3月22日，据财经杂志报道，泉州坍塌酒店不动产权证存在明显问题，产权证上的使用面积远大于宗地面积，前者是后者的十倍之多。专家表示，上述问题产权证存在两种可能：第一，产权证涉嫌造假；第二，产权证为"真"证件，但办理程序存在瑕疵，故意漏掉小数点，极有可能存在"内外勾结"的情况。此前，作为泉州市鲤城区新冠肺炎疫情隔离点的欣佳酒店发生严重坍塌事故，造成71人被困，29人丧生。
据报道，欣佳酒店的不动产权证存在明显问题，产权证上的使用面积远大于宗地面积，前者是后者的十倍之多，针对这个"疏漏"，不仅土地方面的专家直言"有问题"。
近日，一份明显存在问题的不动产权证引发注意，这份"闽（2018）泉州市不动产权第0017128号"显示，欣佳宾馆所在大楼的宗地面积与独用土地使用权面积并不相符，前者为3363.3平方米，后者为33633平方米，后者为前者的十倍。这是因为遗漏了小数点，还是有意为之，目前未收到有关方面的回应。
所谓宗地面积，是指地块的总面积，而独用土地使用权面积包含在宗地面积内。北京市房地产法学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学教授赵秀池接受采访时"怀疑这个证有问题"，原因在于，宗地面积只能大于或等于独用土地使用权面积，但不会小于独用土地使用权面积。
有业内人士认为，上述问题产权证存在两种可能：第一，产权证涉嫌造假；第二，产权证为"真"证件，但办理程序存在瑕疵，极有可能存在"内外勾结"的情况。
该人士补充称，在第二种可能性中，很可能是故意漏掉小数点，将3363.3平方米写为33633平方米，这样一来权利人将来即可以此为据，将周围的土地"吃"进来，倘若遇到拆迁征收，还可以谋取更大的利益。
据悉，欣佳酒店经营者名为杨金锵，目前已被公安部门控制。有与他打过交道的人士称杨是个"很厉害的人物"。
除了拥有欣佳酒店这栋大楼，杨金锵还是泉州市新星机电工贸有限公司法定代表人。这家公司成立于2006年2月17日，注册资本330万元，经营范围包括机电设备(不含特种设备)、电子产品、建筑材料销售等。杨金锵原本还有个加油站，后来卖掉了。
一位曾在欣佳酒店所在的大楼工作的人士回忆，杨金锵的家就位于事发建筑背后的村子里，是一栋二层半的别墅，建于上世纪90年代，院落宽敞，在周围建筑的映衬下较为显眼。"90年代就有别墅的人，那肯定很厉害。"这位人士评价杨金锵时称，杨是一个出色的生意人。
3月20日，泉州市不动产登记中心一位工作人员对产权证上独用土地使用权面积为宗地面积十倍一事表示惊讶，"怎么可能呢？使用面积怎么会超过宗地面积？"但是，这名工作人员拒绝辅助查询产权证的真伪。他表示，只有本人才能查询相关资料。
关于欣佳宾馆产权证是否属于伪造的问题，3月18日晚，泉州市鲤城区委宣传部相关人员表示，"这个要通过调查组了解才会清楚"，"目前都以调查组为主导，我们相关部门按要求配合"。
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