閒雲湖影日悠悠
大家好，我是從事房地產的，我來給大家分析一下這個情況，喜歡的可以點個關注，剛開始接觸頭條，是個新手，未來我將持續帶來房產方面的資訊❤️
房子不能大漲也不能大跌，這句話看起來很有道理
房子為什麼不能大漲呢？因為大漲的話，老百姓更買不起了。80%以上的老百姓買房都是靠房貸。能夠全資買房的老百姓，很少很少。除非是那些老闆。我們不從房價來看，我們從門面的租金來看。稍微好一點的門面租金都是近200元每平方。並且給你籤合同，還搞個每年遞增百分之多少.房東，反正就是你不租別人租，管你掙不掙錢。因為房價的上漲，門面的租金的高企，造成了很多靠做門面做實體經濟的小商鋪虧損連連。還有一個原因，就是現在很多家庭都有兩套房子。買第2套房子很大一部分原因都是為了等增值。並且有很大一部分家庭都成了房奴.中國現在新房從總體的體量來說早已經過剩了。價格其實可以在往上炒很高。但是炒高了接盤都沒有，沒什麼意義。所以價格不能大漲，就穩定在現在，好等其他人來接盤。你現在的價位賣給接盤者，利潤都非常非常的大了。
房子不能大跌，當然了。房子如果跌下來既損害了房地產企業的利益也損害了政府的利益,還影響了銀行的收入。房子雖然不能大跌，但可以小跌，這是政府和銀行都允許的。也是房地產老闆會同意的.最近10年的房價可能就會穩定在現在這個程度。部分地區有不同程度的小跌.
以重慶為例，兩年前的房價是6000元一個平方左右。兩年時間價格超到1萬元一個平方以上。地段好品質好的房子，幾乎都是1.5萬元每個平方以上.但是重慶老百姓的人均工資才只有3000多元/月.工資幾乎沒有上漲，但是房價兩年之內幾乎翻了一番。這個炒房者炒房價的能力真的是太強了。北京，上海，廣州，深圳就更不用說了。已經是天價房了。我預計重慶作為二線城市的房價會慢慢跌到9000 8000左右.北京，上海，廣州深圳房價也是很高的。
