cici6429

首先樓主要考慮第一個問題，限購問題！因為武漢市自2016年11月開始實施非武漢本地戶籍必須滿足武漢本地連續繳納兩年社保，或者具備武漢戶籍才有購房資格，樓主跟樓主老公因為一直在深圳，不知道是否有兩年社保！如果沒有兩年社保，那麼只能以大學生政策落戶武漢才能購房！如果樓主夫妻本身就是武漢人只要考慮名下是否有房產就可以了！

如果具備購房資格，那考慮學區房，目前武漢學校來說武昌區的優質小學還是比較多的，比如中華路小學，武昌實驗小學，水果湖小學等等！這些優質小學主要集中在武珞路中南路水果湖路中北路等街道！同時這些片區的新房源已基本沒有！只能考慮二手房源，目前這塊地區的房價大概在兩萬三四一平左右，按樓主70萬➕的首付款準備，只能考慮買一個兩室一廳的80平左右的房子！這個武珞路沿線以及中南路中北路沿線交通都非常便利，同時武漢的政治中心也處在東湖沿線！還有楚河漢界的經濟位置！總體來說這個位置的前景是非常好的！

樓主也可以考慮江岸區花橋片區，這個片區的育才小學也非常出色！

餘言

武漢哪裡買房靠譜？

這個因人而異，具體要看購房者的情況。你說買來定居，這是你的目標；還說是方便小孩讀書，這是你的用途；最後說到沒有武漢戶口也沒有社保，這是你的關鍵點所在；當然你已經確定了要在武漢買房，那麼房款或者說首付你肯定準備好了！

饞嘴妹下面具體分析武漢哪裡買房靠譜：

一，你和你的家人在哪裡上班？武漢幅員遼闊，長江和漢水將武漢一分為三，漢口、漢陽和武昌。舉個例子，如果你們在光谷上班，房子在盤龍城，每天上下班花在路上的時間都夠嗆，所以“就近原則”很重要。

二，如何解決購房資格問題？武漢目前的政策是，必須有武漢戶口或者社保交滿兩年才可以（一次性補交不算）。解決戶口問題，年齡40歲以下、學歷大專以上可以享受武漢大學生落戶政策；如果前面的落戶政策享受不了，那麼得從現在開始交社保，兩年後再買房，目前暫時租房住過度一下。反正是要定居的，又不是結婚等著要的婚房。

三，如何落實好小孩讀書的問題？如果解決了購房資格問題，學區房當然首選武昌片區。整個武昌片區是武漢乃至整個湖北的科教文化所在地，幼兒園、小學初中高中以及大學數不勝數，而且名校也非常多。

四，如果沒有搞定購房資格問題，依然要堅持買房，那麼直接和武漢中心城區無緣了，只能考慮遠城區。熱門遠城區也同樣限購，比如花山、光谷片區、沌口、盤龍城等等。這樣只能選擇蔡甸、黃陂、新洲、江夏、漢南部分區域了。

武漢歡迎您！希望你能早日買到理想的房子！

武漢饞嘴妹

目前的情況看，武漢買房的限購政策可能對您有所限制，畢竟無房無戶口，而且沒有社保。

如果您是大學畢業生，武漢的政策倒是有一個寬鬆的地方，您可以憑大學畢業證書辦理武漢的落戶手續，然後買房。

但從您提供的信息分析，您是為了照顧小孩讀書，那麼您的情況可能還在限購範圍。估計您只能在漢南區蔡甸區黃陂區這幾個遠城區地方買房置業。

如果在遠城區買房，個人建議兩個區域可供您的選擇：一是漢南區。漢南區是武漢以前最小的一個區。但是，前兩年託管給了武漢經濟技術開發區，一躍成為武漢市經濟規模總量最大的一個區域。

上圖：漢南某大型別墅小區

由於該地區是承接武漢經濟技術開發區汽車及相關零部件產業的。因此該地區未來的發展空間應該是比較大，尤其是該地區，現在又推進通用航空建設，因此未來發展前景不可小覷。而漢南地區的中小學。總體教育質量也算不錯。有漢南一中。碧桂園也開辦了碧桂園國際學校。

預計在2020年以前。漢南也將通行地鐵軌道交通線路。從目前的軌道規劃看，十六號線將通達漢南。

另外一個可以選擇的區域，就是黃陂區的盤龍城和漢口北地區。由於受到機場地鐵線和一號輕軌線的利好，交通比較便利，目前正在發展階段。這個區域房價相對來講還比較低，未來發展可以值得期許。

江夏區靠近光谷的區域也是置業的好選擇。這個地區高科技人才集中，楓葉國際學校、華一寄宿、外校分校雲集，房價大大低於市中心，是個投資宜居兩相宜的選擇。

上圖：江夏步道。

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光頭黃的創業史

你是否想知道在武漢哪兒買房最好？哪兒最俱升值潛力？恐怕武漢至少有二百萬以上的人都想知道是哪兒，如果我知道這個地方確切是哪兒，恐怕我的這篇回答立馬會成爆文！

回顧我在漢的二十幾年，我發現我大部份的憂慮就是擔心房價連續火爆。我們常常聊得最多的問題就是萬一房價持續上漲，我們在漢買不起房該怎麼辦？甚至過度憂慮而不求上進該怎麼辦？

當然，這些擔心我們也沒什麼毛病，只不過房價的確上漲太快，讓我們緊張罷了。到這時我才明白，我才開始問自己一些問題，叮囑自己注意。現在武漢市場的購房力嚴重不足，武漢的房價在穩中有跌，我在武漢哪兒買房好呢？換句話說，根據升值平均率，武漢最俱升值潛力的黃金地段在哪兒呢？

