我们都知道住宅性质的房子70年产权，但是住宅的房子真正能住70年吗？答案是显然不能的，所以对于四五十年之后的房子，出现房屋质量问题要怎么处理？说的通俗一点，如果以后房子老化出现倒塌现象，那么房屋损失应该怎么办？之前还有说法是水泥的寿命只有50年，所以也就是说以钢筋水泥为主体的房子寿命也就是50年左右。之后应该怎么办是一个很头疼的问题。
其实关于这个问题，并不用特别担心，首先一个问题就是，大多数的房子并不会到50年就会被拆迁。我们可以往前看，六七十年代的房子现在基本上是见不到了，所以50年房龄的房子基本上会特别特别少，现在的土地资源这么紧张，今后不管是做什么，土地资源都会非常的紧缺，所以对于这样的房子来说，最后的结果大多都会是被拆迁，这样的方式也是非常常见的。当然，也是有一些老房子因为严重老化的原因可能出现不能居住的现象，所以政府会主动拆迁，将住户集中安置，然后将这块土地重新规划，相当于拿新安置房去置换，一块地换一块地，做重新规划。
也有一些意想不到的情况出现，这个也是存在的，毕竟很多年之后房地产行业的发展都不知道会是什么样，所以对于这样的情况下，之后会以什么样的形式处理这批老房子就不一定了。另外要说的一点是，从现在的开发商开发房子的速度以及很多房子的质量来看，大部分的房子是撑不了这么久的，所以这样的问题很有可能不会出现，往往三四十年之后就没有办法住人了，到时候就不得不拆迁了，不管是因为被动拆迁还是因为主动拆迁。
其实说到最后，这样的老房子等到最后只有一个结果就是被拆迁，只是不确定拆迁之后的用途是做什么用。毕竟现在的大多数楼盘基本上都是高层住宅，总高度相对较高，楼层较多，当她出现严重的居住危害性的时候，肯定就会有相应的处理办法了，如果没有达到房产的70年产权年限，政府肯定会给予相应的补贴，或者拆迁安置性住房。
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