shenjinma
每个地方的发展情况并不一样，在不清楚地区发展和没有经济数据展示的情况下，很难评价他的房价正常与否，不过以现在的情况来看，5000以上应该在全国大部分县城中是比较普遍的现象。
购房需求并不是只来自县城，还可以来自全县各地甚至外来流动人口。
人口不到2万，这个县城的人口也未免少了一点，不过县城的购房需求并不局限于县城人口，他们可以来自全县的各地和外来流动人口。现在农村的很多人也有在城里购房的需求，比如不少人就是为了孩子在县城受到更好的教育而决定在县城买房，又比如现在越来越多的人都要求未来女婿要在县城有一套房，这也催生了年轻人的购房需求。因此即使县城只有2万人，但它的资源优势会吸引来自县中各地的人来买房，这样一来推动房价也是比较正常的。
地理位置和经济发展情况对房价影响很大。
一些经济发展比较好的市县，或者离一些比较有发展潜力的城市比较近的地区，房价的走高是很正常的。经济发展好，居民的购买力自然就比较强，或者这个地区的发展潜力比较大，那人们的购买意愿会比其他地区更强烈，这些条件会形成市场的支撑，这也是房价的重要影响因素，所以当地的具体情况也是判断房价是否正常的一个重要条件。
总的来说，5000对于县城来说应该是一条心理线吧，很多城方都要比这个数高很多，是否合理要看当地的实际情况。
叶中楼
要看县城里面的政策预期、产业结构和人口净流入的预期，在三年多的房价上涨周期中，很多四五线城市的房价都翻倍了，存在即合理。比如某些大城市周边不发达的县城，由于大城市产业疏散、高铁🚅修通等利好，小县城的发现预期提升了，外来人口也逐渐增加，真实的流动人口远远多余原住民，这样的地方房价肯定要上涨，比如曾经没有限购的环雄环京各县。资本是逐利的，有资本的人群消息是灵通的，所以往往在本地人还没有反应的时候，外地人的钱已经流入了当地楼市，拖高了房价！所以说，一个2万人的县城房价突破5000在如今是再正常不过的事情了！
明宇说房
我们一个4线城市，人口总数360万。老城区房价7000到8000.最高的区域已经卖到10000多。你觉得高吗。下属县城也是5000多。没有办法在中国，想等房价跌有点不可能。有的话不好说，土地是那个的，价格越高，卖地越值钱。你自己去想把。
精诚家电维修—木易名
能卖的动，就说明是正常的。虽然你们这个小县城只有2万人，证明能买起房子的人不少，如果房子位置不错，又是学区房，而且与其它房子相比有其独特的优势，价格再贵点也不影响销售。
敢标5000元，证明你们那里的部分人收入还是比较可观的，对于收入低的朋友们，感觉到了压力，现在政策越来越好，随着社区改造，廉租房的出现了，一代或两代人的努力，住上房子已不再是问题，我们的生活会越来越好。
杨哥说维修
别逗乐了，人口两万，房价五千？这是挤在哪个山沟子里的房子啊？搁在地广人稀的地方，才能找到两万人的小村子吧？但是真的要是地广人稀了，都家家自己盖房围院子了，谁搭理这五千的房价？
温情默默的兔子
5000/平米，确实有点高，看一下房子空置的情况，如果很多房子都空着，说明房价虚高了
张嗯东
何为正常？只要有市场有人买2万也正常，反之500也正常。不过小县城2万人也就是相当一个乡镇的人口太小了。
用户7002869099141
小县城人口不到两万？那得有多小啊。我们住的这个小县城人口150万，房价也就5000左右。你那怎么只有两万人的
我叫呆十三
是哪个村吧2万人太少了吧
隔壁王小三
正常，市場经济吗！可以自由定价。
