土地确权后的,发放确权证书和未发放证书有什么区别?

肥仔农经


土地确权是按照法律和政策的规定,确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。农村土地承包经营权确权登记颁证,就是由登记机构依法将农村土地承包经营权归属和其他法定事项记载于农村土地承包经营权登记薄,然后向农民颁发农村土地承包经营权证书的行为。

 

目前农村土地确权的主要是农村土地的承包经营权、宅基地使用权。由于外出打工或有土地纠纷以及其他没有确权的,这种现象确实存在。那么没有确权证书有什么影响呢?

 

1、无法抵押担保。如果你有这个证书,就可以直接把宅基地使用权证书或者耕地的承包经营权证书拿到银行去抵押贷款。但是如果你没有这个证书,银行就没有办法把钱贷给你。

 

2、有证方便土地流转收租金,无证不方便。土地承包经营权证书是农民合法占有该土地的依据。没有证书将意味着没有人敢承租你的土地,因为得不到保障。

 

3、不利于土地纠纷维权。没有证书将极有可能导致你的土地纠纷维权失败。

 

4、方便支取农业补贴。土地确权完成后,农村土地补贴的发放依据也是这个证书,没有这个证书将意味着你有可能拿不到农业的相关补贴,即使拿到也比较麻烦。

 

5、不利于得到征地补偿。无论是拆迁还是政府征用土地,这个证书将是证明你合法占有该土地的依据,没有这个证书意味着拿到补贴很困难。


家乡美家乡事


土地确权后,发放确权证书的,证明了你的土地权属已经明确,你的土地已经合法,而且有了土地确权证书之后,你的合法的土地就是在法律的保护范围之内了,你也就有了土地的使用权利,你可以放心的自己耕种,你也可以把你已经确权的土地拿出去流转,或者转包给他人耕种,因为你已经了土地确权证书,你可以拿着你的土地确权证书,同别人签订土地流转或转包合同。这都是没有一点问题的!

而土地确权后,没有发放证书的,还是说明你的已经所谓确权的土地权属不明确,还是有问题的,还没达到发放土地确权证书的条件,或者说,你所谓确权的土地还是有纠纷的,还是权属不明的的,还是有问题的,如果你进行土地耕种的话,也可能同你四邻的土地持有者,发生纠纷的,而且你没有确权的土地证书,是不可能流转或者转包土地的,因为你没有土地确权证书,所以,你也无法同别人签订土地流转或者转包合同的!

这是确权或者没确权土地在耕种方面的问题,从法律范畴上来讲,确权的土地是受法律保护的,没有确权的土地法律是不能保护的,如果就在这个时候,出现土地征收征用的问题的话,那么这个区别就大了,已经确权的,有土地确权证书的土地,就可以获得全额的征收拆迁补偿款的,而没有确权的,没有土地确权证书的土地,可能一分钱都不会得到的,因为你的土地没有确权,你拿什么来证明这块土地的使用权就是属于你的呢?

而土地征收征用方,也是会根据土地确权证书中的确权的土地面积,对持有土地确权证书的土地所有人,按确权的土地面进行全额拆迁补偿的,这一点是没有疑问的,而没有对确权证书的土地,因为你拿不出来确权的土地所有权证书,因为你没有法律的依据,征收征用方也不会对你进行补偿的,虽然可能这个没有确权的土地,现在是你在进行耕种,因为法律手续不全,你也无法得到补偿的,这就是一个相当麻烦的问题了!

如果你的土地已经确权了,你应当马上催促有关部门将你的土地确权证书办下来,如果你的土地还有权属不明,或者还有纠纷的话,你也应该通过村里或者乡镇的有关部门,帮助你解决这些问题,这些问题解决不了,你的土地确权证书永远也办不下来,没有办下来土地确权证书的土地,土地的权属就不明确,什么时候麻烦都在,什么时候都会出现问题的,如果有这样问题存在的话,将来也会更难解决的!

你所说的土地已经确权了,土地确权证书还没办下来,还是说明你的土地确权没确权明确,还是有纠纷的,或者还是有权属不明的地方的,否则的话,已经确权了的土地,土地权属已经明白无误的话,那土地确权证书一定也会发下来的,做为承包土地的农民来说,土地确权只是明确土地权属的一项工作,而土地确权书拿到农民手里来,才是最主要的,才是最关键,农民朋友们只有把土地确权证书拿到手之后,才能够证明这块承包的土地的使用权是你的!

