努力的慢牛
1 題主是對江陰有抱怨啊，作為無錫市代管的一個地方城市，是位於長江三角洲城鎮經濟的代表，百強的縣級市，而且從產業發展和商業環境看，江陰是中國資本第一縣，有30多家上市公司，中國500強企業江陰也沾了好多。整個城鎮經濟發展，產業發展，商業環境都是比較好的，典型的縣級市經濟發展模式。江陰城市房價上漲是從股災後，2016年房價第二波猛漲的階段，逐步漲起來的，新房和二手房的房價在8000-10000這個區間波動。在這樣一個經濟實力裡，江陰的房價算是比較平穩合理的，這幾年的上漲也有經濟基礎面的支撐，未來人口的流入增大的話，穩定上漲也有可能，城市化的第二階段比的是產業和商業發展的成熟度，人才能否沉澱下來給城市提供發展動力。江陰的產業和商業發展不輸給任何一個縣級市
2房價斷崖式下跌，只會出現在沒有基礎產業和商業支撐的城市，這些城市特點，交通不便，城市基礎生活設施不足，人口流出，幾乎沒有多少產業結構支撐，那麼這樣跟隨大趨勢上漲的城市房價，是經不起考驗的，才有可能出現斷崖下跌，比如鶴崗。江陰的房價個人覺得是穩定經濟預期下，穩中有漲。
鑫財經
江蘇.江陰長江大橋（20世紀“中國第一、世界第四”大鋼箱梁懸索橋）
呵呵，一見這話題就感覺樓主對江陰房價，可能有點情緒。江陰是二線城市無錫市轄區的一個縣級市，常住人口165萬人，房價走勢如何？經濟發展水平對房價有沒有支撐？一起來了解一下江陰的情況：
江陰房價走勢情況
江陰樓市價格指數走勢來看，2010年到2015年間，江陰的樓市價格持續下跌；2016年到現在，價格是持續上漲，從6252到8866，四年漲幅42%，年化漲幅10%。
江陰的房價走勢，是否與全國其他主要城市脫節？下面再看看：
與全國百城價格走勢相比較，其實江陰的房價與全國價格走勢相吻合，也就是說江陰房價並沒有脫離大環境，而是跟隨全國樓市價格起伏的。同時，江陰房價較全國百城房價低67%。
江陰2018年經濟發展狀況
2018年GDP值3806.18億元，增長7.4%，高於全國水平。按常住人口計算，人均GDP達23.05萬元，全國人均值6.8萬元，高出全國水平239%。
城鎮登記失業率為1.65%。全國是3.8%，江陰就業形勢較好。
社會消費品零售總額949.29億元，人均值5.75萬元。全國人均值1.98萬元。
住戶存款餘額1262.67億元，人均存款7.65萬元。全國人均存款5.19萬元，江陰高出全國水平47%。
全市居民人均可支配收入54281元，增長8.7%；其中城鎮居民人均可支配收入63957元，增長8.1%；農村居民人均可支配收入33136元，增長8.5%。全國人均值28228元。江陰農村居民收入都較全國水平高啊。
很明顯，江陰經濟發達，經濟發展質量較高，居民生活富裕。對於江陰目前房價的支撐力度較全國其他同等城市要強。
江陰土地供給情況
這是江陰近幾個住宅土地供應情況。土地供應是政府調控樓市的市場行為，通常根據樓市去化率來決策土地供給，以維持市場穩定。
在全國樓市大環境下，調控方式常態化，“穩房價、穩地價、穩預期”的格局，就是守住金融風險底線不被突破。因此，對江陰房價斷崖一說，脫離了大環境和江陰經濟基本面情況。
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野馬和尚
即使提問者對江陰的房價有深深的怨念，但是江陰的房價出現斷崖是不可能的。
相反江陰的房價還可能再上臺階。
我來談談我的理由。
①江陰是全國工業百強縣之首。
江陰全境有2萬家製造企業。
江陰在全國縣域經濟和綜合發展中實現了“十六連冠”，是“中國製造業第一縣”和“中國資本第一縣”，年度 GDP總額超越了全國近80%的地級市。
換言之，無錫沒有江陰的加持，其經濟排名會受到很大影響。
江陰強大的經濟基礎，給樓市堅挺提供了背書支持。
②江陰老百姓的富裕程度或者消費水平，讓人刮目相看。
2018年，江陰居民人均收入突破5萬元，在江蘇省縣（市）名列前茅。
江陰農民人均收入連續19年居江蘇省同類城市第一，躋身幾乎長期被以百姓富裕著稱的鄰省浙江包乾的“民富”榜單。
