A大喜AAA
從業5年房產人來回答這個問題
當前情形賣房不是一個好的時機，受疫情影響 大部分的人目前還是在家裡 而且對後市大都呈觀望狀態。就算有部分人年前手握現金準備儘快買房也不是現在。
分析來看目前市場上大範圍成交的房子大部分都是一手房，成交方式都是線上直播賣房 房價打7折成交的 且不滿意可全額退款，二手房目前網籤和房管局過戶大都是年前簽約的一些業主和購房人，因疫情好轉選擇年後辦理剩餘手續。
現在賣房要想盡快套現 :
1、降價（降到低於市場價5%及以上）
2、在市面上所有中介掛牌出售這套房子 然後親自跑中介門店 儘量跟主推這套房子的中介都加個微信 留個電話 每隔2天挨個發信息問銷售情況，每隔3天挨個打電話給所有中介問銷售情況，每個週末跑中介門店問銷售情況 （可以帶點飲料水果過去）這樣就會很快賣掉套現了。
多年經驗希望能夠幫到你，有成功案例的
上海商鋪寫字樓Jason
想快速賣掉房子從兩個方面出發：
一、自身
1.房屋打掃乾淨，老房子最好能簡單粉刷一下，讓看房人感覺舒適，對價格也會有個不小的增幅。
2.價格合理，可以去鏈家網這些真房源比較多的房產網站查詢附近樓房賣的價格，或者假裝是買家去附近中介行打聽別人的放盤價，如果想快的話，價格可以適量比別人低一點（價格別太死，最好是比心裡價位報高點，加一句誠意客戶價格可談）。
3.挖掘亮點，比如樓層、朝向、風水、帶不帶傢俬等，最好是能找點別人沒有的亮點，中介有些時候也不知道，你可以跟他提一下。
4.除了掛中介，自己也可以發朋友圈、微博、本地的二手房網等
5.與買家談價時最好能把客戶一起約過來，有競爭才有緊張感，買家不多可以找幾個朋友當下拖
（友情提醒一下，買賣房時最好能準備個新電話號碼，完成房產交易後就不用了，要不然以後經常被騷擾）
二、中介
1.多放幾家中介行，廣撒網才容易撈到魚。或者找比較有實力的中介籤獨家，簽好協議，比如一個月內只給你賣，賣不掉賠多少錢。
2.考慮給中介一點額外激勵，很急賣的話，可以跟中介說好，比如一個月內你給我賣出去，私人獎勵三五千之類的
3.鑰匙可以交給中介保管，方便看房，不過簽好財物清單。
4.可以告訴中介，後期還要買房，會優先找幫你賣掉這套房的。這樣中介也會優先幫你推。
廣州置業熊生
首先賣二手房你需要清楚自家的房屋產權是否清晰，是否可以過戶，又無貸款，有無抵押等，最好找一個大點的中介公司做一個產調。確定產權清晰後就近找中介公司把房源掛出去，可以多找兩家不同的公司。也可以跟大公司籤獨家，可以承諾多久之內把你的房子賣掉，如果沒賣掉會有賠償金！價格當面可以參考網絡保價，然後適當低一點，這樣房產吸引意向客戶！這應該是比較快得處理辦法了。
重慶房產在線
1.準備賣房時先考察清楚所在小區房子的均價，再結合自己房子的特點（位置、樓層、裝修以及其他優缺點等）制定一個相對合理的售價。合理的售價才能讓更多的人願意來看你的房子從而儘快的賣出。
2.房屋清掃乾淨衛生，給人購買的慾望。
3.把所在地區中介都掛一下，不要掛獨家，房價留有可談空間，更容易成交。
南京新房二手房小薇
怎麼儘快的賣出房子，房產經紀人給您回答
1價格要符合市場 不能太高，
2可以選擇多家中介公司，讓他們多多推廣，千萬不能只選擇一家公司，
3激勵經紀人，在不影響您的心理價格預期的情況，合理的獎勵制度，多賣的部分可以和中介公司55分成，賣的越多，得到越多，
4告訴經紀人，賣房是為了置換，買的房子已經看好，誰賣掉就在誰的手上買
南京二手房李耕濤
對的房子，賣給對的人！
前提是，你要了解，所在的小區內的房價，你的房是否有一定的優勢，當然是硬優勢，比如樓層，朝向，戶型稀缺程度，裝修，稅費，以及價格！
如何瞭解呢：
答：你以買房者的身份，花幾天時間去附近幾家中介門店，讓他們帶你看兩次房子，你就知道行情了！
然後就可以賣房了，賣房有兩種方式：
第一種是自己賣，不通過中介，中間會遇到很多頭疼的問題無法解決，最後還是要找中介幫忙！
方式：
1線上，多拍點你房子的圖片和視頻，發佈在當地的房產論壇，58網站，今日頭條，抖音視頻等自媒體上，增加你房子信息的曝光度，看的人越多，成交機會越大！
2線下，門口貼條，在熟悉的菸酒專櫃房你的傳單信息，告訴保安，去周邊的幼兒園小學發傳單！增大你廣告的接觸面！
第二種找中介：
1心裡價格不低於1.6萬/平米，放盤價格偏高一點，給砍價預留空間，但守住底線！
2多放幾家中介，價格一定要統一口徑！
3去房價貴的區域放盤，找大型中介，並講出你房子具體的優勢！
4給中介豐厚的服務費、紅包、懸賞！重賞之下必有勇夫！爛盤開發商的絕招！費用哪裡來？當然是從房價上來啊！
【據說給我點贊後，你的房子一週之內必賣出】
房產鹿頭社
一個小區，同戶型面積，人家報價100萬，你就85萬，肯定好賣！
讀書使人進步進步
想快點賣房的話，瞭解一下市場價，比市場價稍微低一點就能較快出手了。
生活講談社
你好，很高興回答你的問題！
要想盡快套現只能降低掛牌價，以低於市場的價格銷售。