雖然，武漢的房價有的2w，3w，聽起來比較慘，可是到底讓我們感覺到根據眼前利益，根據平均升值率看起來，我認為王家壪中央生活區買房最好，機會實在。

根據升值平均率，王家壪大漲的事情不會發生，希望穩中有跌！這樣就能消滅我百分之九十的憂慮，我過去二十年在漢口的生活，過的那樣美好和平靜，沒有大起大落。現在買房也希望靠穩中有跌來支撐。

以我過去的經驗為基礎，我在武漢哪兒買房的可能幾率大呢？我還擔心些什麼呢？

不過，我的確有一個很好的想法，就是在王家灣中央生活區哪兒買房好。我們要從長遠的眼光來買房，因為武漢的級別和地位和京滬深是同等的，武漢的房價遲早會跟近京滬深的距離。所以王家灣中央生活區的房價適中，而且在目前市場購買力嚴重不足的情況下，王家灣的房價可能穩中有降。

而且在武漢不斷的發展變化中，我認為王家灣會成為強勢特區。加上王家灣本來就在中心地段，所以王家灣中央生活區就是最俱升值潛力的黃金地段。

所以我們不管是買房結婚，子女出生上學，還是打算回武漢居住的朋友，都不能只看眼前利益，希望在漢買房的朋友們都能成功買到好房。

我現在開始一直仔細研究在武漢哪兒買房好？並下定決心我在武漢買房之前，一定要先了解整個武漢房地產市場現在到底是怎麼一回事。於是我查看了很多武漢成功預測專家的文章，我相信他們並從他們那裡學到了很多東西。

所以我還認為在四新片區哪兒買房好，因為好的地段都要配套完善，必須有配套支撐，還要有熱門商圈。而四新片區的規劃很完美，有頂級的醫院，重點名校。四新片區從交通到醫療再到教育都是應有盡有，而且還有最具潛力的商務區，四新片區在不久的將來會成為武漢的新名片。

所以我們在武漢買房這件事上至少要覺得自己做的選擇還不差，認真實現自己的夢想，讓自己未來的計劃和多年的努力得到完美實現。到那時，我們就會很高興自己做出的正確選擇，就會得意在自己買房的街上跳舞！住在我們買的好房子裡繼續過著神仙消遙的生活！

C虎虎生威

你的問題太大我真要細細寫，十萬字二十萬字也講不清楚，只能說適合自己的才是好的。我給你推薦個F天地，中國院子，御江苑，金都漢宮，武漢天地，東方萬豪，泛海CBD太貴你買不起，好是別人家的跟我們又沒關係。陽邏，新洲，東西湖，蔡甸，光谷片區又欠發達好多人又不見得有興趣。李嘉誠先生說過，房產投資只看一個指標----地段。地段分以下幾塊：1，鬧市中心區(永遠稀缺資源)2，次繁華生活區3，CBD區域，4，好環境老城區4，城鄉結合部5，交通好郊區。投資當然是注重回報率，經濟條件允許下，越好地段越買(商業配套，教育，醫療配套，交通配套)這樣收益才會更高。

轉角看到財富

這樣看你有多少預算，是用來自住還是投資。

如果是自己住，當然是交通出行越方便約好，比如地鐵站附近，或者離自己工作地點近。

如果是先自住，後期打算出租或出售的話，可以選擇火車站，高鐵站，或者工業區，像沌口，光谷等。

如果是炒房，那麼，優先考慮長江主軸沿線和即將大規模開發的長江新城內。這兩處要麼有巨大的升值空間，要麼還是價格凹地，值得投資炒房。

蘇嘉木

冰花浪漫

不考慮預算，純投資的話

1.買資源，核心稀缺資源

醫療:武漢資源格局兩超多強。同濟，協和

教育:武漢教育資源，特別小學

武漢小學，水一水二，長春街，育才，武昌實驗，中華。光谷一。

生態資源:西北湖，月湖，菱角湖，金銀湖，沙湖，南湖，東湖，墨水湖，南北太子湖，湯遜湖，黃家湖，後官湖，兩江四岸。長江核心江灘區。

生態資源分三六九等，整體越靠內綜合治理越好越稀缺。

這些資源即使2000萬人仍然稀缺的。短期格局根本無法改變。雖然會有分院，會有分校。但是誰都知道總的好。

考慮預算的話。遠城區還是不太建議。在政府規劃成片的新城區進行居住。基本的配套能保障，商業，教育，醫療都有覆蓋。

例如前兩年的後湖，四新。這兩年的光谷東，白沙洲，臨空。

本質差別不會太大。看工作，個性化需求。產業引入

從產業，光谷東

從稀缺，臨湖別墅產品，四環內的。或者內環二環內帶好的資源的樓盤。

從剛需，哪裡都一樣。只是有錢還是儘量別去遠城區

熊貓寶爸2728

買房首先看有沒有資格，沒資格其它的免談。如果有資格，但手上資金不充足，建議在黃陂，新洲，江夏，蔡甸等遠城區買房；如果資金充足，建議在三環以內買，現在三環以內新樓盤不多，買的人卻很多，想買到，都很難，建議買二手房，二手房地段相對較好，配套便利，但價格比新房還貴，這也是要認真考慮的。

白衣仍勝雪

現在武漢的剛需買房主要集中在東西湖，武昌白沙洲，漢陽四新，以及光谷東邊的花山新城，這幾個地方都在三環與四環之間，價格也相對便宜點，位置也不是太偏，現在地鐵正在大力建設，交通也很方便，具體那一塊發展潛力大，價值更高，還要看個人情況！

關鍵字: 社保 武漢 樓主