一、疫情對房地產的衝擊

受疫情影響，全國房地產行業遭受了很大沖擊。早在疫情爆發之初，房企就暫時關閉了各地售樓部，中介機構暫停營業，項目建築工地復工延期，整個房地產行業被按下了“暫停鍵”。

作為房地產需求端的購房者，疫情期間沒有時間和精力出門看房，唯有宅家做好自我防控。同時由於復工時間延遲，部分購房者收入降低，甚至暫時失去了經濟來源，原有的購房計劃被擱置。

因此，2020年的1月和2月，房地產市場相當低迷，尤其是疫情爆發後的2月，全國19個城市新房0成交，24個城市二手房0成交。房地產市場降至“冰點”。

二、三四線城市受影響更大

受疫情影響，2020年初的樓市持續低迷，尤其是2月，全國多地出現了0成交的情況，而這些0成交的城市，基本都是三線城市，因此有專家認為，疫情後三、四線城市房價會下跌，真的是這樣嗎？

在2019年嚴厲的樓市調控下，三四線城市的樓市本就低迷，房價下行壓力大。這是因為，三四線城市常年人口淨流出，基本面不好，之前幾年上漲，是靠棚改釋放的人群拉動需求爆發，恐慌性入市，造成短期的供不應求，而棚改退潮後，供給量慢慢跟上來了，而需求又已經集中釋放完了，所以由之前的供不應求變成了供過於求，想不跌都難。

如今受疫情影響，很多人都說農村空氣好，人口稀少，說啥都得在農村有一套房避難。但小黑認為，哪裡擁有資源，哪裡就有話語權，和經濟基礎決定上層建築是一個道理，你選擇農村享受生活、躲避疫情是好事，但是這是建立在你未感染的基礎上的，如果不幸中槍，醫療資源的重要性就凸顯了，大城市掌握優渥的教育、醫療資源，發現身體異常可以及時就醫，反之，如果在地段偏僻的地方，買個菜都很不方便。所以，如果有錢儘量往上走吧。能買二線不買三、四線，能買一線不買三、四線。

綜上所述，疫情後三、四線城市房價下跌已成定局，疫情後如果買房，儘量還是選擇一二線城市的好。

我是小黑，房地產資深從業者，感謝閱讀，如果喜歡請關注“文說樓市”，更多精彩好文等您來，歡迎大家在評論區留言！

文說樓市

專家的話只能當耳旁風，一帶而過，三、四線城市房價我沒有發言權，個人認為就房價而言，不可能大起大落，只因地皮價格由政府招標而定，從而就決定房價，本人在本月14號入手一套超百平，價3.3萬多/平，座標蘇州，並且是搶號成功，並不是人們所說暴冷而且恰恰相反，可能是剛需吧，以上是就事論事，不喜者歡迎探討！

老傳人在蘇州

不只是疫情後三四線城市房價會下跌，未來的三四線城市的房價會一直持續下跌的。

我們國家的房地產拐點已經到了。

從2016年房價全面普漲後，國家對房地產行業進行宏觀調控，全國的大部分城市房價已經比較穩定了，想漲是不可能的了，住房不炒是未來的長久主體。

在大環境上，住房不炒是主體。疫情是加速了三四線城市房價下跌的速度。

疫情對經濟的打擊是很嚴重的。疫情後的房價，應該會全國普遍性的。一二線城市長期還會保持緩慢的上漲，但是三四線城市是必然會一直持續下降的。

三四線城市的經濟欠發達，產業結構又比較落後，經濟發展的前景不好，就業環境又不好，人口流失嚴重，所以，市場缺乏購買力，房價下跌是必然的。

我大學同學在就我們省的一三線城市買的房子，前幾年買的，一萬左右買的，現在他孩子想來省會城市上學，想把老家的房子賣掉，原價一百多萬的房子，現在掛牌買了一兩年了，還沒賣掉，根本就是有價無市，一年到頭也沒幾個人看房，價格一降再降，已經虧本二十萬了，還沒有賣掉。

這種情況將是大部分三四線城市的未來模樣。

所以說，疫情後三四線城市會持續下跌的。

藍色太陽

所謂的專家看來對房屋漲降的關注度比賣房者高啊，那專家們希望漲還是降呢？難道專家們也是炒房團？專家們的意見能代表政府不？想買房的最好根據當地的房價來原則合適機會下手，不要受外人影響，太雜了

Soul依賴灬645

不能這麼籠統的下結論，三四線城市的標準是以人口和經濟作為衡量的，但是同樣三線城市中也分不同的治理水平。這個軟綜合實力會影響房價的漲跌。相信大家以後購房或者去哪個城市發展會考慮諸多因素，不僅是房價單一的選擇。哪裡吸引人才、重視人才會成為新的優勢。

七里海棠

有沒有發現，每次有關經濟動盪的時候這些所謂的專家們就會拿房子價格問題開刀，可咱們剛需們什麼時候見過房價破天荒的半價半價的降了！倒是見了16年房價翻著番的漲了幾倍！所以呢，如果咱是剛需而不是投資房產的話該買還是得買，萬一漲價了呢？對吧～如果咱是投資者的話，這個咱就根據局勢看清楚了再投，畢竟誰的錢都不是大風颳來的！（現在身邊好多投資買房的都跑國外去買了）