今天（2020年3月24日），成都市公共资源交易中心以拍卖方式出让位天府新区麓山板块的两宗土地，两宗均为住兼商业用地，合计出让面积约118.7亩。最低起拍楼面价为6530元/平方米，起拍总价10.7亿元。
天府新区麓山板块两宗土地曾于2019年9月流拍，而本次拍卖的两宗土地均用竞价拍卖，即采取“限价+续竞配件并无偿移交统筹住房面积比例”的方式进行拍卖。
拍卖结果：
一号宗地为50.21亩住兼商用地，起始楼面地价7130元/㎡，最终四川蓝光竞得，成交总价7.13亿，宗地一熔断（达到最高限价）价1420万元/亩（折合楼面价￥10658），移交比例23%
二号宗地为68.45亩住兼商用地，起始楼面地价6530元/㎡，最终佳兆业竞得，成交总价XX亿，宗地二熔断（达到最高限价）价1300万元/亩（折合楼面价￥9750），移交比例23%
天府新区是“一带一路”建设和长江经济带发展的重要节点，一定要规划好建设好，特别是要突出公园城市特点，把生态价值考虑进去，努力打造新的增长极、建设内陆开放经济高地。这是对高质量推动天府新区建设的殷切希望，也是对成都加快建设全面体现新发展理念城市的重大要求。
在成都“南拓”的大环境下，天府新区成都直管区的发展成果有目共睹。该区域是在2004年开始建设的高端居住板块，板块内拥有麓山国际社区，蔚蓝卡地亚，麓湖生态城，复地御香山等高端别墅项目，整个板块不管是规划还是配套都较为成熟，具有较高的居住品质，是成都炙手可热的购房区域。
四川天府新区，目前在全国19个国家级新区中经济总量位居第5位,正成为中西部地区乃至全国最具发展活力、最具增长潜力的城市新区之一。
而在众多开发项目中，作为城南的开拓者之一，麓山国际社区是城南乃至成都改善产品的代表之作，一直都受到市场和购房者的关注。整个板块也将会新发展理念示范区、创新驱动先导区、新经济发展典范区、国际化现代新区、区域协同示范区等，同时天府新区成都直管区会成为各种新概念改革的试点区域。
近年来，随着天府新区正式获批国家级新区，城市化进程加速和城市版图开始向南外扩。而被称为“国家级新区头牌”的麓山板块，也成为了公认的高端群体南移的目的地。
宗地一
宗地位置：天府新区成都直管区万安街道大石社区八组（万安片区，麓山大道南侧，沈阳路北侧）
净用地面积：50 (亩)
土地用途分类：住宅兼容商业
商业占比上限：12 %
计算容积率：2.0
起始楼面地价：7130 (元/㎡)
成交楼面价：￥10658，移交比例23%
竞得人：四川蓝光
宗地二
宗地位置：天府新区成都直管区万安街道开元村五组，大石社区七组，高饭店村八组（万安片区，麓山大道南侧，沈阳路北侧）
净用地面积：68.5(亩)
土地用途分类：住宅兼容商业
商业占比上限：12 %
计算容积率：2.0
起始楼面地价：6530 (元/㎡)
成交楼面价：￥9750，移交比例23%
竞得人：佳兆业
两宗土地均在万安片区麓山板块附近，地块距离较近，而且周边正在处于高速发展阶段，目前已有中德和合能等在入住。
2004年10月30日，麓山国际社区首次开盘，时隔今日，已过15年。如今，成都早已发生翻天覆地的变化，麓山板块也不再是顶豪偶尔的游乐园，“远愁近虑”通通化解，麓山板块作为成都的高端生活区，俨然成为成都最宜居的板块之一。
天府新区鸟瞰图
从主流区域及地段而言，麓山板块位于天府新区，而天府新区在近年又有了“新的增长极”的全新历史使命，它和重庆的两江新区一起，托起西部的经济发展之重任，不管是在政策还是在资源层面，都能够得到更大的扶持力度。
从主流配套而言，麓山板块的配套涵盖了商业、学校、医院、银行、娱乐、生活服务等各个层面，生活基础配套已经成型。
麓山板块，以“麓山国际基金小镇”领衔，富集了产业、交通、生态、商业、生活红利，俨然一座冉冉上升的明珠之城。
天府新区板块规划图
而今的麓山板块，正逐渐成长出多层次、多中心的生活圈层。有人钟爱花园美宅，有人更爱云端生活。对西式美学的幻想，和对中式美学的追思交错。
交通方面：
区域有麓山大道、建南大道等多条主干道，而且还有地铁1号线，提升了区域便捷性，等今年底开通了地铁6号线开通运营，周边的交通体系也将会更加丰富。
商业方面：
随着天府新区如火如荼的推进，也带动了麓山的二次腾飞。而作为成都主城区与天府新区的重要枢纽，麓山板块的区位价值愈加显著，也让这座城市最优质的资源都向这里靠拢。国家新区的规划、公园城市的生态、高品质生活的典范都在麓山相遇。
现在，麓山已经成为了值得成都人骄傲的地方，必定稳坐天府新城“黄金C位”。
近20万高品质人口，高品质消费爆表，麓山生活中心已成型，可谓集“天时地利人和”。然而在麓山的居民却有那么一点“不确幸”——商业。
城南商业的稀缺，已然成为了一个共同话题。麓山居民想要购物，至少要到三公里以外的家乐福，生活十分不便。
周边3公里在售项目有在售项目包含有合能枫丹铂麓、麓云、海伦天麓、山国际社区、海昌天澜等多个楼盘，周边供应商品住房类型包含高层、洋房、别墅，目前周边高层均价约14000元/m左右，别墅均价在19000元/m左右。
城市综合体、五星级酒店的不断涌现，让城南版本逐渐走向成熟，使其既能为城市CBD核心，发挥商务功能，又能提高品质惬意的生态居住区。
自2006年起，成都规划“城市向南”，便缔造了城南十年繁华，至今无可取代。随着“南拓”战略的正式落地，为天府新区带来了配套和资源的全方位升级巩固。
而作为成都主城区与天府新区的重要枢纽，麓山板块的区位价值愈加显著，也让这座城市最优质的资源都向这里靠拢。未来，区域价值也将会有一个质的飞跃!
未来的成都，蕴含着无限的发展机遇、广阔的发展空间。
聚焦成渝经济圈，见证经济第四极
閱讀更多 川渝房悅十里 的文章
關鍵字: 美好，一直在身边 原汁原味的德系SUV 成都
