用户3650861136156
说白了，物业公司和业委会没有多少好东西，黑它们是对的，咱说物业吧，账目不公开服务不行以收钱为目的，再说业委会，开始成立业委会时说的比唱的好听，真正选上了这几个人就不干正事了，你干不了或干够了可以马上辞职，还想干还想得好处，好事都成了您的了，没有业主选举，业委会的人屁都不是，干上业委会成人了，变成汉奸了，我们小区就是这样，前期物业不交费就停水，因起了民奋赶走了，闹腾的欢的就选上了业委会，我们小区业委会五个人我是委员，因为我住一楼坐不着电梯，为了不交电梯费加入的业委会，闹腾的欢选上了委员，在聘新物业时主任找的，当时进入小区时我就和物业谈一楼电梯费的事物业没应，说是法律规定的一楼必须交电梯费，连主任也这么说，气的我不提这个事了，当时是十一月份垃圾有半月没人清理，我在门卫值班，电梯和供水没人管，主任想他干还不敢干怕难收费，于是和我商量，我告诉他要干你自己干我不参与，不管你干还是聘物业抓紧接手，我忙活了半天什么事也没办了不想参与了，可总不能让小区乱在咱手里吧，第二天新物业就上人了，到了下午就叫前期物业打跑了，于是，找到我叫我干经理，并且一楼不交电梯费，从那时起新物业正式接管小区现在三年半的时间了，我干了一年就不干了反岗位了，为什么要前期物业不敢和我们打仗呢？因为那时的业主太团结了，大家见了前期物业的人都带着气，他们怕了我们，所以，来人说是收费的，有很多没交的，当时交接是同意人家来收费的，他们来了很老实，当时干经理有一种神奇感，原因是什么也不懂，干了一年才知道，物业就是个皮包公司，电梯包出去，二次供水厂家管，垃圾每月交钱环卫局按时拉，消防靠应付，不交费的不用管他，去年十几家不交费的全告赢了，其它门卫和打扫卫生的都是自己人，从1.20元降到0.90元利润每年也有六万元，小区一栋楼144户，二个门卫负责打扫卫生和维修，物业费总共只有五毛钱，所为的维修就是换个灯泡，室内根本不管，你说物业利润有多大吧，现在主任和物业偷着签了合同，你说主任有没有好处吧。
工农兵伯伯
是黑吗？凡事要经过调查，没有调查研究就没有发言权。什么黑了物业公司，又黑业主委员会，难道他们冤枉吗？物业随意涨价，有事推脱；业主委员会几乎各个都是他们暗箱操作成立的，有事他们向着物业倾斜，对大多数居民权益就是推脱。而物业公司对保修期内的事推到保修期过，然后向你继续收缴物业费。这是事实，这怎么能叫黑呢？如果物业公司？业主委员会能够做到客观公正，老百姓是会配合物业公司的管理行为的。同时我们要告诉小编，这不叫黑，这叫民意。如果把民意叫做黑，只能说你视人民的意愿于不顾，你并不能代表人民，只是代表少数利益集团的人而已！
用户15453130096
黑？？？
你确定黑吗？？？
我前年就让物业的人偷住了，因为没装修，他们称留套钥匙便于管理。因没装感觉也行。前年去办网上缴电费，居然出现了二个月二十几块钱电费。当时把我气的火冒三丈，找他们理论。也没什么结果。
物业啊！物业！
别提正好！提起我就生气。
周丕奎
将物业管理纳入社区管理工作之中，由社区委员会统一安排，这是最符合国情也最符合目前国人民主文明程序的做法，将为社会稳定民心安宁带来正面的影响！
仁兄333
十几年的物业管理办法己证明是失败的。普通住宅小区不需要开发商指定的物业耒管理小区。它只会想办法、黑业主的钱。让它去给别墅区，政府机关小区，商业区去服务吧！平头百姓住的小区不敢用它们。还是走在居委会监管下成立业主委员会和物业签合同的物业管理办法吧！要求政府部门，在当前不忘初心，牢记使会的主题教育活动中。到下面去为老百姓办点实事。让老百姓有一个安全幸福的家。
用户5143452191187
一盘散沙的永远不是那些干实事的业主！其实业主的特性就已经注定了这个必然的结果，以笔者自己的经历来说，这个是再正常不过的结果了。所以，想要真的承担小区业委会的重担，不是仅有一腔热血就行，更多的是需要有很大的抗压能力，同时也能真正为业主作想。这样才能站稳脚跟。
我们先来看看这些黑了物业公司又开始黑业委会的人群是一些什么样的人，还有帮物业说话的又是一些什么人。
1.首先我们知道物业公司确实有很多不尽人意的地方。物业管理的懒散，唯利是图，变着法子弄钱，变着法子涨价，这是绝大多数业主都痛恨的。不代表缴费的业主就没有怨言，只能说那些业主不想去维权，不愿去维权，比较喜欢安于现状。如果物业公司适当少收点，或者给他们说几句好话，他们会觉得这个物业很好。
