闲云湖影日悠悠
大家好，我是从事房地产的，我来给大家分析一下这个情况，喜欢的可以点个关注，刚开始接触头条，是个新手，未来我将持续带来房产方面的资讯❤️
房子不能大涨也不能大跌，这句话看起来很有道理
房子为什么不能大涨呢？因为大涨的话，老百姓更买不起了。80%以上的老百姓买房都是靠房贷。能够全资买房的老百姓，很少很少。除非是那些老板。我们不从房价来看，我们从门面的租金来看。稍微好一点的门面租金都是近200元每平方。并且给你签合同，还搞个每年递增百分之多少.房东，反正就是你不租别人租，管你挣不挣钱。因为房价的上涨，门面的租金的高企，造成了很多靠做门面做实体经济的小商铺亏损连连。还有一个原因，就是现在很多家庭都有两套房子。买第2套房子很大一部分原因都是为了等增值。并且有很大一部分家庭都成了房奴.中国现在新房从总体的体量来说早已经过剩了。价格其实可以在往上炒很高。但是炒高了接盘都没有，没什么意义。所以价格不能大涨，就稳定在现在，好等其他人来接盘。你现在的价位卖给接盘者，利润都非常非常的大了。
房子不能大跌，当然了。房子如果跌下来既损害了房地产企业的利益也损害了政府的利益,还影响了银行的收入。房子虽然不能大跌，但可以小跌，这是政府和银行都允许的。也是房地产老板会同意的.最近10年的房价可能就会稳定在现在这个程度。部分地区有不同程度的小跌.
以重庆为例，两年前的房价是6000元一个平方左右。两年时间价格超到1万元一个平方以上。地段好品质好的房子，几乎都是1.5万元每个平方以上.但是重庆老百姓的人均工资才只有3000多元/月.工资几乎没有上涨，但是房价两年之内几乎翻了一番。这个炒房者炒房价的能力真的是太强了。北京，上海，广州，深圳就更不用说了。已经是天价房了。我预计重庆作为二线城市的房价会慢慢跌到9000 8000左右.北京，上海，广州深圳房价也是很高的。
