目前全國各地受疫情影響經濟增長放緩，各地商業活動均受影響，為推動經濟穩步增長，國家也投資了近50萬億元“救市計劃”，那麼作為各地重要經濟基礎的房地產行業，會因為這次疫情的原因而導致房價下降嗎？
這裡引用知乎一位博主的回答：目前根據各種跡象判斷，大家想降只能指望客觀規律打破人為操控。
疫情期間，其實很多人都會悟到一個很重要的道理，除了吃飯和保命，沒有什麼是必需的。疫情肆虐的當下，房地產行業銷售幾乎停滯，雖然紛紛上線在線售房小程序或app，恆大的售房app甚至在75折優惠下，一度衝至app下載排行榜第一的位置。
一些專家認為，在疫情過後，一二線城市將繼續堅持嚴厲的調控政策，三四線城市會防止房價大幅度波動，防止房價大幅下跌出臺相關政策。當前，返鄉置業受到巨大影響，三四線城市的交易量必將銳減。這勢必影響到商品房的價格。
但是大家的買房需求並沒有因疫情而減少，我國的金融系統也沒有受到疫情而出現混亂，而且中國房企目前已經高度集中化（2018年，top100的房企銷售額佔58.1％，TOP50的房企土地儲備規模佔到81.3％，規模排前15％的房企實際的竣工，銷售面積均佔到了85％），抗風險能力強。所以在供需關係的作用下，房產仍舊短缺的人口流入城市，房價依然沒有下跌的基本面。
就拿疫情最嚴重的武漢市來說，2020會是武漢樓市非常艱難的一年。但長期來看武漢人口流入的現狀、中部核心的政治地位、各產業蓬勃發展的經濟實力等方面都沒有變化，該市的房產資產長期來說依然是保值增值的趨勢。
而業內人士也指出，近年來，房價一直處於“穩”的狀態，國家調控之下，房地產市場趨於冷靜，正在向健康穩健方向發展，告別了激烈震盪的“瘋狂期”，雖然在疫情影響之下，1-2月份部分城市的樓市成交量低迷，但巨大的剛需市場仍在給這個行業託底，近期不太可能出現劇烈漲跌的情況。在剛需條件的催化下，很多人會推遲購房計劃，但並未放棄購買的需求。
疫情期間，房地產商基本上都關閉售樓中心，轉為線上，但是線下看房、簽約還是無法替代，房產銷售基本上停滯。儘管開發商想盡了各種辦法推銷房屋，可是效果卻不盡如人意。此外，所有項目也都暫停，儘管如今疫情已經得到了控制，各地也加快了復工復產的步伐，房地產業更是會加快腳步動工。因為停工一天就意味著多一天的成本。為了加速資金回籠，開發商唯一的辦法只有將房屋降價。房屋跌價已經成為了一種趨勢。
最基本的一個方面，要有人買。中國商品房市場真正啟動是在1998年，但當時，大部分人其實並不熱心買房。2002年，中國城鎮化還不到40%，而到2019年底中國城鎮化率已經超過60%。這是個什麼概念？也就是超過3億人，從農村走向大大小小的城市。就要買房，這是中國房價持續上漲的最根本原因。人口從農村流向城市的過程還沒有結束，但可以確定的是，目前人口流向城市的速度會變慢。
還要有錢買。
2003年非典時，居民整體負債比較少，更直白說，很多家庭沒有房貸，或者有房貸也就小几十萬以內。如今呢？中國居民房貸餘額已經突破25萬億。高企的房價，也在無形中提高了城市的“門檻”，反過來，阻礙人口流向城市，“接盤”的難度越來越高。更為重要的是，這是一個新時代，經濟進入新常態。但房地產行業是一個高週轉的行業，靠的就是貸款、拿地、蓋房、賣房……週而復始。
有統計說，2020年全國房地產開發商各種到期債務有1.5萬億！尤其是，這兩年在監管上，越來越嚴，開發商很難借新還舊。最終，越來越依賴賣房的回款來“續命”。這時，你更需要關注的是你能不能按時拿到房子，房子質量有沒有保證。
要知道，開發商是企業，同樣可以破產。很多人覺得失業離自己很遠，但大家不知道的是失業、破產現象已經在悄然蔓延！疫情之下，各行各業都受到衝擊，這可不是按一下暫停鍵那麼簡單。對於體制內人員來說，可能也就是放放假那麼簡單，但對於一些公司來說可能是滅頂之災。經濟不好，失業可能性就會上漲。
在疫情的影響下，不止房地產業經營慘淡，其他行業也並不如意，一些小型的公司直接到了破產的邊緣。
在這麼嚴峻的環境下，你會選擇買房嗎？
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