腳踏天山永不言敗
天水房價現狀，未來漲跌看這三點
天水，甘肅省下轄地級市，位於甘肅省東南部，毗鄰關中平原，是關中平原城市群重要節點城市、關中——天水經濟區次核心城市。總人口382.9萬，天水得名，源於“天河注水”的美麗傳說。秦末漢初，長期的征戰加上乾旱，上邽城民不聊生。某日，裂開一條大縫。只見天上河水傾瀉而下，注入裂開的大縫中，形成一湖，名曰“天水湖”，故而得名。交通方面天水有自己的機場-天水機場。天水也通了高鐵，只要1小時24分鐘就能到達蘭州。高鐵站被命名為-天水南站。2018全市城鎮居民人均可支配收入26581元，比上年增長8%。接下來我們看看房價是不是和收入匹配。
天水市房價目前均價7906元每平米，其中均價最高的區域-秦州區均價已經高達9200元。真是貴，讓我大跌眼鏡，在西部的非省會城市中，天水的房價應該是最貴的了。具體到樓盤，秦州區的樓盤房價過萬的比比皆是。那麼未來兩年天水房價是不是會繼續上漲，我們看看以下三方面。
第一，商品房開發面積。全省商品房銷售面積在2017年下降到1560萬平方米，同比下降7.1%，首次出現20多年來的負增長，商品房銷售額增長明顯放緩。預計，在現有調控政策下，全省住房開發仍將維持增長態勢，但成交量和成交金額會有所下降，熱點城市蘭州、天水等住房價格仍會有所上漲。
第二，國家的策略，是房地產價格合理溫和上漲，既不能脫離收入增長速度快速上漲，也不能快速下跌導致嚴重經濟，社會問題。滯漲或者小幅上漲還是有的，畢竟房價不漲，對於房子來說就是虧本了，想大幅下跌，基本不可能。
第三，天水的特點。地域狹小，兩山加一河，同時人口眾多。本身土地就是稀缺資源。加上高鐵的通達等基礎設施愈發完善，旅遊業的發展，整體還是利好房價。
說來說去，天水未來的房價穩中看漲。
方戶子fanghuzi
根據經濟、文化教育、發展、工業等多個方面的因素進行中國城市等級劃分，天水作為甘肅第二大城市是分在五線城市裡的，感興趣的可以搜來看看，值得一提的是，五線城市裡排名第一的是拉薩。
關於天水的房價，其實高也有高的道理。
客觀的說，天水地區及周邊的工商業還是有很多亮點的，如秦安的小商品等等，同時周邊地區有很多礦，這個大家都懂得。這就決定了天水地區的經濟實力雖然看起來不是非常強大，但實際上消費能力並沒有想象的那麼差。
其次是天水的人文環境和教育資源，天水七千多年的歷史留下的文化底蘊就不說了，教育資源在周邊地區比起來也是相當的有優勢，天水一中多年來在省內排名都在三甲，這對很多周邊地區有消費能力的人都有很強的吸引力。
再次就是自然環境了，塞上江南的自然環境在省內都是首屈一指的，這個吸引力是非常強大的。
上述三點就決定了天水對周邊地區有實力的人的吸引力遠超其他城市，而天水可供修建住宅的土地供應又是稀缺的，這就導致了供小於求，加上一些眾所周知的其他因素，地價高於周邊城市就理所當然了，尤其是作為和北京咫尺之遙的寶雞來說，地價比天水低那麼多，這是很令人費解的事。
唯一能想到的理由，就是天水在周邊城市的人文吸引力高於寶雞，或者是有些政策性的因素在其中，假設天水劃歸陝西或者寶雞划進甘肅，可能房價又是完全不同的另一種情形了。
科賽樂Casella1799
五線城市，市區過萬
連建強的鄉愁
五線城市，房價過一萬的一個好地方
海闊天空的天空
甘肅唯一一個無線城市，房價甘肅數一數二，萬元左右，市中心萬元以上。物價高的隨心所欲，公交，出租車價格漲得理所當然，唯我獨尊。工資低的還不如南方城市五保戶。城市馬路在和農村水泥路拼個你死我活。人民生活水平活的水深火熱，但還要裝作若無其事，畢竟山高皇帝遠，已經習慣了。唯一能在甘肅上的排面的就是環境不錯，空氣質量也可以，飲用水水質不錯，適合老年人養老的地方。
最討厭那些網名字多的
五線，房價高
user7532361635236
沒辦法，誰讓我們是小百姓呢，武市老百姓過著二線的生活！
仁志高致遠1
太底了，北京上海都一平米12萬元了，天水材4千5千元太少了
215296
天水那破山溝還好意思稱幾線城市！
沿著記憶中的路尋找你
天水是地級市，五線城市，房屋均價六七千元。消費高，房價高，生活壓力高。
