努力的慢牛
1 题主是对江阴有抱怨啊，作为无锡市代管的一个地方城市，是位于长江三角洲城镇经济的代表，百强的县级市，而且从产业发展和商业环境看，江阴是中国资本第一县，有30多家上市公司，中国500强企业江阴也沾了好多。整个城镇经济发展，产业发展，商业环境都是比较好的，典型的县级市经济发展模式。江阴城市房价上涨是从股灾后，2016年房价第二波猛涨的阶段，逐步涨起来的，新房和二手房的房价在8000-10000这个区间波动。在这样一个经济实力里，江阴的房价算是比较平稳合理的，这几年的上涨也有经济基础面的支撑，未来人口的流入增大的话，稳定上涨也有可能，城市化的第二阶段比的是产业和商业发展的成熟度，人才能否沉淀下来给城市提供发展动力。江阴的产业和商业发展不输给任何一个县级市
2房价断崖式下跌，只会出现在没有基础产业和商业支撑的城市，这些城市特点，交通不便，城市基础生活设施不足，人口流出，几乎没有多少产业结构支撑，那么这样跟随大趋势上涨的城市房价，是经不起考验的，才有可能出现断崖下跌，比如鹤岗。江阴的房价个人觉得是稳定经济预期下，稳中有涨。
鑫财经
江苏.江阴长江大桥（20世纪“中国第一、世界第四”大钢箱梁悬索桥）
呵呵，一见这话题就感觉楼主对江阴房价，可能有点情绪。江阴是二线城市无锡市辖区的一个县级市，常住人口165万人，房价走势如何？经济发展水平对房价有没有支撑？一起来了解一下江阴的情况：
江阴房价走势情况
江阴楼市价格指数走势来看，2010年到2015年间，江阴的楼市价格持续下跌；2016年到现在，价格是持续上涨，从6252到8866，四年涨幅42%，年化涨幅10%。
江阴的房价走势，是否与全国其他主要城市脱节？下面再看看：
与全国百城价格走势相比较，其实江阴的房价与全国价格走势相吻合，也就是说江阴房价并没有脱离大环境，而是跟随全国楼市价格起伏的。同时，江阴房价较全国百城房价低67%。
江阴2018年经济发展状况
2018年GDP值3806.18亿元，增长7.4%，高于全国水平。按常住人口计算，人均GDP达23.05万元，全国人均值6.8万元，高出全国水平239%。
城镇登记失业率为1.65%。全国是3.8%，江阴就业形势较好。
社会消费品零售总额949.29亿元，人均值5.75万元。全国人均值1.98万元。
住户存款余额1262.67亿元，人均存款7.65万元。全国人均存款5.19万元，江阴高出全国水平47%。
全市居民人均可支配收入54281元，增长8.7%；其中城镇居民人均可支配收入63957元，增长8.1%；农村居民人均可支配收入33136元，增长8.5%。全国人均值28228元。江阴农村居民收入都较全国水平高啊。
很明显，江阴经济发达，经济发展质量较高，居民生活富裕。对于江阴目前房价的支撑力度较全国其他同等城市要强。
江阴土地供给情况
这是江阴近几个住宅土地供应情况。土地供应是政府调控楼市的市场行为，通常根据楼市去化率来决策土地供给，以维持市场稳定。
在全国楼市大环境下，调控方式常态化，“稳房价、稳地价、稳预期”的格局，就是守住金融风险底线不被突破。因此，对江阴房价断崖一说，脱离了大环境和江阴经济基本面情况。
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野马和尚
即使提问者对江阴的房价有深深的怨念，但是江阴的房价出现断崖是不可能的。
相反江阴的房价还可能再上台阶。
我来谈谈我的理由。
①江阴是全国工业百强县之首。
江阴全境有2万家制造企业。
江阴在全国县域经济和综合发展中实现了“十六连冠”，是“中国制造业第一县”和“中国资本第一县”，年度 GDP总额超越了全国近80%的地级市。
换言之，无锡没有江阴的加持，其经济排名会受到很大影响。
江阴强大的经济基础，给楼市坚挺提供了背书支持。
②江阴老百姓的富裕程度或者消费水平，让人刮目相看。
2018年，江阴居民人均收入突破5万元，在江苏省县（市）名列前茅。
江阴农民人均收入连续19年居江苏省同类城市第一，跻身几乎长期被以百姓富裕著称的邻省浙江包干的“民富”榜单。
