隨著電視劇《安家》熱播，
也掀起了一陣老洋房熱。
如今上海灘上無論是
公用還是私用的老洋房，
往前倒個百年，
裡頭住得可都是各界“大王”！
說起這些老洋房的前世今生來，
也是很有“嚼頭”的。
就像藏在樟木箱子裡的旗袍料作，
一抖出來總會讓人眼前一亮！
真實存在於上海老洋房裡的故事。
《安家》裡第二套上線的洋房向公館，“真身”是在南京西路北鳳陽路上的應公館。
這幢房子建於一百年前的1919年，據說耗資10萬兩白銀，建了整整3年，與陝西北路上的榮宅（如今Prada上海中心）齊名。
應公館的主人是當年的地產大亨應子云。1900年從寧波到上海謀生，後再做了洋行買辦積累了人脈和資金。
他所充當買辦的洋行是做地產生意的，到了1919年，正好長子要成婚，他就利用職業便利，造起這樣一座雜糅這古希臘-古羅馬-巴洛克-新古典主義-意大利文藝復新等各種建築風格的洋樓。
再說這應家，與寧波蔣家是親戚，應子云的二夫人，是蔣介石二夫人的堂姐。儘管蔣介石後來娶了宋美齡，但在北伐之前，對二夫人還是非常好的。
另外，應子云還與蔣緯國的生父戴季陶交情深厚，與當年的中國農民銀行總經理李淑明也是關係密切。
這一切使得應公館在上世紀四十年代之前，一直是上海政商兩界上層社會的聚會之地，應公館的沙龍和舞會的請柬。對於那些有攀附慾望的人來說真是一函難求。
東平路9號現在是上海音樂學院附中，院內有好幾幢法國風格的漂亮洋樓，其中最著名的一幢，是當年宋子文買下來，送給妹妹宋美齡的結婚禮物。
1927年12月1日，蔣介石與宋美齡在上海結婚。宋子文在東平路9號，買下一座較大的花園洋房，作為宋美齡的陪嫁之物。這座英式花園別墅，曾是蔣介石的行宮，提名為“愛廬”。
蔣介石在廬山有“美廬”，在杭州則有“澄廬”，再加“愛廬”，可謂鼎足而三。不過，20餘年間，蔣介石入住“愛廬”的時間其實並不多，來時則接見一些滬上人士或南京政府要員，故有“蔣介石行宮”之稱。宋美齡住此的時間則稍多，往往將母親倪桂珍接來同住，共敘天倫。
“工業救國的典範”、“代表了民族復興的希望”，這是鄒韜奮在《生活週刊》上對吳蘊初的評價。
1921年，吳蘊初把瞄準了當時壟斷世界的日本“味之素”。和夫人一起在上海租了房子，在閣樓裡研製提取穀氨酸鈉的技術。
工藝成功後，找到上海張崇新醬園老闆張逸雲，合作建立“天廚味精廠”，創出至今仍在使用的“佛手”牌味精。
南昌路203號的一幢現代式花園洋房。底層為拱卷式門窗，飾有羅馬柱，是吳蘊初的物業。1938年，吳蘊初將房產捐贈給中華化學工業會，作為該會活動場所。現在會所的大門口還立著味精大王的半身像。
愚園路395弄湧泉坊是一組老洋房民宅，共建有16幢，其中15幢西班牙風格的3層新式里弄住宅，只有1幢為西班牙式獨立花園住宅，這幢洋房當年為華成菸廠總經理陳楚湘的私宅，又稱“陳家花園”。
1925年"五卅"慘案發生後，國人熱心提倡國貨，華成菸廠出品的"金鼠牌"香菸銷量直線上升，同年10月又生產"美麗牌"香菸，成為上海灘的名牌香菸。
抗戰前，華成公司職工達三四千人，成為規模最大的民族捲菸企業。陳楚湘創辦華成菸草公司，常以"誠無悔，恕無怨，和無仇，忍無辱"12字自律。
這幢酷似馬勒別墅的花園洋房，其中一樓半及二樓半的樓梯房牆上開有彩色玻璃大窗，其圖案有西班牙海盜船、西洋美女等。這些圖案就是當時上海灘上暢銷香菸的商標。
如今這裡住著9戶普通上海人家。
永安公司是郭家的家族企業，由郭標、郭樂、郭泉、郭葵、郭浩、郭順六兄弟合力經營，郭葵之子郭棣活是郭家的第二代掌門人。
父輩先是在香港創辦了永安百貨、永安保險、永安大東旅行社和永安維新織造廠等企業，四年後再到上海創辦了永安百貨公司。十五年間，先後開了五間大紗廠和一間印染廠，成了紡織業的大王。
第一代創始人郭樂在美國病故後，郭泉被世人譽為“華僑巨賈”，郭家的這些大紗廠，最後交給以優異成績畢業於美國麻省畢法弗學院紡織工程系的郭棣活主理。