居民的人均收入水平決定了其對房價的承受能力，在房產低迷時期，房地產市場更能抗壓。
③基層地方政府有雄厚財力，有足夠風險干預手段。
江陰“這裡的村比鎮富，鎮比縣富。”
以村級收入為例，2018年，除了“天下第一村”華西村外，江陰還有兩個村——長江村、周莊村——的收入也超過億元，另有42個村的收入超千萬元、88個村收入逾500萬元。
江陰的村均收入高達1398萬元。
江陰龍頭企業海瀾之家所在的新橋鎮
不少江陰城裡人都羨慕地認為，江陰的鄉鎮生活已經跟城裡一樣，甚至比城裡還好。
抗風險能力最能凸顯城鄉差異，江陰用10多年的時間逐步建立起了一套城鄉一體的社會保障體系。
居民衣食無憂，也就不太會在房地產市場低迷時拋售房產“救急”。
此外，目前無錫市區的二手房房產均價在15200元，而江陰的均價在10750元。從無錫市區房價與江陰的對比看，江陰房價很可能在未來會再上臺階，逼近無錫市區。
所以，指望江陰房價出現斷崖式下跌，幾乎是不可能的。
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一世明哥私家歷史
江陰怎麼跌呢？邊上的常熟張家港房價都比江陰高一大截，經濟差不多。
用戶1816037117982
江陰大跌的可能性不大。08年金融危機的時候，周邊城市房價都是跌的，而江陰卻出現了上漲的情況。說明了本地人還是有較強的購買力和需求的。
前些年由於江陰城建乏力，對比周邊城市，江陰成了房價窪地。不過隨著地鐵s1和高鐵的開工建設，江陰與周邊城市的交通將會變得越來越快速化。綠道的建成，以及外灘公園的建成，還有正在建設的錫澄運河公園，會讓江陰變得更加宜居。
個人覺得不僅不會大跌，反而會追上週邊城市的房價，甚至超越。
暨陽樂居
江陰房價經過五年多的盤整終於發力！從前年，即2017年下半年開始，已經進入上升通道！一路直追張家港、常熟、崑山等周邊城市！但是和這些兄弟城市比江陰的房價還有上升的空間！目前江陰新開盤的新房均價在1.2萬左右，而張家港早就1.8萬左右了，學區房江陰在1.8萬左右，常熟早就破3萬了，所以江陰的房價還有上升空間！個人估計憑江陰的消費能力和經濟活力江陰的房價十年內可能會直追崑山的水平。
不死的鳥叔
S1馬上開工，無錫要吸江陰人口，房地產無論是自住還是投資，二線地級市肯定比縣級市保值，以前因為交通不便，無法開展同城生活工作，有了這條軌道交通，江陰人可以住在更繁華，配套更高的無錫，然後去江陰上班。
cst16
江陰房價估計要穩步上升吧，高鐵站建成一波，過江通道建成一波，南理工和江南大學建成會帶來多大影響還待定，不算各種土拍，加上長三角一體化大環境政策和江陰本來的底子，江陰房價會持續上升，至於未來和無錫，靖江有什麼長遠變動發展還待定，地方看好但是缺少外來人口。
言火火火火
土拍如此火熱，房價維持現狀是不現實的，大概率的上漲就是事實，在江陰買房成本也越來越高，前兩年城區房子總價100萬都可以挑挑選選，今年呢，城區新盤房子單價動輒一萬三、一萬五、甚至一萬七八千，總價150萬都沒什麼選擇餘地。
我想說，越是這樣，買房才越要謹慎，在國家房住不炒的基調下，靠買房暴富已經漸行漸遠，目的就是維穩。
有數據統計，整個2018年，中國出了423條地產調控政策。最近比較受打擊的就是蘇州，因為太火了。不過國家也更注重因城施策，因為房子不能炒。
雖然現在江陰房價相對於周邊城市來看並不高，而且仍有發展空間，但是房價也不算是窪地了。不過個人認為，現在買房一定要認清幾個現實才能入手。
1換房時代，拒絕品質短板，買房也要買旗艦版
2買二手房多考慮置換賣家
圓臉鄧
未來十年到二十年江陰及無錫房價將一路上漲。原因如下:滬寧線上，上海房價生活在蘇州的高中層收入者及上海本土的普通老百姓只能是聽聽，蘇州和崑山房價蘇州中低層收入者及上海的底層收入者只能是看看。對於無錫及江陰的房價，剛好可以解決上述兩者的問題。以後的交通越來越發達，生活在無錫及江陰，工作在蘇州或上海，將成為大眾化。
