amytan2020
疫情期间没有按时交房租算不算违约？
受这次疫情影响，相信很多人都面临相同的问题，我研究了一下：
1、违不违约，主要还是看你跟房东签的合同是怎么写的，如果合同有相关条款描述肯定不算违约。比如“若因不可抗力或其他非乙方自身原因影响乙方无法正常履约，可以不缴纳房租”。
2、我研究的是商铺租赁合同，合同中关于不可抗力因素的描述是：“若因不可抗力或其他非乙方自身原因影响乙方正常营业，致使乙方房租目的无法实现的，乙方有权单方面解除合同，双方互不承担违约责任，甲方须退还乙方押金及预交租金中的剩余部分”。根据这个描述你可以退租不算违约，房东必须退还押金和剩余租金，但是房租是需要交的。
3、如果你说的是住宅的话，一般也不会有相关免租金条款的，建议你自己仔细看看。
4、建议你跟房东友好协商多说好话，看看能不能争取到一定的免租期，或者先给一部分，剩下的延期给。（经过跟房东沟通我争取到了半个月免租期）
思维特训营
首先，由于疫情原因导致让里没有正常营业，无钱交房租，这种情况应先找房主协商，能不能把房租部分减名或延期，毕竟你还要长期经营，房主如想解约马上找到下一家也不太容易，都互相体量下吧。
其次，至于是否算违约，要看你们双方签的租凭合同中，是否有“若因不可抗力或其他非乙方自身原因影响乙方无法正常履约，可以不缴纳房租”这一类的项目。此次疫情属不可抗力因素，如果标明这一条，则不算违约。
长春地产新观察
这个可以和房东商量，一般能行，政策也有关于这方面的推迟延后交信用贷款。
龚剑
算。
单喊汤
违约。没钱与履行合同是两个概念。如确实无力支付房租，可同租户协商延期。
用户8930661374281
政府不是有相关规定吗？只要有政府相关防疫组织的证明就可以申请免租免税。协商办理免租免税手续。协商不行可以向法院提出诉讼。
共建新农村
这个要搁在平时，这肯定算，但是时下这不特殊时期，就要特殊对待了，情况属实的可以适当给予延期嘛，人心都是肉长的，你好我也好嘛。
