我们都知道，受限于开年的特殊情况，购房人无法出门，售楼部门可罗雀。往年春节期间，营销中心热闹的场景不复存在，取而代之的是售楼部关闭、线下售房全部取消。
估计全中国的开发商都想不到，有一天购房人会没法出门！曾经开发商轻车熟路引以为傲执行多年的售楼部线下营销活动也不得不暂时中止，一直不被关注的线上看房反倒成了销售主渠道，给房企和购房人带来了意外的惊喜。2月16日，“全国项目75折特大促销活动”吸引了众人的目光；3天580个亿的亮眼数据，不仅引同行侧目，更是让不少购房人心痒痒，担心再不出手，一波新的购房机遇可能就此错过。以此为导火索，2020年开发商售房抢人大战就此拉开帷幕。
截至今天，也就过去刚刚一个月。这一个月的时间，开发商都提出了哪些促销优惠活动？未来打折促销还会持续吗？买房人是否应该出手？
1、房款打折
恒大75折优惠估计已是无人不知无人不晓，同样采用房款打折优惠活动的房企还有保利和雅居乐地产。保利推出在线认购享99折，雅居乐规定线上订房享额外98折优惠。虽然开年推出营销活动的房企数量很多，但直接采用房款打折活动的极为少见。
2、认购福利
初略统计，推出认购福利的房企有十余家，主要的福利政策为“认购金高额抵现”。如5000抵20000,3000抵20000，更有甚至如弘扬地产，认购金低至2000元。
推出认购福利的房企数量最多，这与市场预测的观点基本一致：本轮房企促销活动火热，但核心思路还是要抓住客户。认购可以直接黏住客户，正是房企最核心的诉求所在，相关福利推出的房企数量最多，也就不令人意外了。
3、转介绍有奖
今年特殊时期，转介绍有奖的活动进一步玩出了花样：自己认购自己买有奖，自己认购朋友买也有奖，自己认购陌生人买还是有奖，自己认购没人买居然仍有奖！房企通过认购锁定客户的意愿展现得淋漓尽致。最近这个月，你认购了吗？
4、注册APP直接换现金
VR看房、3D看房、直播看房等等各类线上看房手段层出不穷，先前一直处于边缘地带的技术产品突然切入新房主流市场，与今年特殊的环境密不可分。但即便如此，开发商推出线上看房活动的核心诉求还是围绕客户在转，如何锁定并黏住客户才是开发商的第一关注点。
各大房企均推出了自己的专属APP，注册或推荐他人注册直接以现金回报。其中，恒大的“恒房通”、新城的“小新e房”、中南的“美好购”、雅居乐的“雅居宝”、龙光地产的“龙光宝”、禹州集团的“买房宝”以及海伦堡地产的“海房宝”，各种“宝宝”让人应接不暇。名字似乎是土了点，但市场的热浪确是点燃了。
5、无条件退房
业内无条件退房政策几年前就已经出现，如今多家房企均推出了各自的无条件退房政策。虽说具体手续比较麻烦，但对购房人而言，仍然是一个有吸引力的利好政策，买房时多关注下这一点，只会有好处。
克尔瑞对全国43个重点城市新建商品住宅成交恢复进程进行了数据分析和访谈调研，最终数据显示，全国楼市稳步复苏，回升速度三四线好于二线好于一线；深圳、成都、福州、苏州、杭州、淮安、扬州、嘉兴、汕头等9个城市成交表现已然达到甚至超过2019年4季度的平均水平，市场回暖超出预期。其中，三四线城市回升速度好于一线城市，令人意外。但也从侧面回答了“促销是否持续”的问题，答案显然是否定的。
最近几年，房地产市场还没出现过2020年这样力度的促销活动，这多少证明了“今年是购房机遇之年”的观点。当然，我们都知道，商人没有不精明的。开发商打折促销活动再火热，其真实数据肯定各有水分，做足功课仔细权衡，终究还是少不了的。
学习买房知识，掌握购房技巧，欢迎关注本号。
閱讀更多 樓市睿見 的文章
