懒虫也爱懒
玩了十多年的金融，我来告诉你为什么！贷款买房是不是负资产要看你是否真实获利，你贷款买房以后，房子价格快速上涨，比如你买的时候100万，二年多以后涨了一倍，你把房子卖了除去各种费用获利90万，提前还贷银行罚了违约金，但违约金不多，你还是获利了，这就叫真实获利。反之你贷款买房只是为了自住，假如买房时价格处于房价爆发期以前也就不说啥了，万一是在爆发期以后房价已经很高了，贷款买房就不理想了，你考虑的是自住，那么贷款二三十年，你有没有考虑过以后的开销如何合理分配？影响生活质量，会不会失业？房价一但拐头步入下降通道房子价值缩水，可你的银行利息是照高价是买的算的，一但遇到这类情况房子在手中就是噩梦！
只此一类
房贷是负债，也是资产，我们经常分析一家公司的资产情况，资产=负债+所有者权益（净资产），换句话说：负债=资产-所有者权益（净资产），这个公式放在个人身上也是一样的成立的。
张三拥有一套200万的房子，首付60万，房贷140万，那么他的资产就是200万，负债140万，净资产就是60万。
如果三年后房子总价涨到500万，那么张三的总资产就是500万，负债140万（在这里暂时忽略3年的偿还本金），那么净资产就是360万，张三净资产增加的300万就是来自于房子升值的300万。
房贷是负债是事实，不过很多人忽略了房子还是能产生现金流的资产。在没有商品房之前，绝大部分人都是生活在农村，都是自己建设的房子（1998年生活在农村的人口比例为70%），在这个房子里面是不愿缴纳房租的，也不会向银行🏦进行贷款，所以可能也是因为这个关系，有不少人觉得现在卖房子要贷款就是“负债”，是欠银行的钱，觉得“不舒服”，或者是被银行“坑”了。
在我的印象中，即便是在农村建设房子，大多数家庭也是要向亲朋好友借钱才能住上自己的房子，贷款的对象变成了自己的亲朋好友，有了商品房之后贷款对象变成了银行机构。
居住本来就是需要花钱的，农村的房子如果是自己的宅基地（非购买的），那么土地是免费的，那么就只有建设费用，一次性投入，然后后面不用缴纳房租。
而来到城市以后，土地都是需要支付成本的，而又加之，各项建设成本，房价自然要高得多，全款购房的可能性要低得多。自己建房的可能性要小得多，没有自己的房子就需要租房子，就需要支付租金。
所以房子是能够产生现金流的。现金流来自于他的租金。
壹号股权
其实不是房贷是负债，而是这套房子是负债。是因为这套房子你才有了房贷。
在说这个问题之前，首先你要了解什么是负债
简单的来说，负债就是让你的生活变得越来越不好的东西
就像吸血鬼一样，在无时无刻的在吸着你的血
你要不断的产生新的血液去供养着他们
如果你只有一套房子，并且正在还着贷款，那它就是你的负债
从你签了借款协议开始，未来的20 30年每个月你都要还这笔钱
这笔钱不会因为你生病而停止，不会因为你丢失工作而停止，甚至不会因为你死亡而停止，这就是债。
每个月到了日期毫不犹豫的从你的卡里划走，你过得怎么样？你是死是活他才不管，难道这不像个讨债鬼吗？
当然也有例外的情况，如果你有另外一套或几套房子，并且正在出租着，而且租金能够大于你每月的月供，那这些房子就是你的资产
为什么这些房子是你的资产呢？
因为他们没有吸你的血呀，反而在不断的产生新鲜的血液在供养着你
即便你现在失去了工作，什么也不做，你也会有源源不断的钱进入你的荷包
但如果你只有一套房子，就不是这样的，只有一套房子你不光要不断还债，而且当你失去工作的时候，仅有的一套房子并不能养活你，而且还会把你拉入更深的深渊，对于你来讲，仅有的一套房子就是你的负债。
小崔聊房
基于每个人的成长环境不同，学习不同，每个人都有不同的世界观、价值观、人生观，当然也包括经济观！
所以，如果严谨的看待问题，特别是与人有关的问题，要从多个角度去考虑。
1、从客观、当下公认的经济学角度来看，房贷本质就是负债。这个没有什么需要多说的！通俗点讲你丫的欠人家银行的钱，每个月要还，你不是欠债？开国际玩笑!