郭棣活將工廠完善為多功能的新型紗廠。抗戰開始之前，他把在國外花了250萬美元訂的一批紡織機器和原料搶運回國。
因此這位老上海紡織大王，解放後受到了毛主席的親切接見，得到陶鑄市長的大力嘉獎，之後還榮升為廣東省副省長。
郭棣活這位於華山路的洋房建於1948年，高二層，具有現代建築風格。外觀頗似銅仁路上的綠房子，講究幾何造型，因玻璃磚貼面而被稱為“玻璃洋房”。圓柱體樓梯間、弧線型陽臺、轉角的玻璃窗等都與綠房子很像，有時尚感。
郭公館落成時，蔣介石、孔祥熙、宋子文及陳立夫、陳果夫紛紛到場致賀，名望盛極。
改革開放後，郭棣活將自家公館無償長期借給民建上海市委和市工商聯使用。這裡一度成為了上海工商聯合會的辦公地點直到2000年5月，上海市工商業聯合會遷入延安東路55號的工商聯大廈。
1918年，英籍猶太人維克多·沙遜來到上海。1930年，他購進了租界以外約60畝土地，蓋了一幢私人別墅，名為“Sasson’s Villa”，還有一個更特別的名字，也透露著主人的嚮往——伊甸園。
這是一座英國古典式鄉村別墅，建造前沙遜不惜工本從英國運來了高檔橡木和其他建築材料，造價高達317銀元/平方米。
進入門廳，南面是起居室和餐廳，北面是會客室和書房。起居室的木構架裸露於牆面，外觀很是有特點。別墅周圍有大面積草坪樹林，庭院裡有雕塑、馬槽、飲水池和玻璃花房。
沙遜經常到那裡度假，或到旁邊的高爾夫球場打球，或在空地上遛馬。舉辦盛大的宴會時，“伊甸園”張燈結綵，甚至延伸到虹橋路上。
酒菜一般由華懋飯店承包，時令蔬菜則一直等到下鍋前的半小時，才到附近沙遜的私家菜園內採摘，以保持鮮嫩。
太平洋戰爭爆發後，沙遜別墅曾經是接待日本軍政人員進出虹橋機場的招待所。
抗戰勝利後，沙遜就以12萬美金把別墅轉讓給當年上海金融界大亨厲樹維，並改名“虹橋俱樂部”，成為需要好幾百美元入會的高檔消費會所。會員大多是上海、南京財政金融界的大人物。
上海解放前夕，陳毅曾將這裡作為臨時指揮部。後來就被房管部門當作機場招待所。上世紀80年代末，沙遜別墅成為龍柏飯店一號樓。
1990年，定居香港的厲樹維後人帶著房產證明來上海要回產權。經有關部門核准，別墅真的還給了厲家。如今，厲家後輩住在裡頭，周邊是龍柏飯店的花園。
建國西路365弄5號為香港船王董浩雲當年在上海的一處私宅。這是一座簡化的西班牙式風格的獨立住宅。
首任香港特別行政區行政長官董建華即於1937年5月出生於此，並度過童年和少年時期，直到1949年才隨父離開上海前往香港。如今已經是“72家房客”的公共住宅了。
永福路52號，是一幢漂亮的西班牙式花園洋房，由當時滬上頗有影響力的建築設計事務所哈沙德洋行設計。
最初業主為阜豐麵粉廠創辦人孫多鑫、孫多森兩兄弟，後孫氏兄弟將此宅轉賣法國傳教土布哈德。因此，這棟建築也被稱為布哈德花園住宅。
解放後，小樓成了上海電影廠的文學創作部，也就是打造電影劇本的加工廠。
上世紀八九十年代，永福路52號是中國的電影編劇，尤其是有志於電影劇本創作的文學青年仰望的地方，對於電影導演也有著巨大的吸引力，中國許多優秀的電影劇本就出自這座“小白樓”裡。現為上海永樂電影電影（集團）公司。
永福路151號是一座非常氣派的有明顯巴洛克風格特徵的西班牙式建築，其首位主人叫羅迪功，是一位在抗戰時賺得盆滿缽滿的煤炭商人。
解放後，很長一段時間，這裡是機關託兒所，1982年1月1日起，做了德意志聯邦共和國總領事官邸。
為什麼老洋房如此吸引人？
正如《安家》裡的男主角徐文昌所說，“每一個老洋房都有自己的呼吸，有自己的個性，有自己的主人。”
老洋房，是老上海歷史中濃墨重彩的一筆，記錄了一個個傳奇人物的一生，也記錄了一段斑駁陳舊的時光。它們是那個時代的縮影，也承載著上個世紀上海灘的傳奇故事。
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