来源：地产密探（ID：real-estate-spy）
3月20日晚间，新城控股公告当天公司董事、联席总裁陈德力称因个人原因辞去联席总裁，仍继续担任公司董事。
从其履历看，曾任职新加坡凯德商用中国区总，担任过旗下商管中心常务副总，集团副总裁兼招商中心总经理，集团常务副总裁兼运营中心总经理等，为万达广场迅猛扩张功不可没。
2016年8月，陈德力被新城控股挖来担任副总裁，毫无疑问就是要推动新城商业的扩张。近些年，新城控股吾悦广场在全国遍地开花。2019年底，新城控股全国开业及在建的吾悦广场122座，还定下到2020年底开业100座吾悦广场的战略规划。
据悉，新城控股目前在管理运作上一共设置了3个“董事、联席总裁”，除了陈德力之外，还有梁志诚、袁伯银。
去年9月份，新城控股对外披露股权激励方案与考核办法，拟向激励对象授予总股份2723.24万份，主要面向公司董事和高级管理人员、中层管理人员、核心骨干，就是为了“风雨同舟，和衷共济”。
这份股份激励名单中，排在第一、第二与第三的梁志诚、陈德力、袁伯银均获得了32.8万份股票期权激励，合计占首次授予期权总数的6.33%。
实际上，梁志诚、陈德力、袁伯银均为新城控股大老板王振华一手提拔起来的“老臣”。去年7月份，王振华被曝涉嫌猥亵女童案让千亿房企新城控股一时陷入“风雨飘摇”。
新城控股不久开始“自救”，王振华的儿子王晓松上位，履新董事长，全集团对外开始淡化王振华的角色，也就是做切割，包括从万达金融、万达宝贝王挖来同一负责人曲德军担纲发展执行董事兼副董事长及新城控股董事。
当时，新城内部还曾下发过一份人事通知，副总裁周科杰协助王晓松分管商业开发事业部，不久已升为总裁。周科杰是1996年就加盟新城的老将。
2019年下半年的至暗时刻，新城控股为保现金流曾频繁底价出售“资产包”，据不完全统计已出售资产价值逾百亿元。一番激进操作后，至新城控股披露三季报时已基本恢复元气，去年11月份还收购四川简阳一项目合作方京汉的股权。
截至9月底，新城控股短期借款仅4.87亿元，2018年末曾高达22.7亿元，一年内到期有息负债274.6亿元，比2018年末107.5亿元增加167.1亿元，但账上现金466.8亿元，足以应付短期债务。
2019年全年，新城控股实现合同销售金额约2708.01亿元，同比增长22.48％，销售面积约2432万平方米，同比增长34.21％，已完成出事后重申全年2700亿元销售目标任务。
有业内人士分析说，“以小王总为首的新领导班子，能短短半年处理好这个摊子，我想在当下的房地产二代当家人中绝无仅有。”
虽说是对王晓松的溢美之辞，但背后又何尝不是在给梁志诚、陈德力、袁伯银等一众高管点赞。
去年底，新城控股发布2019年第一次限制股票激励计划首次授予解锁及上市公告，梁志诚、陈德力已获授的限制性股票数量均为150万股，其中解锁也均为45万股。考核方法较为复杂，这里不再阐述。
受疫情冲击，绝大多数房企销售受重创。新城控股对外公告：今年1-2月合同销售金额约167.22亿元，同比下降29.32%；销售面积约149.14万平方米，同比下降31.79%。
据克而瑞监测统计，前2个月新城控股摘得“操盘金额、操盘面积、全口径金额和权益金额”4个第八名，仍能稳住TOP10强的“基盘”，足见其功底还是扎实。
接下来，中国商业地产杰出“老兵”、新城“老臣”陈德力如何继续效力，我们将会持续高度关注。
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