盈科律师老梁
有几种情况可以拒交物业费，具体以发生的事情来判断。
１、物业公司人员滥用职权。如非法闯入业主住宅，违法对业主实施停电、停水、停气等行为。
２、物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法；
３、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；
４、对于物业公司要求业主未收房之前就交纳物业费的行为，业主可坚决予以拒绝；
５、因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳；
６、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交；
７、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交；
８、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒交。
9、物业公司超越其职权，如擅自利用小区公共场地、设施牟取不当利益等。
10、物业公司未公布账目，侵害业主知情权。业主可拒交。
最终以实际情况为准。事情没有绝对的，问题出现了，应合理解决问题，物业费始终要缴纳的，感恩感谢，有您加入有爱有家的花园社区。
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