我买了高层26楼的房子,现在有点后悔怎么办?

柒月2741


买了房,选了楼层,也拿钥匙?如果购房协议书还在开发商手,没有输入网没有在土地房管局备案。那么还有希望看看开发有没有这栋其他您中意的楼层,有可找开发商协商调整楼层。如果您想退款那很困难!

我6年前也买了武汉市汉阳大道某小区一栋33栋16楼四室二厅二卫136平方,前年拿的钥匙。拿钥匙时交了水,电,气表钱(水表1500元,电表480元,燃气表2350元),一年物业管理费,装修结构保证金(也称押金)3000元,装修出渣子钱136mX8元=1088元。

我购买33层楼16层楼我非常满意,空气好,灰尘少,我67岁没有感觉不适,16楼光线好我选的房型也通透,目前正在装修。











武汉汇溪流


26楼,为什么要后悔?我家27楼,我觉得挺好,视野开阔,光照充裕,没有遮挡。一个楼盘的核心,在于小区和物业,以及房子的楼距,如果楼距理想,随便几楼,基本上都可以成为阳光房——当然,一楼和地下室,的确先天存在很多问题。

很多人不喜欢高层的主要原因有:

第一,高层的公摊。第二,高层未来的旧改拆迁机会小,第三,担心高层的电梯安全,第四,担心房屋建筑质量。第五,高层住宅,如果楼距不足,至少8-10层以下晒不到阳光。

从公摊来看,这是毫无选择余地的事,有得必有失,如果你手头非常拘谨,那么,你在买房前一定要搞清楚公摊大小。而高层住宅未来的拆迁的确成为大问题,那么,房屋的建筑质量,就成为核心问题,在购房之前一定要充分了解开发商历史楼盘的建筑质量,尤其是要多听取装修工人的评价,对楼板厚度,漏水,排水等,装修工人比我们任何人都清楚。

当然,题主实在后悔,可以选择卖掉置换自己喜欢的或者低层楼盘,但是,必然会面临一个交易成本和其他比如贷款等衔接问题。对于我来说,我非常清楚我所在楼盘的家住质量和口碑,非常清楚公摊和物业水平,只有搞清楚这些问题,才会促使我做出买楼的决策。


屠龙刀fei0598


后悔没有任何作用,只能积累买房的经验。买房是个人和家庭的大事,一辈子也就遇到几次,在买房决定之前,应该多征求过来人的经验,多网上搜一下,作为参考依据。建议先住着,在证满五年有合适的机会交易卖出,选择适合自己的楼层。能买多层不买高层,30年后高层难找接盘侠,开发商更不感冒,能一梯两户,就不要一梯三四户,不要太低层,光照和下水道问题得考虑,不建议层数太高,除了消防安全,总有爬楼的时候,仅供参考。


江南青竹66MM


不知道楼主说的26楼是不是顶楼,才后悔呢,买房一般不买顶楼,这都是买房的潜规则!

顶楼夏天热,而且年数久了怕下雨漏水,维修起来麻烦,到时候想出手,也不是那么好出手!

不过顶楼也有顶楼的好处,通畅明亮,空气好!站的高看的远!

另外如果不是顶楼26楼也算是可以的了,又什么后悔的呢,毕竟买房是一件大事好事,当时可能经济紧张,慢慢的就好了!既然买了就不要后悔,咬紧牙,等过几年就苦尽甘来!

就像我去年买房也是买的一楼,很多人都说一楼不好,我觉的一楼有一楼的好处,顶楼有顶楼的好处,买了以后当时也是因为经济紧张,家里人有点后悔,可我不后悔,买就买了,毕竟楼房在那里,熬过来了,现在我觉的也可以啊!买了就不要后悔!世上没有后悔药!


