amytan2020
疫情期間沒有按時交房租算不算違約？
受這次疫情影響，相信很多人都面臨相同的問題，我研究了一下：
1、違不違約，主要還是看你跟房東籤的合同是怎麼寫的，如果合同有相關條款描述肯定不算違約。比如“若因不可抗力或其他非乙方自身原因影響乙方無法正常履約，可以不繳納房租”。
2、我研究的是商鋪租賃合同，合同中關於不可抗力因素的描述是：“若因不可抗力或其他非乙方自身原因影響乙方正常營業，致使乙方房租目的無法實現的，乙方有權單方面解除合同，雙方互不承擔違約責任，甲方須退還乙方押金及預交租金中的剩餘部分”。根據這個描述你可以退租不算違約，房東必須退還押金和剩餘租金，但是房租是需要交的。
3、如果你說的是住宅的話，一般也不會有相關免租金條款的，建議你自己仔細看看。
4、建議你跟房東友好協商多說好話，看看能不能爭取到一定的免租期，或者先給一部分，剩下的延期給。（經過跟房東溝通我爭取到了半個月免租期）
思維特訓營
首先，由於疫情原因導致讓裡沒有正常營業，無錢交房租，這種情況應先找房主協商，能不能把房租部分減名或延期，畢竟你還要長期經營，房主如想解約馬上找到下一家也不太容易，都互相體量下吧。
其次，至於是否算違約，要看你們雙方籤的租憑合同中，是否有“若因不可抗力或其他非乙方自身原因影響乙方無法正常履約，可以不繳納房租”這一類的項目。此次疫情屬不可抗力因素，如果標明這一條，則不算違約。
長春地產新觀察
這個可以和房東商量，一般能行，政策也有關於這方面的推遲延後交信用貸款。
龔劍
算。
單喊湯
違約。沒錢與履行合同是兩個概念。如確實無力支付房租，可同租戶協商延期。
用戶8930661374281
政府不是有相關規定嗎？只要有政府相關防疫組織的證明就可以申請免租免稅。協商辦理免租免稅手續。協商不行可以向法院提出訴訟。
共建新農村
這個要擱在平時，這肯定算，但是時下這不特殊時期，就要特殊對待了，情況屬實的可以適當給予延期嘛，人心都是肉長的，你好我也好嘛。
