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3月23日，栾城、藁城循环化工园区分别迎来了一场土地出让活动，其中栾城区公开出让6宗地块，藁城区公开出让2宗。

栾城区

栾城区公共资源交易中心公开出让6宗地块，编号分别为[2020]001-[2020]004号、[2020]006号、[2020]007号，总面积为106348.44平方米（约合159.52亩），其中，[2020]001-[2020]004号4宗地块为住宅用地，[2020]006号、[2020]007号2宗地块为商服用地。

以下为地块详情：

[2020]001号地块，位于石家庄装备制造产业园，富民路北侧、规划经三街西侧、规划路南侧、规划经二街东侧，土地面积为46817.765平方米（约合70.23亩），用地性质为住宅，容积率＞1.0且≤2.0，出让年限为70年，起始价为18580万元，其实亩单价为264.57万元/亩。最终由石家庄城联凯源房地产开发有限公司以18580万元底价竞得，亩单价为264.57万元/亩，成交楼面价为1984.29元/平方米。

[2020]002号地块，位于城区柴武大街西侧、宏远路南侧、规划经六支路东侧、规划纬二支路北侧，土地面积为19466.379平方米（约合29.20亩），用地性质为住宅，容积率＞1.0且≤2.0，出让年限为70年，起始价为10250万元，起始亩单价为351.03万元/亩。最终由河北兆腾房地产开发有限公司以10250万元底价竞得，亩单价为351.03万元/亩，成交楼面价为2632.74元/平方米。

[2020]003号地块，位于岗头村东南，衡井公路以北、兴安街东侧，土地面积为29207.903平方米（约合43.81亩），用地性质为住宅，容积率＞1.0且≤1.785，出让年限为70年，起始价为13955万元，起始亩单价为318.52万元/亩。最终由石家庄国锐福驰房地产开发有限责任公司

此前在2019年5月24日，国控地产已经在栾城装配产业制造基地以18500万元（385.8万元/亩）摘得一宗住宅地块，案名拟定为瑞腾园，当时万科、碧桂园等企业也均有参与，与万科摘得的未来城项目和碧桂园摘得的云樾风华项目成鼎立之势。

[2020]004号地块，位于柳林屯乡岗头村南，兴安街以西、规划李冶街以东、规划裕强路以南，土地面积为4159.324平方米（约合6.24亩），用地性质为住宅，容积率＞1.0且≤3.2553，出让年限为70年，起始价为2020万元，起始亩单价为323.77万元/亩。最终由河北瀚正房地产开发有限公司以2020万元竞得，亩单价为323.77万元/亩，成交楼面价为1743.83元/平方米。

[2020]006号地块，位于城区宏远路北侧、龙威街东侧、李冶街西侧、栾城一中校区南侧，土地面积为4361.836平方米（约合6.54亩），用地性质为商服，容积率≤3.0，出让年限为40年，起始价为1010万元，起始亩单价为154.36万元/亩。最终由石家庄秀科瑞城房地产开发有限公司以1010万元底价竞得，亩单价为154.36万元/亩，成交楼面价为611.77元/平方米。

[2020]007号地块，位于南高乡南宫村西南，308国道东侧、规划平安道以南，规划惠达路以西、规划鑫安道以北，土地面积为2335.230平方米（约合3.50亩），用地性质为商服，容积率≤1.5，出让年限为40年，起始价为425万元，起始亩单价为121.32万元/亩，最终由石家庄泰元商贸有限公司以425万元底价竞得，亩单价为121.32万元/亩，成交楼面价为380.34元/平方米。

藁城区

藁城循环化工园区出让的2宗地，编号分别为化工〔2020〕004、009号，总面积为78595.49平方米（约合117.89亩），总起始价为23648万元，土地用途分别为住宅及商服用地。

以下为地块详情：

化工[2020]004号地块，土地位置为北炼路以南、工业西街以东，土地面积为24918.03平方米（约合37.3亩），土地用途为商服，容积率≤4.5，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，出让年限为40年，起始价为2713万元。最终由石家庄华博房地产开发有限公司以2713万元底价竞得，亩单价为72.59万元/亩，

化工[2020]009号地块，土地位置为清源大街以东、经一路以西、纬二路以北、外环路以南，土地面积为53677.46平方米（约合80.5亩），土地用途为住宅，容积率≥1.0，≤2.9，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，出让年限为70年，起始价为20935万元。最终由河北安丽德房地产开发有限公司以20935万元竞得，成交亩单价为260万元/亩，成交楼面价为1344.88元/平方米。

本次出让的8宗地均未在主城区，周边区县的土地市场可谓是"遍地开花"了，值得关注的是，两天后，也就是本月25日，主城区的棉五小区改造项目地块、八家庄改造地块均要进行出让，受新冠肺炎疫情的影响逐渐散去，土地市场也迎来了属于它的"春天"。

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