居民的人均收入水平决定了其对房价的承受能力，在房产低迷时期，房地产市场更能抗压。
③基层地方政府有雄厚财力，有足够风险干预手段。
江阴“这里的村比镇富，镇比县富。”
以村级收入为例，2018年，除了“天下第一村”华西村外，江阴还有两个村——长江村、周庄村——的收入也超过亿元，另有42个村的收入超千万元、88个村收入逾500万元。
江阴的村均收入高达1398万元。
江阴龙头企业海澜之家所在的新桥镇
不少江阴城里人都羡慕地认为，江阴的乡镇生活已经跟城里一样，甚至比城里还好。
抗风险能力最能凸显城乡差异，江阴用10多年的时间逐步建立起了一套城乡一体的社会保障体系。
居民衣食无忧，也就不太会在房地产市场低迷时抛售房产“救急”。
此外，目前无锡市区的二手房房产均价在15200元，而江阴的均价在10750元。从无锡市区房价与江阴的对比看，江阴房价很可能在未来会再上台阶，逼近无锡市区。
所以，指望江阴房价出现断崖式下跌，几乎是不可能的。
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一世明哥私家历史
江阴怎么跌呢？边上的常熟张家港房价都比江阴高一大截，经济差不多。
用户1816037117982
江阴大跌的可能性不大。08年金融危机的时候，周边城市房价都是跌的，而江阴却出现了上涨的情况。说明了本地人还是有较强的购买力和需求的。
前些年由于江阴城建乏力，对比周边城市，江阴成了房价洼地。不过随着地铁s1和高铁的开工建设，江阴与周边城市的交通将会变得越来越快速化。绿道的建成，以及外滩公园的建成，还有正在建设的锡澄运河公园，会让江阴变得更加宜居。
个人觉得不仅不会大跌，反而会追上周边城市的房价，甚至超越。
暨阳乐居
江阴房价经过五年多的盘整终于发力！从前年，即2017年下半年开始，已经进入上升通道！一路直追张家港、常熟、昆山等周边城市！但是和这些兄弟城市比江阴的房价还有上升的空间！目前江阴新开盘的新房均价在1.2万左右，而张家港早就1.8万左右了，学区房江阴在1.8万左右，常熟早就破3万了，所以江阴的房价还有上升空间！个人估计凭江阴的消费能力和经济活力江阴的房价十年内可能会直追昆山的水平。
不死的鸟叔
S1马上开工，无锡要吸江阴人口，房地产无论是自住还是投资，二线地级市肯定比县级市保值，以前因为交通不便，无法开展同城生活工作，有了这条轨道交通，江阴人可以住在更繁华，配套更高的无锡，然后去江阴上班。
cst16
江阴房价估计要稳步上升吧，高铁站建成一波，过江通道建成一波，南理工和江南大学建成会带来多大影响还待定，不算各种土拍，加上长三角一体化大环境政策和江阴本来的底子，江阴房价会持续上升，至于未来和无锡，靖江有什么长远变动发展还待定，地方看好但是缺少外来人口。
言火火火火
土拍如此火热，房价维持现状是不现实的，大概率的上涨就是事实，在江阴买房成本也越来越高，前两年城区房子总价100万都可以挑挑选选，今年呢，城区新盘房子单价动辄一万三、一万五、甚至一万七八千，总价150万都没什么选择余地。
我想说，越是这样，买房才越要谨慎，在国家房住不炒的基调下，靠买房暴富已经渐行渐远，目的就是维稳。
有数据统计，整个2018年，中国出了423条地产调控政策。最近比较受打击的就是苏州，因为太火了。不过国家也更注重因城施策，因为房子不能炒。
虽然现在江阴房价相对于周边城市来看并不高，而且仍有发展空间，但是房价也不算是洼地了。不过个人认为，现在买房一定要认清几个现实才能入手。
1换房时代，拒绝品质短板，买房也要买旗舰版
2买二手房多考虑置换卖家
圆脸邓
未来十年到二十年江阴及无锡房价将一路上涨。原因如下:沪宁线上，上海房价生活在苏州的高中层收入者及上海本土的普通老百姓只能是听听，苏州和昆山房价苏州中低层收入者及上海的底层收入者只能是看看。对于无锡及江阴的房价，刚好可以解决上述两者的问题。以后的交通越来越发达，生活在无锡及江阴，工作在苏州或上海，将成为大众化。
