期待132688685
您好，我是三農領域優質作者，關於三農的問題可以多多跟我交流。
對於村書記要以每畝500元包地，這個價格有時候可能並不是那麼合理，但是也要分時間和政策，那麼我現在就村書記要包大家地，每畝500元，合同到2028年是否合算的問題進行了如下討論，一下是我要表述的內容。
首先，現在用每畝500元的價格承包農民土地，對農民來說是很合適的，因為就算是農戶自己去種植也要在農資投入上很多錢，僱人種植也要花很多錢，最終清算下來其實農戶賺不了多少錢，所以把土地給村書記承包也是很合適的，既可以賺到收租錢，又可以利用這出租的時間去外邊打工，再有一份收入，何樂而不為呢？
第二，目前看這個500元承包農戶土地是很合適的，但是考慮長遠的情況可以發現，租金的浮動情況會發生變化，在未來租金會變得比較貴，如果還是以500元每畝的價格就會偏低，對農戶並不合適。並且出租土地也要分清是個人承包還是其他情況，要考慮清楚，在出租土地前一定要看好合同裡的內容是否恰當。
最後，古往今來，大戶承包土地中，農戶總是弱勢的一面，所以，農戶們在出租土地時一定要維護好自己的權益，既可以開開心心的收租，這樣也可以高高興興的賺錢。
以上是我回答的內容，歡迎評論區發表自己不同的觀點哦~
農村大三妹
每個地方的情況不一樣，我們這裡屬於相對比較落後的地方，距離縣城50公里，我們村書記也租了村民100畝田地種果樹，據我瞭解，租金是200元每畝每年，租期是30年，租金分兩次付清，第一年付前15年的租金，15年後再付後面15年的租金，如果是一年一年付的話就是300元每畝每年。
從租金總額來看，分兩次付清，一畝地租30年是6000元，如果每年付是9000元，相對起來分兩次付更划算，但是這也不是絕對的，因為隨著時間的推移，錢會越來月不值錢，現在一次性付出3000元去，是實實在在的現金，而我分15年付出去，每年300元，到後面可能300元都沒有之前200元值錢，這就好比買房子按揭和一次性付款的區別，看你自己是怎麼看待的，也看你投資的錢是自己的錢還是貸款來的錢。
再來對比一下分兩次付款和每年一付的其他優勢，我們村書記說，他肯定選擇分兩次付款，即便是一樣的錢他也願意分兩次付錢，他說如果一年一年付錢，就怕到時候有村民反悔，不願意把田地租給你，果樹種下去了，怎麼辦，有人會說有合同不怕，但是在農村裡有的時候合同真的沒什麼用，就是一張白紙，他不要你的錢，怎麼辦？如果是分兩次付錢就不會出現這種情況了，一次性把十五年的錢給他，他得了錢也就沒法反悔了，如果自己資金充足，都想一次性把30年的錢全部付完。
走路上北京
不知道你們那是平原還是山區，我是河北平原的，家裡的地租出去兩年了，每畝800塊錢。如果自己和家人都可以出去工作或者都打工的話，租出去還是合算的，但前提你們村的書記不會找藉口拖著大家的租金不給，我們村第一年的租金就被村委會拖到現在也沒給。
凱旋輝來z
我們老家三百都沒人種，因為你種好了周圍居民會覺得虧的慌，故意放羊過去吃，故意卡水，總之想辦法使壞。你要是遇見個天災人禍種的不好了，背後到處閒言碎語，慫恿別人一起去承包者家裡要錢。其實農村這種事情太多了，今年回去還聽說後屋人家的牛被偷了，鄰居家魚塘眼看大豐收被人連夜偷了。
辦草
土地承包是很多村民可能遇到的問題，下面談一下個人的看法，希望跟大家共同探討。
承包價格是否合理
土地承包價格受諸多因素的影響，好地和荒地的價格肯定有所不同，有些人可能認為500元／（畝·年）的價格已經很不錯了，但是有的人可能認為自己吃虧了，因此在土地承包價格上要“看地估價”，“一視同仁”的承包價格可能導致村民心裡的不平衡。
土地承包是否合法
由於很多農民朋友缺少必要的法律常識，認為土地是我的，我想怎麼樣就怎麼樣，這種觀點其實是錯誤的。先不說土地到底是誰的，土地的使用性質也是不同的，舉個例子，有人想在你們村建工廠，要徵你們村的土地，這就涉及到到土地使用性質的變更，農業用地變更為工業用地，根據國家相關法律法規，這樣的變更需要非常嚴格的流程。
合同約定是否詳細
目前，國家對種地有許多農業補貼、對佔地有補償，並且這些補貼、補償都是一筆不小的數目。土地承包出去之後，這部分補貼、補償歸土地“所有者”還是“使用者”所有，要在合同中明確規定，否則一旦出現爭議是一件非常麻煩的事情。
結語
隨著農村土地流轉的加快，土地承包將是是一件非常普遍的現象，在簽訂承包合同時，廣大農民朋友一定要謹慎謹慎再謹慎！
老家在農村
價格現在看是正常行情，不高不低，但是他是一下承包8年，以後得價格浮動就跟你沒關係了，所以一年一付不公平，試想如果前兩年他不賺錢，後邊不承包了，你也沒辦法，但是後面漲價了，你卻不能給他漲價，如果他是一次付清可以考慮，一年一付給誰種不是種？況且現在對外承包並不困難。
一個沒文化的憤青
以前我們村委會也是要承包村民土地，價位比你們稍高，650。實際上我也是同意的！只是要求他們必須訂百年合同，一次性結清。原因很簡單，有些土地承包出去以後，收回來的已經不是土地，如果想恢復到以前，那點租金完全不夠，還需要長時間的慢慢的才能恢復
園緣緣園
個人感覺不合算，一年五百，都不夠吃飯的。如果有一畝地，找幾個人幫忙，或者僱幾個人幫忙，種點莊稼，完全可以自給自足一年的。有人又說了，包出去，自己就有時間去打工了。那麼我想說，現在有幾個年輕人在家種地呢？在家種地的大部分都是五十歲以上的吧，出去打工好找嗎？還是不租的好
小格格豬會飛
500元/1畝土地租到2028年，價格也不高，但是還是要看看你在什麼地方啊，你的水源條件和陽光，還有周邊的環境，交通設施，方不方便生活？另外另外另外，你打算種植什麼？你這裡的土壤適不適合你所種植的產品？500塊一高一年也才6000塊錢，一年交一次也沒所謂，任務投資衡量是否物有所值，那都要深思熟慮，三思而後行
黒黑的大叔
我認為你們那很快要徵地了，個人覺得是這樣