2.喜欢黑物业的有一部分是这样的，这些人喜欢吹毛求疵。比如说家里装的灯坏了，装修没装好等，这些都会怪物业不好，更有甚者连月经不调都说是物业没有管理好。对于这样的人，根本不要指望他们说谁好，这些人就是很自私的，很飞扬跋扈的。不要说让他交物业费，就是你给他钱，屁股一转也是说你坏话。
3.一些自以为很懂的业主。总觉得他们能够让大家对他认同，于是不断散布道听途说的所谓内幕，希望能让这些似是而非的消息获得关注。可以说，这一类业主就是成事不足败事有余的人！要是真的业主有事你让他出头，他跟孙子一样，屁都不放，直接隐身。等事情过了，他的各种言论又能出来了，跟网上键盘侠一样厉害。
4.黑业主委员会的是一些什么样的人。黑业委会的就是从来不参与小区管理，不参与小区维权，喜欢背后打冷枪泼冷水，物业送点小礼或者许诺不收物业费能够立马调转枪头的人。这些人虽然算不上人物，但是因为业主身份很容易获得业主的认同。正如网上说到业委会不好的时候，会有很多人说业委会黑业委会贪，但是他们真的参与过业委会的维权或者业委会的工作吗？我可以肯定的说：没有！
对于小区如何管理，未来是成立业主委员会。由业主委员会征集业主大会的意见实行自管或者是新聘物业公司，规范小区管理，实行服务和价格相符。物业公司真正的只能成为管家而不是主人。业主也必须积极参与小区建设，对各项事务行使自己的投票权监督权，如果你不参与那就请你闭嘴！因为你没有资格发言！
说天评地盐城哥
这个问题实际上无所谓黑不黑，也不是人们和物业过不去，而是物业本身就存在若干问题，为什么物业话题能够引起这么我的讨论，不就是因为大家关注嘛，如果他们做的足够好了，没人会无缘无故的去黑他们，正是因为做的差，才会招致更多的吐槽。
物业是城市生活中的细胞，谁也不能置身事外，每一个人都要与物业打交道，物业的好与坏，在一定程度上会影响到你的居住环境，甚至是心情。一个环境温馨干净整洁，安全卫生的小区，住着肯定更舒心，而当你一进小区就看到车辆乱停，垃圾便地，楼道里到处充满了牛皮癣一样的小广告时，你的心情多多少少都会受一点影响主，自然会对物业有怨言。
实事求是的讲，现在的很多物业，并没有尽职尽责，对于收钱的事儿比谁都积极，但一到了需要他们解决问题的时候就推三阻四，给你打扫卫生的时候不积极，安装广告的时候比谁都快。而且有些物业还比较霸道，由黑恶势力把控，极大的损害了业主利益。
业主委员会的出现，本身也是为了牵制物业，实施更好的监督，但在具体实践当中，有些业主委员会到最后都和物业伸到一个裤筒里去了，成了对付业主的帮凶，所以很多业主对业委会也是意见大大的。
小区怎么管，其实就是人尽其责的事儿，业主给你交了钱，你按照物业管理办法进行服务就是。最关键的一点，我认为应该引入物业的竞争机制，谁服务好用谁，而不是像现在，一个物业不管好坏都要用。
元芳有看法
只有怕掏物业费和不知道感恩的人才去黑物业的，反正我们小区离了物业是寸步难行的，他们真的很辛苦，车辆停放有序，保安日夜巡逻，监控设置没有死角，门岗车辆行人登记严格，各种楼道路面卫生干净整洁，绿化美观好看，物业服务人员的态度端正，时刻和业主和睦相处，就像一家人一样，当然了，这些都和业主们的配合分不开的，每年千把块钱的物业费出的值！
三哥168487397
这话说的啥叫黑物业，物业做了难道自己没有一点数吗？大家都在骂一个行业的不好，那么这个行业是不是应该自我反省了？难道大家都有毛病？闲得蛋疼没事去骂物业？有的业委会为啥被骂？因为它们被物业拉拢腐蚀了，不是替业主说话，而是拿了好处以后帮物业一起坑业主，这样的业委会不被骂谁应该被骂？
淮安流氓
以我的经历发现黑物业的从来不交物业费，还享受物业的服务，然后物业肯定服务不好，这又成了他黑物业不交物业费的理由，如此循环。不过你都没交钱有什么资格评物业服务好坏呢？就像你都没汽车，有什么资格说4s店服务不好？
黑业主委员会的也绝对不进业委会，开会全是意见，让他拿主意不是没注意就是馊主意，让他干要么说没正事儿不干，要么就忙不干，然后继续黑业委会。
这种人就没正能量，自私的很，看问题只从自己角度考虑，对自己有利的无限放大说，对自己没利的无限搅和说，懂那么一点法律规定全是对自己有利的，业主该尽的义务一点不考虑。全世界都欠他的，不沾光就是亏了。标准小人，对他好应该，对他不好他记恨你一辈子，而且这种人特执着，你要得罪他，他这一辈子都会在背后说你坏话，添油加醋的把你说的狗屁不是。哎摊上这种邻居真倒八辈子血霉了。
