如房价整体下跌30%会有怎样的后果？問答頭條網

2020-03-20 03:30:19 佚名

CarKei

这不太可能。理由如下，

一，短期内，特大及一二线不可能。理由是，房产是绝大多数百姓唯一的不动产和财产权的最大体现。房地产价值下降则意味着房拥者资产缩水。这肯定是大家谁都不愿看到的。

二，特及大城市多数市民是负债(贷款丿构成的房产。如大幅降价，银行信贷风险增加，银行是国民经济的命脉。政府肯定会采用稳定房价政策。会有很多政策工具来保证实现。

三，目前，国家已意识到降杠杆对抵御金融风险的意义。故，对开发商新增贷款控制极严。所以个别经营风险是开发商自己承担的。盖不盖，盖多少，对房价的市场予期如果很低，他们不会开发的。开发商风险意识是很强的。

四，实事求是讲，中国在跨入强国过程中，必须实现相当程度的城市化。大农业和小农经济的矛盾促使农业将迈入联合的，集约的，高效的现代化。农业人囗减少是历史必然。它首先是农民进城。其次是现代的，机械的，智能农业将产生无比巨大的需求，促进经济强劲增长。当然农民进城一是就业，二是房价是相当大的问题。没有任何阻力能够让历史停止。总之，房价是个复杂的问题。因此解决起来就要防止简单化。本人也希望房价下跌。但概括以上因素决定近一两年没有大幅度下跌之可能。(个例不算)

以上为个人分析，非官方政策，仅供参阅。

听雨24721

房子必须下跌到全国统一3500－5000之间，人民幸福指数才能提高，离婚率才能降一半，生育才会提高，，房子必须跌，医疗，教育必须免费，不应该成为捞钱的工具

用户5873600027312

我倒是真希望房价能普遍下跌，高房价对于现在的八零后九零后来说是多大的负担我想大多数八零九零后的人都非常清楚。不是广州本地人在广州起早贪黑，朝九晚五的奋斗了十五六年也只能交个房子和车子的首付。而剩下了的贷款要分二三十年去还，要省吃俭用才能勉强供得起的人如过江之鲫！这还是好的一种人，而真正难的是大部分八零后九零后只能望着高房价望而却步，租着房打工挣扎在那些所谓的一二线城市。而有非常多的人却把房子拿来炒，所以个人认为房价有必要来一次大跌。不破不立，破而后立！本回答纯属胡扯，不喜勿喷，谢谢！

牛孩子Tony

首先，房价是有问题的，这个是显而易见的。只要你在房价上涨前有两套房(其中一套自己住)，相当于家里多了第三个人打白工，工资还比你高。

很可惜，泡沫已经形成了，钱已经被人赚走了。戳破泡沫是要付出代价的，这个代价必然有人承担。所以如果跌30%，那么付出代价的就是当前所有已经有房的人和开发商，当然还有政府。

很遗憾，国家目前不会做出这个选择。国家经济正在平稳发展，不可能主动降速的。而且这个降速可能是连锁反应。

除去这个，房价不降的原因还有一个更主要的。其实反过来想想就知道了。如果不降，那么付出代价的又是谁呢？是那些需要买房的人。将已经有房的人和还没房的人进行对比，可以很明显发现，还没房的是更年轻一些的。更年轻就意味着更有冲劲。要想住进大城市就去拼命奋斗吧，然后最后把奋斗结果投到房产中，防止年轻人消费欲望过高浪费太多社会资源。相反的，如果降房价，付出代价的就是更年老一些的人，这些人未来前景和消费欲望都是更低的。所以通过这个视角就看明白了，目前的高房价是对年轻人收的一层税，巨额的那种。国家的发展是有代价的，有些只是隐藏起来了而已。

狂欢的圣诞0

房价下跌是好事，老百姓口袋里的可消费的钱变多了，有什么想买的就可以买，该消费的就可以消费，不需要存钱了，因为房价回归了普通人可以消费的水平，各行各业因为消费多了生意好做了大家都能赚到钱了，工作也好找了，房价降了房子租金也便宜了做生意的也没那么难了，逛街的多了，商品价格也降价了，所以钱更值钱了，购买力增加了

哥860

房价大范围、大幅度下跌的可能性非常小，原因有几点：房地产市场关乎国家经济与金融市场风险，国家层面是不会允许这样的风险发生；同时，环保助推了建筑材料的大幅度上涨、人工成本上涨；再者，国家减少商业用地供应。虽说国家逐渐摆脱车市、房市这两条腿走路，但是，转型才开始不久。转型的过程、时间长度不是一蹴而就。房地产市场大佬王健林说过：那些盼望房地产市场崩盘的人，分为两类人：买不起房、弱智。我不赞成在房产上去投机，这不仅仅是道德问题更牵扯投资风险问题。如果是刚需，个人应该因具体情况去考虑。平时可以听到很多人在谈论、讨论有关这个话题，很多人是人云亦云与空谈。最靠谱、最实际得就是挣钱、赚钱去改善个人居住条件与环境！