感谢您对从善如刘三农问答的关注和支持,欢迎您的评论留言。


从善如刘L


  我想农民们应该注意了,现在国家发放的农业补贴比以前严格多了,尤其是在土地确权之后,农业补贴就会完全以确权证为准,到时候可不任人了,只认有没有这个证。

  大家都知道耕地地力保护补贴,是一确权的土地面积为基础的,如果没有土地确权证,这样这项目补贴也就没有了。

  征地补偿

  随着时代的不断的发展,城市化进城也在加快,很多农村征地现象也变得普遍了,这样就存在了补偿问题,很多农村一夜暴富就是这样,如果没有确权证,那这些钱农民也就拿不到了。

  无法抵押

  搞农业的农民都知道,农业产业风险高,投资周期长,资金回转慢,这样很容易造成资金链断裂,但是2016年有关部门规定了一些试点地区开始试行承包地经营权可以做抵押,但是需要有土地承包经营权证。

  很多农民会说那没有确权证的呢?会有纠纷,当然金融机构就不敢贷款给这些人。

  如果您还有法律上的疑问,欢迎关注:讲法讲理 免费私信为你解答。


讲法讲理


1、先来说有土地确权证是可以进行抵押贷款的

随着经济的发展后,土地确权的证的重要性也是相当的明确的,并且还在农民还流传一句话,那就是土地确权证的话,到了后期的话价值高达20万基本相当于一个县城的房子了,但是没有这个证件的话,那么是不可以进行抵押贷款的,这个对于农民来说还是十分关键的,因此农民要知道了呀!

2、没有土地确权证是拿不到相关的农业补贴的

尤其是现在这个时代,基本都是凭证拿补贴的,同时现在农村的补贴很多的,但是这一切都是建立在农村的土地确权的证上,否则都是拿不到任何的补贴的,土地确权证就是明确农民与土地之间的关系,这一点农民要弄清楚。

3、农村大面积征地,土地确权证是唯一的证明

农村的改变是离不开农村很多土地的改造和征收,但是这一切都是建立在农民有权益的范围内,才能拿到相关的补贴的,毕竟后期农村的土地只会越来越值钱的,如果农民早期退出宅基地的话,那么后悔就是自己了,同时农民已经确权了,但是没有拿到证件的话,就要加紧。不然后期的补贴你会错过很多的。


小白白看视频


现在好多地方的农村老百姓对于土地确权证看的不是那么重要。应该是意识还没转变过来。农村土地承包经营权确权的意义

1.有利于提高土地的利用效益

目前农村实行家庭联产承包制,普遍采用以“单户单干”的土地经营模式,这种经营模式效益较差,技术落后,不利于将资金、技术、知识、管理等现代生产要素吸引到农业中来,与土地、劳动等传统生产要素进行优化配置,达不到节省成本和开支的目的。只有通过土地确权,实现小块并大块,形成适度的规模,提高了土地效益和利用率。

2.有利于进一步稳定和完善农村土地承包关系,促进党在农村基本政策的落实

以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制是党的农村政策的基础。把土地承包关系搞扎实,把老百姓承包的地块、面积、空间位置等进一步搞清楚,有利于夯实党的农村土地承包经营制度,推动党在农村基本政策的落实到位。

3.有利于维护农民合法权益,调动农民生产经营积极性

农民承包经营权的确权,就是依法明确农民承包土地的各项权益,强化对农村耕地等各类土地承包经营权的物权保护。通过权证的形式,赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能,不仅让土地承包经营权成为农民法定资产、经营资本,而且让“稳定农村土地承包关系并保持长久不变”有了法律凭证,为农民“从长计议”吃上“定心丸”。

4.有利于促进农村社会稳定、推动城乡统筹发展

农村税费改革后,农村土地承包经营纠纷是影响农村稳定的最突出、最重要的因素。其产生的主要原因是土地承包原始数据和资料保护不力,流转过程中合同不规范、面积不准确、信息不对称等。通过确权登记颁证,把承包地块、面积、合同、权属证书全面落实到户,从源头解决历史遗留问题。完备农地信息,更加有效落实以土地为载体的支农惠农政策,提高以城带乡、以工促农的精准度,推进城乡统筹协调发展。

5.有利于推动新型农业经营体系构建、推进农业现代化进程

土地承包经营权确权,既满足农民留土离乡的现实诉求,又解除“土地流转”变“土地流失”的隐忧,促进农民向二、三产业转移,加快推动家庭承包地转让、互换以及其他方式的土地流转。承包经营权属的明晰,参与流转主体的明确,维护土地流转市场的基本秩序,加快农村土地流转市场化,为农业规模化、集约化和产业化经营奠定坚实基础,促进新型农业经营主体培育,以土地权属与金融机构产生对价,实现承包经营权价值化、数量化和有偿化,为探索农村金融制度创新、突围农村融资困局创造先决条件。

土地确权证有什么用

1、保证农民对土地的承包经营权:有了土地确权证,能够保证农民对土地的承包经营权;2、给农民的土地上了身份证:有了这本证,就代表这块地属于你的,无论谁想承包这块地都要经过你的同意;3、解决贷款问题:农民没有车辆、房屋作为抵押物,有了土地确权证就可以去银行抵押贷款


方块勾


只要有了确权证,你才能真正有土地经营的权利。


八方进财41


发放证书者,证明无纠纷。未发放者证明纠纷。但不用担心。法院最终以原始承包合同为准。承包经营合同涉及物权。


分享到:


相關文章: