龍崗坂田寫字樓 01
星河WORLD所在地曾經是一片舊廠區，周邊圍繞著城中村和舊廠房，產業基礎匱乏，商務配套不完善。
2007年鵬基集團以5.5億元購得雅寶工業城，2007年下半年轉手到星河集團，2009年開始建設，2014年一期投入運營，2017年招商面積近10萬平方米，單個項目招商面積全深圳第一，由此舊工業區完美破繭，成為了一座以戰略新興、金融投資、文化創意產業為主導，集合產業辦公、居住、購物、教育、休閒等多功能配套的產融聯盟新城。
截至目前，星河WORLD已吸引超500家知名企業進駐，包括著名創客機構15家、上市企業31家、福布斯500強企業24家，如華為、中國人壽、三菱電機、五礦證券、平安惠普、順榮通訊、菲尼克斯電氣等，戰略新興、金融投資、文化創意三大產業聚合度75%，已形成初具規模的產業集群；創造總產值超300億元，為區域帶來稅收30億元，園區總就業人口已達2.5萬。
現狀
入-駐-享 政-策-優-惠
1、產業政策紅包助力企業發展：
a、享受政府人才安居房在內各種政策；
b、星河紅土創業基金定向培育入園企業。
2、部分規模達標的企業還可以享受政府高額租金和企業補貼。
3、另外項目對人工智能企業有較大政府補助和租金優惠。
一、項目簡介
出租面積：大小面積都有，整層2000㎡
租價：100—130/㎡
裝修：毛坯、精裝都有
層高：寫字樓4m，淨高2.9m；高區層高5.4m，複式空間
使用率：73%物業費：18元/㎡/月
空調費：計電費，1.2元/度，24小時可用，日立VRV中央空調
停車費：300/月卡，臨停前15分鐘免費， 15元/時，60/天封頂
車位數：1342個
樓層：地上32層，地下3層
出租樓層：高中低區都有
高度：140m，建設中的雙子塔，360m
標準層面積：2000㎡
總建面：160萬㎡，其中辦公面積75萬㎡
入夥：2017年
龍崗坂田·星河World寫字樓：139~~~O二三1~~~ 8201 歐生 來臨
二、【項目基本信息】
開發商：星河集團
用地面積：62萬㎡
物業管理：仲量聯行物業
電梯：12部，單梯服務面積3660㎡
大堂：8.6米
網絡：光纖入戶，各大運營商均可接入
幕牆系統：雙銀LOW-E中空玻璃幕牆
電力系統：雙迴路供電，互為備用，保障企業運營穩定安全
星河WORLD位於深圳龍坂片區，梅坂大道與雅寶路交匯處，據守福田CBD、深圳北站商務區和華為科技城黃金三角地段，與福田CBD僅一山之隔。
在交通上，鄰近深圳北站、南坪高速、梅觀高速和新區大道，地鐵4、5號線環繞周邊，10號線（建設中）貫穿其中；自然環境上，項目毗鄰南坑、雅寶、民治三個水庫，背靠銀湖山郊野公園，環湖臨山、生態鮮氧的自然條件為園區提供高品質的休閒空間。
項目由星河集團攜手世界五百強AECOM建築設計公司及美國SWA景觀公司傾情打造，由唯一連續三年入選福布斯白金400強的仲量聯行提供園區鉑金物管顧問服務，規劃有世界級商務區、都心住宅區、生態休閒區三大區域。
佔地面積62萬㎡，建築面積約160萬㎡，園區囊括了寫字樓、住宅、酒店公寓、購物中心、學校、休閒場所等生產、生活配套設施，構造了一個全方位、多業態的大型綜合商務中心。
其中：辦公研發類體量達75萬㎡，佔比53%；coco park商業中心8萬㎡，佔比6%；銀湖谷住宅20萬㎡，佔比14%；酒店公寓為5.5萬㎡，佔比4%；藝術文體公園為33萬㎡，佔比23%。
項目從09年開始動工，14年啟動招商運營，整體分五期進行建設，一共有12棟寫字樓。
一期包含研發辦公寫字樓A、B座，於2014年啟動招商，和2018年正式亮相的品牌商業星河coco park；
二期為互聯網+現代服務業組團C、D、E座，於17年正式交樓，星河WORLD招商中心、龍崗區行政服務大廳和國風藝術館均坐落於此；
三期為人工智能+航空航天主題區F、G座，為AI、智能製造、航空航天等科技產業搭建發展的平臺，目前正在火熱招商中；
四期包含生態總部大廈和國際文化藝術中心，
五期則規劃為企業總部大廈即雙子塔，於2016年動工建設，建成後將成為深圳北的新地標。
目前項目進行至三期產業辦公招商階段， 生態總部大廈、國際文化藝術中心區和雙子塔尚在建設中；而園區配套包含人才配套區、產業孵化區、品質教育區等，除酒店公寓還在建設完善中，其他均已投入使用，其中銀湖谷住宅已於16年開盤銷售，17年竣工，幼兒園和小學也於16年9月正式開學。
從整體佈局上看，項目被五和大道分隔成兩個版塊， 二期商務區C、D、E座位於大道西側，其餘部分整體集中在城市快速道交匯區內，為了形成整體性，項目打造了人行天橋將一、二期相連，街區、商業樓二層均可與二期互通直達，破解了場地分割的侷限性。
項目整體榮膺美國LEED-ND綠色園區認證，約11米高大堂，配以全落地雙層中空Low-E玻璃幕牆，標準層面積約2000平米，標準層高4米，淨高2.8米，360度全景通透，無柱開間，使用率高達70%，辦公空間可自由分割組合，滿足不同企業需求， 32部三菱電梯，A、B棟各16部，單梯服務面積達到約3660平米，辦公空間配備15cm高網絡架空地板，可便捷隨心佈置辦公格局。
入口
大堂
電梯廳
平面圖
室內圖
窗外景觀
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