快乐在农村
土地流转，期限能在十年以上，可以选择种，稀缺水果，但这些水果，鸟，虫比人还喜欢吃。例：樱桃，乌槡子，枇杷，草莓，无花果，莲雾(这是，这几年从台湾引进的新品种)乌梅，同时在，果园散养土鸡，
了缘Aa6888
土地流转费800元一亩，种植大户能实现盈利吗？
从近几年的种植大户在种粮的收益来看，应该说盈利的不是太多，反而是亏损或者说保本儿，艰难维持下去的比较多。题主所说的流转费800元一亩，应该是华为黄淮这一带，一年两季种植的地区。根据粮小咖的了解，东北地区土地流转费也就是包地费，这两年玉米的涨价比较大，水稻田基本上保持稳定，但达到800元每亩的并不多；南方水稻产区保底费低的在一二百块钱，高的在四五百块钱每亩，相对来讲比较低一些。
就800元每亩来推测是华北黄淮地区的话，这个地区主要是种两季作物，也就是冬小麦和秋粮两季，其中的秋粮有的是玉米，大豆，花生，红薯，包括稻谷。在正常年景下，如果是粮食产量比较好的话，对种粮大户来说是有较大盈利可能的。但是从这两年的情况来看，不仅小麦和秋粮作物受到了比较严重的自然灾害的影响，导致产量和品质下降比较多，同时粮食的价格也是不涨反跌，在农资价格集中的成本不断上涨的情况下，不论是种粮大户还是普通农户，种粮的亏损压力比较大，别说挣钱了，普遍情况是赔钱的。
从这个意义上来讲，以一年两季作物的华北黄淮地区为例，每年800元每亩的土地流转费能不能盈利，需要看几个条件：
首先，农业生产是靠天吃饭的产业，天气有利了，对于粮食的产量和品质，包括整个农作物的产量和品质都将起到比较好的作用，那么也就会丰收打下了基础。但是这一点种粮大户也好，农民也好，都只能是被动的接受。
其次，粮食的产量得到了稳定保证，那么就要看粮食价格的情况怎么样了。只有粮食价格上涨了，农民的收益才会有保证或者才会增加。但这两年，在国内去库存压力比较大的情况下，以及小麦和稻谷的最低收购价格持续稳中下调，使得国内粮食价格的下跌压力比较大。对比来看，这两年的粮食价格明显下降了。那么今年的情况来看，小麦的托市价格每斤下降了三分钱，再加上托市小麦拍卖持续进行，预示着今年新产小麦的价格与去年相比也不会有太大的变动；秋季作物中玉米的价格相对较为看好，但大豆花生等油料的价格预计不会有太大的起色。
再次，农资价格，也就是投入成本，在农民种粮收益中的影响程度还是比较大的，包括种粮大户也是这样。今年的情况来看，估计农药化肥，种子等价格仍然会继续上涨，再加上对种粮大户来讲，还面临着人工的投入，这一块成本也不小，所以说压力还是很大的。
综合以上来看，对于800元每亩的土地流转费用，其实相比较前两年，华北黄淮地区很多租地费在1000元左右是有所下降的，但是在粮食价格总体持续下跌，而且种植成本反而上涨的情况下，种粮大户也好，农民也好，种粮的压力是比较大。在天帮忙的情况下，800元每亩的土地流转费对于一年两季作物的收益来说还是有的。但是为了保证种粮大户的持续稳定种植，国家应该在种粮补贴上给予更加明确的规定。即，将补贴直接补给种植者，或者是重新启用原来的对种粮大户的补贴，这样才能保证种粮大户的积极性和稳定性，进而有利于保证国内农业生产的稳定发展。
小黄探野
你好，很高兴回答你的问题。
首先800元一亩是按年的吗？按年收的话，土地不算贵，按月就划不来了。先结合本地的种植情况来种植，按今年的这个疫情来说，蔬菜类得到的价格都要比去年稍微高一点，只要你不怕盲目投资就行。其次按月流转的话，就别接手了，投资本金率稍大，我们这边都是按年流转的。
新农人老袁
农村土地流转是现在农村农业产业化集中体现。像我们大别山地区的英山县，我们这里地理位置在北纬30°，我们是茶叶之乡，药材之乡，雨量充沛，四季分明，所以如果土地都流转用做种茶，形成生态茶园，集中管理，茶农不仅能够赚到钱还能保证劳动力留在家乡！
Amy青青666