甘肃二哥在东莞


第一套买的顶楼,第二套还是顶楼,我们这里是楼层越高越贵。江景房,楼层高风景好。楼层低的容易被挡,而且楼上也没人吵着你。如果恰好楼上住户有小孩,经常这个哐当那个哐当。我觉得着火这个事情是概率性的问题,如果都想着这些事情,那我觉得人生真是太没意思了。你买了车要因为路上的车祸后悔吗?意外之所以称之意外,是因为你根本料想不到,火灾二楼逃不出去的也很多,因为楼层低怕贼惦记,装了防护窗。既然已经买了,就没必要去后悔了,这不是给自己添堵嘛,高层有高层的优点,低层也有低层的好处。房子只是个住所,家好才是真的好,只要一家人开心住哪一层都是最好的。



ye叶子


没有什么后悔的。我给儿子也买的是26楼。儿子说他喜欢楼高一点的。我姐家孩子住的是27楼。我感觉挺好的。视线好,采光好,夏天还冷快。如果你实在后悔!以后住几年在卖了。买一个你喜欢的就行了。现在的年轻人喜欢高楼。。。


大红土特产141041356


我也是住26层,住了好几年,刚开始住,的确欢天喜地,现在也后悔了。一,电梯等待时间相对长,若人多,停层次数也多,耗时更长。二,我们单元是三梯五户,但时间长了吧,电梯经常出故障,有时只一台可用,更急人。三,虽然楼层高,感觉空气好,但天气变冷了,或狂风暴雨时,室内感觉真冷。四,若发生🔥灾,住高层的撤离肯定困难多了,消防救援也难度大,那可是事关全家人身家性命安全,真发生了就惨了。五,若遇停电,走消防楼梯间上下,那真是会苦不堪言,早两年,有一回停电了,早晨必须去上班,借微弱光线,摸着扶手一层一层转下去,下到一楼时,人都晕了,差点转到地下层去了。所以,我建议,即便是高层住宅,买十一层以下,八层以上适宜,还省了不少Q。这是我的体会和建议。


麓山明月


买房子是一个纠结的事情,如果说买了不喜欢,总是有一些过不去的想法,总是有一些想卖掉这个房子的决定,所以说买了房子有的人是后悔了,那么只能是折价卖了。

我就有一套房子,现在真的很后悔当初买了他这个房子是一个带阁楼的复式房子,住着倒是很舒服,不过现在越住越感觉这个房子没有什么意义,空间太大,只是我们三口人在住,所以说买了真的是有些不值得了,但是房子买了又能怎样,只能是自己 住。如果不满意的话,那么就只好是赔点儿钱卖了。


伊春美食美客


我觉得题主首先要做的就是改变自己的心态,相信自己拥有的就是最好的,也相信自己当时的选择。

  • 每个楼层都有缺点,也有其优点,就如人一样,没有十全十美。一楼出入方便、花园可随意走动,但蚊子多、私密性不好;顶楼光线亮风景好,但夏热冬冷还极易漏水;26层虽高遇上电梯故障可能不方便,但却明亮通透,景观好。
  • 我相信当初你买这一楼层肯定是你所能接受的,可能听周围的人吐槽才在心里放大这一楼层的缺点,进而忽略了该楼层的优点。我当时买房,别人劝说我买中间层的16楼,但我却偏偏喜欢9楼,因此听从自己的内心的选择。也许人家会讨论,9楼太低光线不够,但是相比这个缺点,我更喜欢这一楼层可选的户型、这个楼高对老年人对小孩气压的承受力,以及偶尔电梯故障的便利性。所以别人的吐槽,对我来说,没影响。每个人喜欢的东西不一样,是我自己的家,只要我自己喜欢、住得舒心就行。
  • 再者,当你呆在屋内,你是感觉不到自己究竟在哪一楼。如果不是楼房实际性的问题,平时呆在哪一层没嘛区别。
所以我劝说题主,放宽心态,既然改变不了层高,那就改变心态,多想想它的优点,开心地住下去。等有能力了,重新买一套不同楼层的体验更好。

小秀子


楼层越高随着时间推移越不好卖,参考国外几十年的高层住宅就知道了,以后没人愿意住,刚需第一套房先住个33或者44的高密高层解决住房问题,没什么问题,毕竟先解决有没有的问题,再解决好不好的问题,今后有条件了大家都会再换低密住宅,随着时间推移高层住宅维护成本升高,你的邻居可能都一个个都搬离换更好的房子,那时候电梯坏了,或者想让所有业主均摊个什么费用都是个难事,如果不是香港这种寸土寸金的地方,几十层的高层时间越久越不好卖。


分享到:


相關文章: