段好一点儿的也达不到百分之五十的购置率。而前些年那些有钱人炒买炒卖成数套的房子，现在也被政府的一些抑制政策砸在手里，成了烫手山芋。
所以说卖不出去，最后会成为贫民窟，并不是空穴来风之说。
2689春天的花儿
这个要看几十年后，社会发展情况了。
高层的建筑质量几十年肯定没问题，电路也好修理，主要考虑的就是电梯和供水。
电梯能用多少年？我说的是正常使用，不是三天修两天坏的那种。
还有二次供水设备，能正常工作多少年？毕竟喝水做饭洗澡等等，都是生计大事。
一般电梯厂家给的使用寿命是二十年，基本正常工作能有十五年左右，以后每次大修可以再用个五年，那么每次大修，谁出钱？如果没有这个费用，高层的怎么上楼？
二次供水使用寿命不详，不过应该也不是永久的。坏了也是要修或者换新的。这一部分钱谁来出？
如果社会发展的好，经济富裕，那么多些年高层也不是问题，就怕到时候没费用维修保养更换，高层就是大问题了。
一切都不确定
城市楼房的属性，只能是居者有其屋的象征。在中国现代社会，你若把它置于财富的象征地位那就大错特错了。但它可以成为阶段性有部分价值的"财富“。也就是说，在一个国家和平兴旺的短暂年月里，它能体现财富的价值，如生意码头，商埠，金融交易密不可少的少数地段。只有居住属性的楼房并无财富价值，(短暂的炒着只是坛花一现)，当人住入楼房就会被困住手足，住房挪不动，如果超过居住需求，反而成为蚀本买卖，反而加快财富缩水之痛。土地是上天赐与人们的自然物，不在金融埠头处是不值分文的，你买了楼房居住，难道能有下面的土地权，还能走哪把土地搬到哪？？！所以房屋多了，它成为贫民窖的概率的速度陡然增加。楼房的周期不安全性，地震，资源的枯竭，中国的楼房不论大小城市越建越高，外国越建越矮，主要是采取以安全取之，避免财富损失，一遇天灾人祸便化为恢烬，反而造就出更多的贫民。在中国解放初期，斗地主，杀恶霸时，文化知识高者早些时日逃之夭夭，守财奴与房产简直是鸿毛一地，所以我正确选择居住，明智自我定位，最终才能保全财富！
卓清德1
楼房寿命国标50年，土地房产所有权70年。到时有人会说搂房己经过了国标寿命20年，成了危搂住不了人，还危害公共安全。且产权证己到期了，为了人民群众生命财产的安全，拆了！其实高层住宅搂是弊端多多，首先是同样的面积，却聚居超多人口，导致道路等各种公共设施超负荷运转（比如堵车）。如发生不可抗力的事件，导致重大伤亡或人口转移困难。如战争，地震等（美国的九一一就是个例子）！中国虽是人口多，但也没达到日德英法的人口密度，政府还是应该对高层住宅加以控制。
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往后十年到二十年国家会让人们改变一次买断房产代代相传的思想。房屋从房契到产权再到物权最终要变为使用权（租用权）。二十年后繁荣昌盛的华夏人民已全民过上小康的生活水平，国家公务员不敢贪，不能贪，不想贪，他们将真正转变成为人民服务的成员。单说房产吧！它将从房契证明~产权证~物权证~最终转变成使用权证。使用权证可以买也可以租，国家设办证窗口，到那个时后人人买得起房，人人租得起房，届时国家提供房屋的租金低到私人出租屋无法成活的状况，这个只是时间问题，迟早会到来。
社会低层收入人民的声音
世界在变，人的生活也在变，时代在发展，人的思想也在与时俱进。人类的发展史其实是人类的迁徙史、群居生活史和城市发展史。人类始终向着更适合生活居住的环境迁移和聚集，人类是群居动物，这种生活习性是人类祖先几十上百万年的群居生活形成的，并且已经深深刻印在人类的基因里面，这是短时间不容改变的！在人类祖先最开意识到群居生活比独居生活更具生存优势时就决定了以后人类形成相互合作的意识，只有在高度合作中的人类才能够生存得更好，也才有更好的人生体验，这其中也包含人类的爱恨情仇等一系列感情。当然，为了防止一部分人类合作的目的偏离广大人类发展的目标，人类制定了法律制度引导人类的合作行为为人类的发展服务！在未来的很长一段时间，城市发展将是人类发展的主基调，这是由于人类在今后很长很长一段时间内必须更加紧密的合作才能发展得更好决定的！！！在这段很长很长的时间内任何脱离这种紧密合作的个体必将毫无疑问的遭到淘汰！也就是不合作必淘汰！！！所以现今围绕城市发展的一切活动还要持续很长一段时间！再就是人类向更加美好的生活发展，必然会需要更多的能源，而具有一定人口密度的城市生活是节能生活并且可以体验生活美好的一种方式！！！当然，乡村生活是生活方式的另一种延伸，但不能成为主流，也不可能成为主流！！！比如说现今中国新疆西藏还有没有通电，没有网络的地方，那个地方的人参与到人城市活动的频率非常低，生活方式单一，只要到那个地方定居的人，国家都会给一笔不小的财富，可是基本上没有人到那里去。我有一个朋友当兵留在了那里，后来他将他老婆孩子和父母都接过去，父母，老婆，孩子都能领到国家的钱，可是因为过不惯那种单一的生活，最后放弃国家给出的优厚条件又回到了城市！！！比如我家76年在农村花1300元做了三间瓦房，其质量过硬，预估要住40~50年的，结果因为其他原因在92年拆重新做了个两层小楼，现在虽然还在，但无人居住。如果想要回农村居住，必然也会拆了重做。人类的发展史是城市的发展史，城市的发展离不开房地产！！！在城市发展的不同阶段，表现在房地产上的发展也是不同的，比如说以前是筒子楼，共用厨房和厕所，后来发展为小高层，电梯房，复式楼，酒店式公寓，往后向城市住所必将是会提供一种更加高级居住的形式，具体可以参照好莱坞影片里的城市形式！买了房和没有买房，这基本的表现在赚钱的境界是不一样的。由于时间有限，不一一表叙。
88y08
几十年不至于。看看国外很多高层楼房几十年了依然是很好的，我们国家人口众多，所以房子不管是多层还是高层住宅，几十年后仍然是每个家庭最重要也最大的固定财产，所以贫民窟的说法不准确。
想想城市土地的稀缺性，再看看将来城市人口的增长，也许几十年后达到我国政府提倡的一亿人口进城的目标，那么现有的住房面积能不能满足要求还很难说，至于电梯等各种设施的老化维修问题，自然会有一个合理性的安排，再不愿意也会为了自己和大家的方便该出钱出钱该出力出力。
所以还是不要杞人忧天的好，贫民窟到底是高层还是市中心的老破小还真的说不好呢。
