昨晚，福州鼓樓區等三個區公佈群租房整治舉報電話！據悉，整改已在福州全市展開。積怨已深的群租房到底在福州是怎樣的一番景況？外地在這個方面的整治上，有沒值得我們借鑑的地方？
17日晚間，福州市鼓樓區人民政府發佈消息，對目前開展百日攻堅專項行動，重點摸排整治5類房屋。為迅速獲取隱患房屋如住宅改建為群租房、擅自開挖建築地下空間、違法改擴建的建築等行為發佈電話舉報。經核實，凡是屬於新發現的隱患線索，可獲300~500元的獎勵。
除了鼓樓區外，福州其他各區也陸續發佈相關舉報電話，並鼓勵市民舉報。
自3月10日起，福州市政府召開視頻會議，部署開展房屋結構安全隱患，啟動大排查大整治百日攻堅行動，對5類對象摸排整治，8類房屋重點鎖定，以“零容忍”的態度進行全面摸底，一個不漏地整改到位。
此次專項行動摸排整治別墅、商品房、廠房、公共建築及其他存在重大安全隱患的建築共5類對象。並重點鎖定8類房屋，包括“四無”建築(無正式審批、無設計圖紙、無資質施工、無竣工驗收)；擅自改變使用功能的建築；擅自改變房屋結構和佈局的建築(含群租房)；違法改擴建的建築；擅自對地下空間進行開挖的建築；鑑定為D級危房的建築；三合一廠房(生產、經營、居住混合)；存在建築安全隱患的化工企業和危化品企業廠房。
這其中，擅自改變房屋結構和佈局的“群租房”，成為了此次整治行動中最受市民關注的消息。截止目前，福州各區已積極響應，如晉安區首次行動便已拆除2棟危樓，臺江區已率先處置拆除同暉、南公園地塊危房約12戶1100多平方米，確保舊改徵收範圍建築安全隱患得到消除。還採用“一戶一檔”創新模式，排查全面覆蓋。
此外，馬尾區成立了9個專項工作組，還增加了水壩、水庫，堤壩，道路、橋樑、隧道，臨時搭蓋的違法建築，建築物外掛廣告，化工管道等安全隱患的排查。
此次福州各區陸續公佈舉報電話，公開獎勵措施，只是眾多整治手段中的一環。
近年來，福州市群租房亂象愈演愈烈，私設廚衛、加蓋隔間、甚至破壞房屋承重結構改變佈局等行為存在諸多安全隱患。安全問題投訴頻發，相關部門不得不對群租房問題進行規範整改。
如昨日，金輝楓尚小區業主就在12345平臺投訴，反應同小區9號樓704單元一套93平方戶型房，被房東私自改變房屋結構，改成3套做群租房！不僅破壞了房屋結構，涉及安全問題，人員進出混雜，對同棟樓的業主生活產生影響！
此類群租房投訴由來已久，12345平臺上就有不少此類信息。
因群租房造成的災害也屢見報端。
如2016年，華屏路的屏東城小區一套140平戶型因被分割成7個獨立小間，安裝了8個電錶，電路設計過於複雜超過戶型承載符合，引發火災。
2018年12月福州晉安區鶴林路譚橋家園一戶，因私改房屋結構為群租房，導致該戶煤氣管道發生問題，最終引發嚴重爆燃事故，爆燃衝擊力將這層樓的剪力牆都沖塌！
除了拉網式排查和舉報有獎，還有沒有更高效甚至長效的辦法呢？對福州此次整治群租房又會有什麼借鑑意義呢？
答案是有的！這一點上，上海市持續重拳出擊，明顯做出了“中國標本”！
2014年11月14日，上海市文明辦、建交黨委、房管局聯合發佈《上海市民文明居住行為規範》。將房屋群租、違法搭建、佔用公共樓道、寵物擾民等不文明居住行為，將納入公民信用徵集範圍。
2015年2月，上海市政府發佈《關於加強本市住宅小區綜合治理工作的意見》和《上海市加強住宅小區綜合治理三年行動計劃（2015－2017）》，提出將建立居住領域信用管理制度，將違法建設和破壞房屋承重結構、群租、擅自改變房屋使用性質等違法違規違約行為錄入市公共信用信息服務平臺，與個人徵信記錄聯動。
2015年5月下旬，上海市發佈《關於推進本市住宅物業使用領域信用信息管理工作若干問題的通知》。《通知》明確，從2015年6月1日起，違建、擅自改變物業使用性質、損壞房屋承重結構、未按業主大會決定補建或再次籌集專項維修資金、群租等五類涉及居住安全行為，將被納入市公共信用信息服務平臺。
《通知》公佈後，極大程度為上海市重拳出擊賦能。
2015年10月，莘莊鎮房管辦接到居民投訴，反映富都路111弄都市星城14號某室存在嚴重的群租現象，居住人員複雜，對鄰里生活造成嚴重影響。接報後，鎮房管辦第一時間到現場開展調查。通過派出所，找到二房東張某，及時聯合派出所對其進行控制並跟進調查。但在責令整改期間，張某無動於衷，拒絕整改。為此，2015年11月，閔行區房管局啟動了對張某違法行為的行政處罰流程，除給予其5萬元行政罰款外，還將其違法事實提交至市房管信用管理信息系統確認。2016年初，由上海市住建委按流程報送至市信用平臺對其進行了“拉黑”。
如此以儆效尤，上海市的“群租房現象”得到有效遏制。
這是懲戒群租房房東、二房東的‘殺手鐧’，也是可以借鑑上海的經驗。
（關於福州群租房整治一事，本號將持續跟蹤報道）
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