泗阳房地产市场2020年3月第1周（2020.3.2-2020.3.8）销售备案数据显示本周商品房备案销售293套，成交面积3.48万㎡。其中，商品住宅备案销售270套，成交面积约3.22万㎡；商业备案销售23套，约0.26万㎡。本周泗阳城区新房成交均价5931元/㎡，较年前房价成交均价下跌约144元/㎡，商业成交均价6295元/㎡，成交量较上周有所下降，但高于年前。宏基国际花园、富园名都和碧桂园·凤凰湾项目分列销售前三名。
泗阳楼市周报
从成交区域来看，本周泗阳商品住宅成交量最大区域为主城区，成交136套（均价7078元/m?），其中，均价最高8646元/m?（运河名门府），均价最低4713元/m?（华希广场）。西康片区商品住宅成交均价5448元/㎡（30套）；城南片区商品住宅成交均价6060/㎡（26套）；经济开发区商品住宅成交均价4106元/㎡（62套）。
2020年3月（2020.3.2-2020.3.8），住宅成交270套比上周减少83套，商铺比上周增加成交3套。富园名都在继上周拿下周冠后，本周表现依然很好，依托现金流和高效的工程进度，项目房源供给充足，客户的选择空间也较大，因此销售情况不错。
近十周泗阳楼市成交走向图
从近十周泗阳房地产市场销售成交曲线图可以看出，泗阳房地产市场在疫情影响之下，运行相对稳定。月初成交量和个大项目实际上访量都较节前回升明显，“金三银四”初现。从楼盘成交量来看，富园名都、碧桂园、石榴江南府等改善型项目表现良好，外围项目表现欠佳。
供需配比失衡是当前泗阳楼市的主要矛盾，中心城区主要有房源的项目一房难求，加之近一年来泗阳新建立项商品房项目无几，又受疫情停工影响，短期内市场房源供给受限。受供需关系影响，未来泗阳楼市短期内的看房热仍会持续，而从买房到买好房的置业意识转变会持续消耗主城周边的改善型库存。后续市场土地供给会集中在城西和城南片区，安置性项目会使得商品房项目可开发空间进一步收紧，因此，想买好房子还是需要抓紧时间。
主城区施教区房难求
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