3月24日，上海易居房地產研究院發佈《中國百城庫存報告》顯示，2月底，全國100個城市新建商品住宅庫存總量為47213萬平方米，環比減少0.6％，同比增長4.1％。總體上看，2月份房屋預售證審批和發放工作停滯，各大城市新批項目不多，客觀上會限制新增供應數據，使得庫存數據出現環比下跌。但從同比數據看，庫存依然表現為正增長的走勢。
2月份，100個城市新建商品住宅存銷比即庫存去化週期為11.7個月，意味著市場消化完這些庫存需要11.7個月。觀察當前存銷比數據，出現了明顯攀升或陡然攀升的走勢，這和2月份各地市場交易冷清有關，部分城市甚至是零成交。庫存去化週期變大在所難免，隨著3月份房屋交易市場的逐漸回暖，存銷比數據上升勢頭也會受到遏制。
報告認為，從3月份各地住宅的銷售動態來看，售樓處陸續進入營業狀態，住宅交易有回暖的跡象。考慮到2月份交易市場的拖累效應，以及結合新冠肺炎疫情控制情況，未來3個月房企降價促銷的力度會強化，所在城市的庫存壓力也有望得到釋放。
本文源自中國證券報
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