泗陽房地產市場2020年3月第1周（2020.3.2-2020.3.8）銷售備案數據顯示本週商品房備案銷售293套，成交面積3.48萬㎡。其中，商品住宅備案銷售270套，成交面積約3.22萬㎡；商業備案銷售23套，約0.26萬㎡。本週泗陽城區新房成交均價5931元/㎡，較年前房價成交均價下跌約144元/㎡，商業成交均價6295元/㎡，成交量較上週有所下降，但高於年前。宏基國際花園、富園名都和碧桂園·鳳凰灣項目分列銷售前三名。
泗陽樓市週報
從成交區域來看，本週泗陽商品住宅成交量最大區域為主城區，成交136套（均價7078元/m?），其中，均價最高8646元/m?（運河名門府），均價最低4713元/m?（華希廣場）。西康片區商品住宅成交均價5448元/㎡（30套）；城南片區商品住宅成交均價6060/㎡（26套）；經濟開發區商品住宅成交均價4106元/㎡（62套）。
2020年3月（2020.3.2-2020.3.8），住宅成交270套比上週減少83套，商鋪比上週增加成交3套。富園名都在繼上週拿下週冠後，本週表現依然很好，依託現金流和高效的工程進度，項目房源供給充足，客戶的選擇空間也較大，因此銷售情況不錯。
近十週泗陽樓市成交走向圖
從近十週泗陽房地產市場銷售成交曲線圖可以看出，泗陽房地產市場在疫情影響之下，運行相對穩定。月初成交量和個大項目實際上訪量都較節前回升明顯，“金三銀四”初現。從樓盤成交量來看，富園名都、碧桂園、石榴江南府等改善型項目表現良好，外圍項目表現欠佳。
供需配比失衡是當前泗陽樓市的主要矛盾，中心城區主要有房源的項目一房難求，加之近一年來泗陽新建立項商品房項目無幾，又受疫情停工影響，短期內市場房源供給受限。受供需關係影響，未來泗陽樓市短期內的看房熱仍會持續，而從買房到買好房的置業意識轉變會持續消耗主城周邊的改善型庫存。後續市場土地供給會集中在城西和城南片區，安置性項目會使得商品房項目可開發空間進一步收緊，因此，想買好房子還是需要抓緊時間。
主城區施教區房難求
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