2、如果从房贷深层次往上看，业内有种说法，房贷是一个人的财富。特别是，我经常对年轻人说房贷本质上是一种优质的社会资源，年轻人的首套房享受的很多政策啊、利率啊就是一笔无形的财富。讨论这有个前提就是关于房子的重要性的相同认知！房子是当下社会一个人最重要的财产，特别是一二线城市的人，谁不梦想着有套自己的房子。你要不同意，就没必要往下看！
我们再分列两个小角度：
2.1，很多人买房不是付不起月供，而是付不起首付，这是当下很多人的真实写照，如果社会上所有的房子只能全款买！很多普通人可能几十年都没有买房的机会，因为你攥到全款买房的钱真不知道要多少年。有钱人会一直有钱，因为有钱人必然有比普通人多出百倍的融资手法。
2.2，很多人嫌弃房贷利率，还有很多人贷款三十年，一看利息想到的第一个就是卧槽！妈耶，这加上房贷利息都相当于房子价格翻了一倍了！诸如此类等等！这一看就是没有经济学常识，单是解释这个问题就可以写一篇很长的文章。你只需要记住的是房贷，特别是首套房是当下社会，给予每个人利率最优惠（做过生意，借过钱的人就很容易理解）的一种借款方式，没有之一！！！一借借30年，你有啥可想的！你甚至可以理解为最划算的负债！
很多人通过房贷，这个杠杆，更早的住房，享受更多所在城市的福利，也伴随着城市的进步，资产快速增长。甚至通过房产投资实现人生的进阶，乃至财务自由！房贷还不是财富？
宋词看楼市
还不起就是负债，还清了就是资产！要不然你拿个贷款的房子去抵押借贷试试看他们会不会把你的贷款扣除算残值估价？很多情况下首期还不如负债，这时候抵押都不算良性资产还要你提交抵押物，
向上人生路66549981
房贷是负债绝对正确，但我看到你们说的话，全部都是理解错误，包括提问题的人，实际上大家都认为的是“欠债”，而不是负债，这二者有本质区别的。
企业贷款都是负债，并不能称为欠债，负债是指:有超过负债额的资产担保，有还负债的赚钱能力的贷款，并不是简单的欠别人的钱。
所以负债越多的企业，资产越多，赚钱能力越强，企业越强，华西村负债400多亿，万达负债4000多亿，而中国工商银行负债20000多亿。
而买房能不能带来收益，是不是纸面财富，中国很多人也误解很深，实际上越是高房价的房子带来收益越大，房价涨的越快，说明收益越大，否则大家都去买鹤岗玉门的房子好了，别说那里收入低，弄不好没工作，没收入，更别指望今后收入能增加，孩子能有好学校，父母能有好的养老和医疗。
清逸231799974
房贷就是负债，但首套房贷尤其是公积金贷款也是福利
CC家和万事兴
从购买房屋来居住的情况下，房屋仅仅是用来居住不会产生任何收益，虽然房屋会随着市场行情或者城市发展实现价格的增幅（增值）但他就这一套房屋，升值的收益无法变现，但是每个月的房贷支出是必须的所以他的房贷就是负债。
如果是炒房团就完全不一样，这些人一般就有自己的房屋居住买来房屋就是坐等升值赚取差价，在此种情况下房贷就成了炒房团的杠杆，因为在市场发生上涨的一波牛市行情的情况下利息远没有房价上涨的金额大。他们用自己百分之三十的钱撬动了100%的资产实现利润！
杜涛36026731
房贷咋就不是负债呢？难道成了你的资产？小学毕业没。
手机用户71144921389
因为他对相关文件不是太了解点击[http://img03.sogoucdn.com/app/a/200678/a694d5e14e9e92f0dd76d845fa227910.gif]查看表情
