20日，中国人民银行公布了最新的贷款市场报价利率（LPR）。和2月份一样，1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%，央行这个月没有降息。
中国人民银行官网截图
而根据央行的新政策，从3月1日开始，全国的存量房贷合同将从“贷款基准利率上浮模式”转换为成“固定利率”和浮动利率“LPR+基点”的二选一模式。
在实施房贷利率全面转换后，各家银行的房贷利率又有什么新变化呢？以下是南宁部分银行的最新房贷利率调查表——
（数据仅供参考，银行利率因时间、地点、个人征信、流水等情况有所不同）
从上面的这几家银行房贷利率情况来看，目前南宁首套利率基本在5.75%-6.37%之间，二套利率为6.25%-6.615%。
利率最低的是广发银行（首套利率5.75%，二套利率6.25%），最高的是光大银行（首套利率6.37%，二套利率6.615%）。
对比去年12月份，LPR(基准利率)下调了5个几点，各家银行整体上首套和二套房贷利率也都有所下降。
2019年12月南宁部分银行房贷利率
降幅较大的有工商银行，目前首套利率为6.05%，二套利率6.3%；去年12月首套利率6.4%，二套利率6.65%。
对于大部分购房者而言，房贷利率都是沉重的负担。南宁的房贷利率一直都偏高，据融360大数据研究院报告显示，南宁首套房贷款在2月份平均利率为6.25%。
有网友表示央行不降息，房开不降价，南宁的房贷利率又高。刚需客想买房，压力确实不小。
（进南宁买房群加小探nnmt011）
房贷利率总体是在趋于稳定的范围内上下浮动的，想等到利率更低的时候再出手，可能房价又将开始新一轮的涨。
由于疫情的原因，售楼部关停，楼盘的成交量下降，房开的资金链受到了影响。央行的降准降息，目的是为了让更多的资金流入市场，使商业银行有钱可以放贷。
虽然目前南宁的房贷利率在全国内还是居高，相对其他城市松动较小。从3月以来的成交量可以看出南宁楼市正在回温，市场还是趋于理想的。
各家银行3月份的房贷利率比起去年有了下调的趋势，这对购房者来说是一个好消息，有购房置业需求的，看准机会再考虑上车。
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