盈科律師老梁
有幾種情況可以拒交物業費，具體以發生的事情來判斷。
１、物業公司人員濫用職權。如非法闖入業主住宅，違法對業主實施停電、停水、停氣等行為。
２、物業服務質量過差可暫時拒交，但要有有力的證據，並找尋實質解決辦法；
３、物業提供合同內未約定或未經業主同意的服務時，業主有權拒交；
４、對於物業公司要求業主未收房之前就交納物業費的行為，業主可堅決予以拒絕；
５、因房屋質量問題還未交房的，物業費是由開發商交納；
６、物業公司沒有和業主籤合同的情況，業主可拒交；
７、物業公司沒有物價管理部門各項審批文件原件的情況，業主可拒交；
８、物業公司擅自提高物業服務收費標準的情況，業主對擅自提高的部分可以拒交。
9、物業公司超越其職權，如擅自利用小區公共場地、設施牟取不當利益等。
10、物業公司未公佈賬目，侵害業主知情權。業主可拒交。
最終以實際情況為準。事情沒有絕對的，問題出現了，應合理解決問題，物業費始終要繳納的，感恩感謝，有您加入有愛有家的花園社區。
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