去年，張女士在市區菜馬商城租了一間二手店鋪做糕點生意，但營業執照卻一直沒法申領，最近，租約就快到期了，張女士以此為由，要求房東退還押金和部分租金，但卻遭到了拒絕。
張女士租賃的店鋪位於市區沿河路菜馬商城，她是去年3月15號簽訂的租賃合同，主要用來做甜點烘焙生意。
經營幾個月後，張女士無意間瞭解到，和她們簽訂合同的包女士竟然是二房東。她覺得用二房東的營業執照始終不太放心，想想還是應該自己辦個營業執照。
現在，一年租期已經到期。張女士覺得，老這麼耗著肯定不行，這件事情應該儘早解決了。
通過電話，記者和出租人，也就是二房東包女士進行了聯繫。包女士說，當時張女士向她提出退租，她是同意的，因為那時候正好有其他租客也想租她這間店鋪。可是後來張女士他們又變卦了，說願意繼續租。而且表示馬上就給清下半年房租，還給她打了欠條。
包女士說，現在租期已經到期，如果張女士要退押金，就補齊下半年還沒給請的租金。
記者此後也詢問了張女士，她表示，當時的確是她們變了卦，因為當時她以為菜馬商城裡面的菜市場很快會開業，生意也會變好，誰知道菜場至今都沒開張。都說做生意有風險，生意做得好不好是一回事，而店面租金還是要按照合同來，這樣的契約精神必須遵守。當然，如果想要在租金上給予一定的照顧，還是要和房東進行協商。
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