來源：地產密探（ID：real-estate-spy）
3月20日晚間，新城控股公告當天公司董事、聯席總裁陳德力稱因個人原因辭去聯席總裁，仍繼續擔任公司董事。
從其履歷看，曾任職新加坡凱德商用中國區總，擔任過旗下商管中心常務副總，集團副總裁兼招商中心總經理，集團常務副總裁兼運營中心總經理等，為萬達廣場迅猛擴張功不可沒。
2016年8月，陳德力被新城控股挖來擔任副總裁，毫無疑問就是要推動新城商業的擴張。近些年，新城控股吾悅廣場在全國遍地開花。2019年底，新城控股全國開業及在建的吾悅廣場122座，還定下到2020年底開業100座吾悅廣場的戰略規劃。
據悉，新城控股目前在管理運作上一共設置了3個“董事、聯席總裁”，除了陳德力之外，還有梁志誠、袁伯銀。
去年9月份，新城控股對外披露股權激勵方案與考核辦法，擬向激勵對象授予總股份2723.24萬份，主要面向公司董事和高級管理人員、中層管理人員、核心骨幹，就是為了“風雨同舟，和衷共濟”。
這份股份激勵名單中，排在第一、第二與第三的梁志誠、陳德力、袁伯銀均獲得了32.8萬份股票期權激勵，合計佔首次授予期權總數的6.33%。
實際上，梁志誠、陳德力、袁伯銀均為新城控股大老闆王振華一手提拔起來的“老臣”。去年7月份，王振華被曝涉嫌猥褻女童案讓千億房企新城控股一時陷入“風雨飄搖”。
新城控股不久開始“自救”，王振華的兒子王曉松上位，履新董事長，全集團對外開始淡化王振華的角色，也就是做切割，包括從萬達金融、萬達寶貝王挖來同一負責人曲德軍擔綱發展執行董事兼副董事長及新城控股董事。
當時，新城內部還曾下發過一份人事通知，副總裁周科傑協助王曉松分管商業開發事業部，不久已升為總裁。周科傑是1996年就加盟新城的老將。
2019年下半年的至暗時刻，新城控股為保現金流曾頻繁底價出售“資產包”，據不完全統計已出售資產價值逾百億元。一番激進操作後，至新城控股披露三季報時已基本恢復元氣，去年11月份還收購四川簡陽一項目合作方京漢的股權。
截至9月底，新城控股短期借款僅4.87億元，2018年末曾高達22.7億元，一年內到期有息負債274.6億元，比2018年末107.5億元增加167.1億元，但賬上現金466.8億元，足以應付短期債務。
2019年全年，新城控股實現合同銷售金額約2708.01億元，同比增長22.48％，銷售面積約2432萬平方米，同比增長34.21％，已完成出事後重申全年2700億元銷售目標任務。
有業內人士分析說，“以小王總為首的新領導班子，能短短半年處理好這個攤子，我想在當下的房地產二代當家人中絕無僅有。”
雖說是對王曉松的溢美之辭，但背後又何嘗不是在給梁志誠、陳德力、袁伯銀等一眾高管點贊。
去年底，新城控股發佈2019年第一次限制股票激勵計劃首次授予解鎖及上市公告，梁志誠、陳德力已獲授的限制性股票數量均為150萬股，其中解鎖也均為45萬股。考核方法較為複雜，這裡不再闡述。
受疫情衝擊，絕大多數房企銷售受重創。新城控股對外公告：今年1-2月合同銷售金額約167.22億元，同比下降29.32%；銷售面積約149.14萬平方米，同比下降31.79%。
據克而瑞監測統計，前2個月新城控股摘得“操盤金額、操盤面積、全口徑金額和權益金額”4個第八名，仍能穩住TOP10強的“基盤”，足見其功底還是紮實。
接下來，中國商業地產傑出“老兵”、新城“老臣”陳德力如何繼續效力，我們將會持續高度關注。
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