金地华著属于历下区，地处济南历下区奥体中路以西、花园东路南侧，容积率2.5。项目由金地和电建合作开发建设。
2019年6月27日，金地以17.53亿元的总价竞得原黄台煤气炉厂地块，楼面价12325元/平，项目规划14栋住宅，共995套房源，包含12栋18层小高层、1栋16层小高层、1栋17层小高层。
金地华著定位新中式小区风格，外墙石材+真石漆，项目周边的配套还是比较齐全的，距离会展区域的商业诸如万达，银座，丁豪等等2公里范围圈，距离R3花园东路站600米左右，出行非常方便
小区北侧为花园东路，东侧为奥体中路，均为主干道。小区内绿化做的还是相当不错的，而且在小区外部跟奥体中路之间也有一条绿化带，容积率2.5在历下区已经算是屈指可数了，再加上高配比的绿化，难得难得。
说到上学，这是一个比较有意思的事了，金地华著幼儿园小学初中均为划片区上学，阳光城代建的幼儿园在金地华著的西南一侧，所以金地华著的孩子其实是在自己的小区内上别人承建的学校，阳光城承建的九年一贯制学校在尚品燕园南侧，金地华著大概率也会上这个九年一贯制的学校（谢谢阳光城吧）
金地华著为毛坯，三种户型，127，143，168平，公摊20%左右，预计4月10号左右首开，楼间距基本在38米以上
127平的是三室两厅两卫，一梯两户，阳台长度7米！
141平的是四室两厅两卫，一梯一户，
阳台长度7.4米！！168平的是四室两厅三卫，一梯一户，阳台长度9.6米！！！
又一个土豪福利点来了，金地华著的房子，143跟168平的一楼带院，顶楼复式带露台，带院子的房子在主城区现在是绝版房源，有钱就来吧！
项目周边有7个在售或即将入市的项目，我们先看看各个项目的成本：
历下区金地华著楼面价为12325元/平；
历下区海信君合楼面价为11572元/平+9700平的安置房，折合楼面价约13000元/平，未开盘；
历下区阳光城·檀悦楼面价为14400元/平+10758平的安置房，折合楼面价约17000元/平，还需要配建一所幼儿园及九年一贯制的学校，未开盘；
高新区珑悦府2宗住宅的楼面价为10895.29元/平、10923.75元/平，未开盘；
高新区绿地华彤苑的楼面价为12261元/平+24803平的安置房，折合楼面价约17000元/平，配建小学一所；目前在售价格23000左右
历下区万科翡翠公园楼面价为9041元/平+75187平的安置房，折合楼面价约17000元/平。目前在售价格23000左右
高新区中垠御苑楼面价12403元/平，目前高层在售价格16000左右，小高在售价格17500左右
这七兄弟中，不仅金地华著楼面价最低，还属于历下区，可以享受历下的福利（公立幼儿园免费，中小学上学免费，校服免费，以及部分病种查体福利，部分病种治疗福利，老年人免费意外险等），所以你奢望其他几个项目能比金地华著更便宜，那是不大现实的，现在金地华著还没有出具体价格，个人做个预测，127的价格在21000多，143跟168的在22500-24500之间，4月10号左右开盘，坐等打脸
项目东边3公里左右有个神盘，高新区中垠御苑，之所以说他神，是因为这个项目极少打广告，卖的相当佛系，项目分为高层跟小高两种产品，高层成交价在16000左右，小高成交价在17500左右，如果没钱还喜欢这个区域的朋友，完全可以来中垠御苑看看，性价比还是相当不错的
如果你不喜欢CBD的喧嚣，还不想离主城区太远，这里是一个不错的选择，并且小区均为16-18层的小高，居住舒适度要远远高于两梯四户的大高层，还有那些准备在主城区买院子的土豪们，来吧！
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