手机用户52361471000
我们的住区是个公共通道和公共停车场，过去是“办事处”负责清扫和倒垃圾，每户每月五元。前年政府“老旧小区改造”，修了路面，装了路灯（没有绿化）今年就来了一家什么物业，路口设栏杆（现在还是摆设照样是公共停车场），就贴出通知要收物业费啦！有点“鬼子进村”的感觉。
用户9206171600553
坚决支持取缔物业取消物业费！囬归社区居委会管理具体体现社会主义核心价值观的优越。
用户2910735612626
这个问题好像很不靠谱吧。现在很多的问题，只说对自己有利的结果，对于自己理亏的原因，只字不提。
一个小区，物业没打任何招呼，没经过任何程序，自行进入小区收费，大家还必须交钱。从古至今，还没听过这么牛逼的事情。古代的劫匪，还喊着“此路是我开，此树是我栽”呢？
小区物业的进入，大概有三种程序:开发商选聘的前期物业、业主大会选聘的物业、属地政府应急指定的物业。
上述任何一种方式，都是合法有效的。
开发选聘前期物业，是基于未出售前，开发是唯一的大业主，有权选聘物业。出售房屋时，业主同时签了物业服务合同，此委托关系转移。
属地政府指定，是基于小区稳定的目的。
业主如果觉得不需要物业服务，随时可发动业主共同决定，解聘物业，自管或不需要物业。
物业服务，不再是计划经济下的政府审批事项，是全体业主与物业公司的民事行为。就像你请了装修公司，签了合同，需要去政府备案吗？
实行备案制度，也许是政府为了留份资料，以利于双方发生纠纷时调解或见证，或掌握一下情况，否则，实在想象不出备案的意义。
现实中，无论是调解和诉讼，好像也没看到备案发挥了什么作用。法院判决时，也是以是否提供了服务为依据，没听说过备案或成立业委会与收取物业费有关。
无论备案与否，小区里的物业活动都在正常进行，收费与备案，没有必然的联系。
同样，小区有没有业委会，物业活动也都在正常进行，与收取物业费，也没有必然的联系。
姜姜聊物业
亲，你提的问题，我捋顺如下：1.物业公司是业委会聘用的管家，业委会未成立前，开发商可暂代。2.没有法律规定，物业公司必须经过政府部门备案才能开业。因为，业主请物管，为市场行为，政府不干预。3.“物业公司自行进入小区收费”管理，这是无知的说法。事实上，这物业公司是开发商请来的自己的物业公司。4.物业公司收费合理合法，包括：物业公司法人资质，合法；开发商聘用，合法；物业公司依照雇佣合同取得对小区管理权，合法。5.业主想改变上述被动，可通过成立业委会，收回小区权力，小区一切权力归业主，业委会代表全体业主。
平山大毛
社区是社会组织，没有财力支持小区日常设备维护和管理，特别是退一步讲，即使社区成立相应的管理组织，一些业主不缴纳维护费用也难以维系，社区没有权利对不交费用的业主进行惩戒。应该将成立业主委员会作为社区工作一个重要内容，现在是业主主动找社区帮忙成立业委会，以后应该是社区主动找小区成立业委会，变被动工作为主动服务，与考核奖惩任免挂钩。
长春小公务员
谁愿意花钱请个爷爷奶奶？物业等于是给业主打工，但是哪有这么霸道的打工仔？动不动就要挟业主，服务行业就要有个服务的态度，学学日本人吧！建议取消物业公司，物业公司就是懒人恶人的庇护所！
飞鸟里子
绝对违法，物业近小区进行管一般三种形式，一是开发商招聘物，必须按照国务院物业管理条例第二十四条，招聘有法人资质的物业企业。二是业主委员会成了，招聘有独立法人资质的物业管理企业？三是社区委员会帮助小区业主招聘有法人资质的物业企业。除此之外都有侵权行为。
溪山山人
这事不用天天拿出来逼逼，不要物业办法很多，正当的合理合法合规的就是召开业主大会，一半以上业主同意不要物业那就不要物业了，至于今后怎么管理小区那也是你业主自己商量的事，不要物业撤了天天去找政府，找街道，找社区就行。还有一个办法就是整个小区业主都不交物业费，物业肯定不是雷锋，没钱他运作不起来，时间久了就把他逼走了。但是如果只有少部分不交，那就另当别论了。如果物业是合法物业，只有少部分不交，物业起诉你估计八层业主得败诉，这样弄不好弄巧成拙。
防川观海
物业公司没有在住建局备案，就没有资格营业。业主们向住建局举报，一告一个准，肯定是宣布其非法经营。
而且私自进入小区，两眼一抹黑，基本情况不知道，基本资料都没有。怎么管理？！
何况社区就在身边，怎么能允许这种荒唐事发生？
所以，题主的问题不存在！
完全是瞎编！
执中bj1
国家设计的社区网格化管理，是党和政府密切联系群众的桥梁和纽带，是宣传惯彻党和政府的方针政策，密切联系群众，关心群众生产生活的具体体现，网格员的本职工作是每天进区进户，体察居民生活，居住人口日常动态，发现问题及时与有关部门勾通解决，建立居民微信群，随时通报各种信息，快速反馈信息解决问题，有些小区的网格员做到了这些，深受居民欢迎。
据反映，很多小区的墙上贴着网格员的照片电话，就是见不到网格员进区入户的身影。
希望政府督察居民社区网格化管理人员和管理工作落到实处。
特别是网格员日常工作记录的信息，对科学化防控温疫有不可估量的巨大作用。
期待政府抓紧把社区网格化管理人员工作制度化落实到位，特别要防止将网格员挪作他用的行为，确保网格员联系群众密切到位。
