思考人生163563934
城改房说白了就是小产权房，在西安房价暴涨的这几年当中，城改房确实顺带着占了不少便宜，跟着卖了不少。
有很多买城改房的人其实都知道这种房子的属性 ，没有产权，不能交易，只能自住，但是对于买不起房的人来说，选择这样的房子也是无奈之举，毕竟，和动辄一万多的新房房价相比，城改房至少能便宜一半，这要放在哪个钱包无奈的人面前，都有非常大的吸引力。
所以，很多人买了城改房之后，也就不考虑那么多了，反正是自住或者转租，只要不拆，社区环境差点也无所谓，配套差点也无所谓，没有学区慢慢想办法。
这样的现象让很多人以为买城改房是没有风险的，实际上，如果真的追究起来，一旦面临拆迁，买这样的房子是没有任何保障的，有可能自己投入的前半生财富打了水漂。
所以，买城改房，价格虽美，还要慎重。
浪西安
看见其他人回答“城改房可以买”，我真的非常失望！看到有人公开卖城改房还有那么多人咨询，我真的很无奈！！！
我必须坚定的向所有购房者表达：城改房不能买！
为什么？
我给大家举个例子，也是我经常举的一个例子。你去买空调，是买格力还是买格刀？是买海尔还是买海你？是买美的还是买美勺？
相信大家都知道选前者不选后者，为什么？因为前者是品牌，是质量和售后服务的保证。
可为什么到了没房子时思想就变了？
请问一台空调用多少年？一套房子住多少年？
很多人5年换一台空调，而可能50年都不会换掉房子。
那么房子这么重要为什么偏偏不去买具备一级开发资质和一级服务资质的品牌开发商，而是要去买无法上市交易没有独立房产证的城改房？
即使城改房再便宜，但没有房产证你就愿意这样花钱去消费？
退一万步讲，这也是个真实案例，一个人家人住院急需钱动手术，因为家里的存款刚刚用来买了城改房，拿不出钱来，想要买房救人都卖不出去，想要抵押贷款银行都不受理。
何必呢？
非要因为一平米几千块的差价给自己挖这么大一个坑？
你没钱就努力去赚钱，没有房可以先租房，这些都有其他方式可以满足你的需求。但当你真正把所有存款买了城改房，又急需用钱时，那时你就会发现自己的选择是多么错误。
无论评论区里有多少买了城改房和想要卖掉城改房卖不出去的人攻击谩骂我的这条回答，我都认真的告诉你们：不要祸害别人！
西一安鲜
1、城中村改造，是指对农村村落在城市化进程中，由于全部或大部分耕地被征用，农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区的房屋，进行的征收拆迁。城中村是指农村村落在城市化进程中，由于全部或大部分耕地被征用，农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区，亦称为“都市里的村庄”。从广义上说，城中村是指在城市高速发展的进程中，滞后于时代发展步伐、游离于现代城市管理之外、生活水平低下的居民区。
2、需要注意，城中村的特殊之处在于：其土地性质，是集体土地，但因其位置，处在城市规划区内，所以在征收拆迁实践中，对其的补偿，是参照国有土地上房屋征收拆迁来进行的。
按照西安市的政策来讲，城中村改造除用来保障安置的部分外，其余的面积可以对社会销售，开发商需要补交相应的土地出让金、城建配套费等使其变成商品房。如果开发商未补交这部分资金，购买房屋不能在社会上正常流转，房产中心也没有相应的记录，购房合同不受法律保护。
当然了，城改房首先必须是政府公式批准的项目才可以办理这些手续，如果连政府批文都没有的那就危险了，一定要慎之再慎
孔雀城北京周边房地产
城改房能不能买？作为一个本地土著，也是该领域的创作者，或许我来说一说我对这类房子的态度吧。
城改房，顾名思义就是城中村改造房，价格，土地性质这些相对商品住房都有很大的硬伤，个人建议如果有更好的选择，还是不要入坑为好。
作为一个过来人，我家就是城改房，用的商品房的价格，买了一个居住环境，品质，配套都无得三无产品。其实这也是一个教训，毕竟家里刚从农村出来，城里的套路深也是没办法的。
到目前为止我来说说我的居住感受吧，小区不大，老年人较多，体育器材近无，绿化没有，开发商自己随便乱搞，随便乱盖房子，楼上经常有不明物体落下，到目前为止小区连证都没办下来。
这就是我的小区现状，我想大部分城改房跟这个差不多吧。
房产解读
这么说吧，我朋友在北郊买的城改房，老小区了。今年要拆迁了，房东儿子过来说，这房子是村里当初分给他的，他可以把之前的购房款和装修款给我朋友，要求我朋友走人，城改房可以买，除非是关系特别好的亲戚，陌生人还是要注意，毕竟现在法律还没明确，存在纠纷，我们都是普通打工族，赔不起
快叫我大师
没有一点法律保障，如果要买房就买商品房，买城改房就是赌博，得不到法律保障，政府也三令五申声明不能购买五证不全的房子，可想而知这个风险有多大
烟斗199
合法的城改项目分安置房和商品开发房，不论是安置房还是商品开发房，都是可以办理房产证的
安置房当然不能擅自买卖，商品开发房可以买，但要看开发商的手续是否齐全就可以了
与狼共舞222
如果你有钱还是别买，这种房子如果和安置在一起才有你头疼的，后续各种问题，有没有房产证，能不能交易，小区环境，小区管理等等
凉拌馒头哥
可以购买，但只有居住全，买卖成交不方便，成改房比商品房价位都底，去年70平的房子成改房买一套大概在48-50万左右。
艺龍平台
别买，可租。
