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您好，很高興回答這個問題！因為疫情的原因今年的房地產市場對於很多購房者來說一定是個兩難的選擇，那麼今年對比去年的市場如何可以從兩方面來看！
政策方面
去年的市場總體來說是比較冷淡，市場經過調控後顯現出平穩過渡的態勢，三四線城市出現價格回落的情況，而一線城市呈現平穩的狀態，總體市場價格回到一個比較正常的水準。房住不炒得到貫徹落實，各地限購政策仍然嚴格，比如環京區域實行本地戶籍限購兩套，外地戶籍限購一套並且需要擁有本地三年社保或三年納稅。
而今年市場政策原則上應該是不變的，但也有可能出現個別區域政策適當放寬的情況，但價格走勢仍然是平穩為主，不太可能出現價格大幅度上漲的態勢。所以就政策方面的影響來說，和去年基本大體相同，不會出現大變化。
疫情影響
今年的房地產市場特別之處在於疫情的影響，不可抗力因素造成各行各業都受到巨大沖擊。市場交易被凍結導致市場的雙方需求被延後，開發商面臨銷售壓力和現金流緊張的情況，迫於壓力短時間內三四線及以下城市可能出現小幅度降價的可能，以此來增加交易緩解壓力。而一線城市價格受衝擊較小，鑑於熱點城市的特性，剛需和投資需求並不會因疫情影響而消失，應該說市場價格還是比較平穩。
宏觀上來說今年與去年並無明顯差別，建議如果投資需求可以再短期觀望一下，剛需的話目前時機是可以出手的。
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