随着经济生活逐步回到正轨，海口楼市似乎又回到“癫狂”中，至少在商品房预售市场是这样的：2月同比增长54%，3月截止20日1227套房源“轰向”市场，同比增长27%。
『海居君』最新监控数据显示，3月截止20日，海口6个楼盘拿到8张预售证，预售房源1227套，同比970套增长26.5%，预售面积10.62万平米，同比增长140.3%。
这些项目基本分布在西海岸、城南、观澜湖、新埠岛等四个板块。全部都是老盘，而且房源以办公用途为主，占比达68.2%，住宅房源仅246套。
值得一提的是，办公用途房源是不能当成住宅来销售的，不排除个别楼盘打着“loft”等各种旗号转换概念进行销售，购房者需要三思，慎重考虑，不要被“小户型”一时冲昏头脑。
从区域来看，龙华区有4个项目，秀英区、美兰区各有1个项目，琼山区0个项目。龙华区新增供应977套、美兰区134套、秀英区116套。
从用途来看，这批新拿证的房源，办公预售套数大幅度领先住宅，为837套；住宅仅246套；产权式酒店107套；商业37套。
价格方面，这8个楼盘目前有7个可查到预售备案价格，而这7个楼盘里仅2个盘有普通住宅，为大华锦绣海岸的G1003地块6号楼、碧桂园中央半岛2201地块5号楼，带装修住宅备案均价都在17460元/平左右。
秀英区：大华锦绣海岸
大华锦绣海岸G1003地块此次获预售证号：[2020]海房预字(0014)号，预售范围为6号楼，预售总房源80套，有二居住宅40套、三居住宅20套、四居住宅20套，预售建面8223㎡。
根据1月17日海口市发改委的备案价格信息，以上楼栋带装修普通住宅均价约17464元/平。
美兰区：碧桂园中央半岛
碧桂园中央半岛2201地块(一期)此次获预售证号：[2020]海房预字(0015)号，预售范围为C1、C3、C7号楼，预售总房源36套，全部为商铺，预售建筑面积7219.64㎡。
根据2月14日海口市发改委的备案价格信息，以上楼栋商铺毛坯房源均价20160元/平。
秀英区：大华锦绣海岸
大华锦绣海岸G0802地块此次获预售证号：[2020]海房预字(0016)号，预售范围为19、20、21号楼，预售总房源36套，全部为二居低层住宅，预售建筑面积4254.66㎡。
根据1月15日海口市发改委的备案价格信息，以上楼栋别墅毛坯房源均价32998元/平。
龙华区：碧桂园剑桥郡
碧桂园剑桥郡C-03地块此次获预售证号：[2020]海房预字(0017)号，预售范围为1、2、3号楼，预售总房源693套，全部为办公用途，预售建筑面积42599.45㎡。
根据1月17日海口市发改委的备案价格信息，以上楼栋办公类毛坯房源均价约20946元/平。
龙华区：现代美居
海口现代美居项目B区此次获预售证号：[2020]海房预字(0021)号，预售范围为总部办公楼，预售总房源145套，有144套为办公用途、1套为餐饮用途，预售建筑面积17827.07㎡。
根据2月19日海口市发改委的备案价格信息，以上楼栋办公类毛坯房源均价约26983元/平，商铺毛坯房源均价27933元/平。
美兰区：碧桂园中央半岛
碧桂园中央半岛2201地块(二期)此次获预售证号：[2020]海房预字(0022)号，预售范围为5号楼，预售总房源98套，全部为四居住宅，建面区间为146-153平，预售建筑面积14599.35㎡。
根据2月13日海口市发改委的备案价格信息，以上楼栋带装修普通住宅均价约17454元/平。
龙华区：观澜湖观邸二期
海口观澜湖赛事公寓二期ZD-03地块西区(观澜湖观邸二期)此次获预售证号：[2020]海房预字(0023)号，预售范围为2-07号楼，预售总房源32套，全部为住宅，预售建筑面积3553.74㎡。
暂时没有查到备案价格信息。
龙华区：观澜湖九里
海口观澜湖国际公寓、商业中心(一期)(X-15)地块获预售证号：[2020]海房预字(0024)号，预售范围为1号楼，预售总房源107套，有二居房源53套、三居房源54套，全部为产权式酒店，预售建筑面积7905.38㎡。
根据2月13日海口市发改委的备案价格信息，以上楼栋产权式酒店公寓毛坯房源均价28637元/平。
今年以来，海南自贸港建设蹄疾步稳，还有20天就是“4·13”两周年了，各大楼盘是否会在这相对紧凑的时间里继续加快拿证步伐，为可能迎来的市场回暖和突破做准备？
或许，一个新的话题点、市场热点，正在路上！
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