20日，中國人民銀行公佈了最新的貸款市場報價利率（LPR）。和2月份一樣，1年期LPR為4.05%，5年期以上LPR為4.75%，央行這個月沒有降息。
中國人民銀行官網截圖
而根據央行的新政策，從3月1日開始，全國的存量房貸合同將從“貸款基準利率上浮模式”轉換為成“固定利率”和浮動利率“LPR+基點”的二選一模式。
在實施房貸利率全面轉換後，各家銀行的房貸利率又有什麼新變化呢？以下是南寧部分銀行的最新房貸利率調查表——
（數據僅供參考，銀行利率因時間、地點、個人徵信、流水等情況有所不同）
從上面的這幾家銀行房貸利率情況來看，目前南寧首套利率基本在5.75%-6.37%之間，二套利率為6.25%-6.615%。
利率最低的是廣發銀行（首套利率5.75%，二套利率6.25%），最高的是光大銀行（首套利率6.37%，二套利率6.615%）。
對比去年12月份，LPR(基準利率)下調了5個幾點，各家銀行整體上首套和二套房貸利率也都有所下降。
2019年12月南寧部分銀行房貸利率
降幅較大的有工商銀行，目前首套利率為6.05%，二套利率6.3%；去年12月首套利率6.4%，二套利率6.65%。
對於大部分購房者而言，房貸利率都是沉重的負擔。南寧的房貸利率一直都偏高，據融360大數據研究院報告顯示，南寧首套房貸款在2月份平均利率為6.25%。
有網友表示央行不降息，房開不降價，南寧的房貸利率又高。剛需客想買房，壓力確實不小。
（進南寧買房群加小探nnmt011）
房貸利率總體是在趨於穩定的範圍內上下浮動的，想等到利率更低的時候再出手，可能房價又將開始新一輪的漲。
由於疫情的原因，售樓部關停，樓盤的成交量下降，房開的資金鍊受到了影響。央行的降準降息，目的是為了讓更多的資金流入市場，使商業銀行有錢可以放貸。
雖然目前南寧的房貸利率在全國內還是居高，相對其他城市鬆動較小。從3月以來的成交量可以看出南寧樓市正在回溫，市場還是趨於理想的。
各家銀行3月份的房貸利率比起去年有了下調的趨勢，這對購房者來說是一個好消息，有購房置業需求的，看準機會再考慮上車。
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