随着工业化进程加快，越来越多的农村劳动力涌入城镇务工，导致农村土地无人耕种，所以“土地流转”这个词慢慢出现在各大媒体以及老百姓的生活中，承包大户越来越多，那么每年付800租金，到底能不能赚钱呢？
说实话，如果种植普通粮食作物，利润肯定是有，但是不是很高，主要看你如何来管理了，同样500亩地，不同的人管理，效益肯定不一样。
先来看看一亩水稻成本构成，水稻育秧期间的开支需要100元左右(稻种60、施肥20、除草除虫20)、农药之类的开销250元左右、田间管理费用700元左右(除草、整地、施肥、除虫、收割等工作，主要是人力支出)，合计来的成本差不多在1050元左右，再说规模大，买什么都是批发价，成本比散户先天有优势。水稻亩产1200左右有的，价格各地不一样，我们那边1.2元/斤，那就是一亩水稻能卖1440元，除去800租金，还有利润440元，还有一季小麦没算呢？
我看评论里都说承包大户靠种地不赚钱，主要为了拿补贴，我承认有个别这样的人只为了拿地后要补贴不种地，但是大多数还是老实种地的，每亩利润虽然低，但是规模大，利润就很可观了，再说对农业进行补贴是国际通用的保护农业措施，美国是最早对农业进行补贴的国家，美国的农产品为什么便宜？原因一方面是机械化程度高，另一方面就是补贴，机械化也是需要政策扶持引导的。所以说农业补贴是政府为保证本国粮食安全、维护农产品价格稳定和保障农民收益而实施的政策。
所以我们要理性看待补贴，我国是人口大国，粮食安全很重要，我们必须自给自足，今年中央1号文件再次强调要大力支持家庭农场的发展，所以说目前800的价格还算可以，有的赚。
大宝9473
那要看你怎么经营了。你要是种小麦玉米随大众也就可能不赚钱，在加上自然灾害也可能血本无归。你变一种思路比方小麦收后种红薯，单小麦收一千斤可回本，红薯收四千斤(保守产量)按卖鲜薯五毛一斤你可有一千多块的收入，我村有人卖烤薯自产自销一亩地净收上万。
跋涉的行者0301
保证民生的作物都基本实现了大片联产机械化作业，产量高 单位平均面积投入少（包括人工），所以小块地种植大田作物没有成本优势。看你流转的价格判断应该是平原地区，如果是靠近城市的地块，乡村公路建设也到位，建议：1、划成小块出租给市内退休人员，如果能给他们找到地块附近住所就更好，实现他们的康健状态的农村休闲养老生活，在他们回城期间你还可以组织人工有偿打理。2、实现可视状态下的经济作物栽培，利于市内市民采摘，从而实现可视可信 的自娱自乐式农产品采购模式。当然，你要考虑一下怎样尽可能降低固定投资的成本。
如果你的地块距离市内较远，建议还是种植经济作物，现在的小型农机也很普遍，所以人工付出的减少很多，这点土地基本自己就能打理，销售问题可以借鉴网络营销模式，现在的社群营销很火，可以借鉴。
还有一些细节今天没时间说了，改天再聊
柠檬砸咖啡
农村土地流转800元一亩，水电路硬件设施齐备的地段是可以接受的。反之，偏远地段，交通水电都差的话，800元一亩就划不来了，土地上投资大，风险大，见效慢，市场变换莫测，种养时价格需求量都很好，经过一年，二年等你的农产品成熟了，说不定市场又饱和了。
平川，离城市近的农村土地价格偏高一点可行，可有主打项目，综合利用，综合发展，偏远山区种养单一，受很多局限，土地流转800元一亩就划不来了。
淡定从容ZWH
告诉你怎么不亏钱可能还是得亏钱。搞产品关键还是看销路。是toc还是toB，价格差别很大。现在感觉不管干什么，一定要自媒体化，特别是抖音，所有的商业都可以用抖音重做一遍。
DIY小面
800块一亩地的话需要种一些经济作物，拿我们老家重庆来说的话:可以做大棚蔬菜啊，现在的反季节蔬菜价格都不便宜的。像番茄，茄子，苦瓜，西红柿，西葫芦……很多的。 这些蔬菜种好了亩产上万不是问题的。 也可以种水果啊，比如说脐橙，血橙，金桔，砂糖橘，丑柑，沃柑……多了。而且是一劳永逸的，就是刚开始两年没有收益罢了。等树长大了就做做日常管理，就可以了。而且经济效益也不会低。
