刚刚！徐州拍出2块土地住宅！都是底价成交！
融创拿下以1730.84元/㎡的楼面地价拿下星光大道西侧地块一
中钰拿下以1730.83元/㎡的楼面地价拿下佳运路南侧地块一这两块地的拍出为潘安新城又增加了2个住宅楼盘！
贾汪星光大道西侧地块一被融创拿下！成交楼面底价1730.84元/㎡！
贾汪星光大道西侧地块一被融创拿下！底价成交，成交楼面底价1730.84元/㎡！
地块位置：星光大道西侧，G310国道南侧
用地性质：住宅用地
出让面积：54271㎡
起始价：24423万元
起始楼面价：1730.84元/㎡
出让年限：70年
容积率：2-2.6
建筑密度：≤20%
绿化率：不低于35%
根据出让条件，该地块的容积率为2-2.6，且限高54米，未来很可能打造小高层产品。
另外须知：
（1）竞得人须在签订《出让合同》后一年内开工建设，2 年内完工并申请竣工验收。
（2）竞得人须按照该宗地块规划条件要求无偿在出让地块外属地政府指定位置配建一所规模不低于 6 班、用地面积不低于 2700 ㎡的幼儿园，幼儿园建成后无偿移交给属地政府，地 块性质为划拨。
再看看这块地的具体位置，这块地为位于星光大道西侧、G310国道南侧，紧挨潘安湖，距离江苏师范大学科文学院直线距离仅约1.5公里，距离奥特莱斯直线距离约3.7公里。
地块实拍图：来源徐州土拍网
距离该地块比较近的楼盘就是恒大潘安湖生态小镇吗，相比较恒大潘安湖生态小镇，该地块更靠近徐州主城区。
目前恒大潘安湖生态小镇的高层均价在6900-7600元/㎡之间，不知道未来这块地会卖多少。
贾汪佳运路南侧地块一被中钰拿下！成交楼面地价1730.83元/㎡！
贾汪佳运路南侧地块一被中钰拿下！也是底价成交，成交楼面地价1730.83元/㎡！
地块位置：佳运路南侧，星光大道西侧
用地性质：住宅用地
出让面积：72564㎡
起始价：32655万元
起始楼面价：1730.83元/㎡
出让年限：70年
容积率：1.6-2.6
建筑密度：12%-28%
绿化率：不低于30%
根据出让条件，该地块的容积率为1.6-2.6，小区集中供暖，且限高80米，未来很可能打造高层产品。
另外须知：
（1）竞得人须在签订《出让合同》后一年内开工建设，2 年内完工并申请竣工验收。
（2 )竞得人须按照该宗地块规划条件要求无偿在出让地块外属地政府指定位置配建一所规模不低于 9 班、用地面积不低于 4050 ㎡的幼儿园，幼儿园建成后无偿移交给属地政府，地块性质为划拨。
这块地位于贾汪区佳运路南侧，星光大道西侧，距离潘安湖恒智科技园非常近。
另外，距离该地块比较近的楼盘就是中昂博观，据了解，该项目在去年12月份开过一次盘，毛坯均价6400元/㎡，预计近期加推2栋楼，共约208套房，建筑面积约103-120㎡，目前正在的定存中，定存金额5万元。
3月，徐州还将有5块地要拍！
3月份，徐州还将有5块地要拍，其中有4块地都在贾汪，看来今年的贾汪楼市将会迎来新一轮的爆发。
值得关注的是，孟庄D-1地块将于本周拍卖。
泉山区：2019-82孟庄D-1地块
起拍楼面地价：7996.24元/㎡地块位置：三环南路北、金山东路南
出让面积：19239.8㎡规划用地性质：住宅容积率：1.0—1.3出让年限：70年起拍总价：2亿起拍楼面地价：7996.24元/㎡拍卖时间：3月27日出让条件：成品交付
孟庄地块所处南区核心地段，靠近泉山森林公园、江苏师范大学泉山校区和中国矿业大学文昌校区。
地块不远处就是三胞广场和南区万达，该地块距离云龙湖也不远，地块的周边配套非常不错。
去年11月份，保利和美的分别拿下了孟庄E地块和C地块，楼面地价最高达到了8472元/㎡！
总而言之，老矿大商圈的楼市将会是徐州楼市今年比较热闹的一个区域，毕竟3大高价地齐上阵，很值得期待。
每一场土拍，对于楼市都具有非常重要的意义，你认为未来这2块地会卖多少钱呢？
撰文：徐州楼市首席编辑徐黎明
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