用戶7058962687077
我不知道題主是房東還是房客。問題提出也不是很明確，就我的理解有兩個意思，一個是收取方式，一個是就國家政策來說是否可以減免房租！下面我就來根據我的理解回答一下。
1.就收取方式來說，疫情期間為減少見面的機會，防範新冠感染的幾率，最好是採取無接觸式收取，比如微信或者支付寶掃碼、轉賬。或者銀行卡轉賬等！
2.如果是題主聽說房租減免問題，那麼就疫情期間房租減免的問題，國家是沒有特別明確的規定的，各地方政府出臺的政策也不一樣，就我生活的城市來說，政府的政策是這樣的：減免中小企業房租。對承租我市〔含縣（市、區）和各管委會〕國有資產類經營用房，從事餐飲、賓館、便民市場等人群聚集行業的企業，可免收2月份房租，減半收取3月份、4月份房租；對租用其他經營用房，確因疫情影響較大的企業，鼓勵業主（房東）為租戶減免租金，具體由雙方協商解決。〔責任單位：市國資委，各縣（市、區）政府，自貿試驗區正定片區管委會〕。由此可見，國家主要是針對租賃國有資產的企業和經營單位有明確的說法，對租賃個人或企業的資產僅僅是鼓勵減免而已，而且主要是對經營用房，對民用住房更沒有明確說明。所以請題主根據具體情況，可以和房東或者房客協商解決！
丸子想想
策管制導致無法開業，可以援引情勢變更條款免除或減輕承租方的租金等，如果非政策管制地區，則應當根據公平原則共同分擔損失。建議承租方與出租方協商解決。
《最高人民法院關於適用若干問題的解釋(二)》第二十六條規定：“合同成立以後客觀情況發生了當事人在訂立合同時無法預見的、非不可抗力造成的不屬於商業風險的重大變化，繼續履行合同對於一方當事人明顯不公平或者不能實現合同目的，當事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應當根據公平原則，並結合案件的實際情況確定是否變更或者解除”。
相比因“不可抗力”而主張合同變更，情勢變更原則的適用需要訴諸於法院，可以避開對當前當事人在訂立合同時無法預見的、非不可抗力造成的不屬於商業風險的重大變化，繼續履行合同對於一方當事人明顯不公平或者不能實現合同目的，當事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應當根據公平原則，並結合案件的實際情況確定是否變更或者解除”。
相比因“不可抗力”而主張合同變更，情勢變更原則的適用需要訴諸於法院，可以避開對當前情況是否構成不可抗力的三要件論證，但需論證該情況不屬於商業風險且導致繼續履行合同對一方當事人顯失公平。
關於租賃合同的問題，需要分情況進行討論：
對於商業性質的租賃合同(如商鋪、寫字樓、廠房等)，承租方可以嘗試主張“情勢變更”，由於租金定價既已考慮營業收入的成分，比如旺鋪的租金是不一樣的，既然考慮了營業收入，在不能營業的情況下，出租人還需要按原來租金享受收益，對承租人來說會存在顯失公平的可能。
對於生活性質的租賃合同(如住房等)，由於承租方可能會由於封路等相關原因不能及時返回工作地，在該期間無法履行租賃協議，因此對於房租是否可以適用“情勢變更”也有一定的主張空間。
二、企業受疫情影響不能及時還貸款，怎麼辦?
人民銀行、財政部等五部門印發通知，對受疫情影響嚴重的企業，到期還款困難的，可予以展期或續貸。同時，加強制造業、小微企業、民營企業等重點領域信貸支持。
通知要求，對受疫情影響較大的批發零售、住宿餐飲、物流運輸、文化旅遊等行業，以及有發展前景但受疫情影響暫遇困難的企業，特別是小微企業，不得盲目抽貸、斷貸、壓貸。
對受疫情影響嚴重的企業到期還款困難的，可予以展期或續貸。通過適當下調貸款利率、增加信用貸款和中長期貸款等方式，支持相關企業戰勝疫情災害影響。
現在全國的生活秩序還沒有全部恢復正常，疫情重災區受到的影響最為嚴重，可是，社會生活當中的產業鏈本來就是環環相扣的，作為房東來講，可能也需要有車貸房貸償還，甚至房東都是從別人手裡面租的房子，誰也沒有權利強行要求房東免租的。
搞怪影視剪輯
情況一：疫情期間，租戶已回老家
建議免房租2個月，住戶心存感激，繼續居住，
也不愁疫情過去後，房子無人租住。如果是醫護人員，更要免租啦。您也在為社會貢獻自己的微薄之力。
情況二：疫情期間，租戶仍在居住
可在疫情高潮期，這兩個月，房租減半，
過後恢復正常。也是在響應政策。
初陽Sunshine
)承租人仍繼續使用租賃物用於經營，但受疫情影響收益明顯減少甚至虧損的，可請求減免部分租金
此種情況是在疫情期間，承租人一直佔有並使用著租賃物用於經營活動，因此免除租金是明顯不符合情理的。因疫情對生產經營產生了明顯的影響，如因疫情給社會公眾造成的恐懼或政府限制人員外出導致商場人流明顯減少的，疫情導致物流、交通暢嚴重影響生產經營且導致承租人收益明顯減少甚至虧損的，承租人可據此為由要求減少部分租金。對此，法院亦可酌情減免部分租金。
(二)承租人仍繼續使用租賃物用於經營，但受疫情影響收益明顯減少甚至虧損的，可請求減免部分租金
此種情況是在疫情期間，承租人一直佔有並使用著租賃物用於經營活動，因此免除租金是明顯不符合情理的。因疫情對生產經營產生了明顯的影響，如因疫情給社會公眾造成的恐懼或政府限制人員外出導致商場人流明顯減少的，疫情導致物流、交通暢嚴重影響生產經營且導致承租人收益明顯減少甚至虧損的，承租人可據此為由要求減少部分租金。對此，法院亦可酌情減免部分租金。
(三)承租人仍繼續使用租賃物用於經營，疫情並未導致其收益明顯減少的，不可請求減免租金
如疫情並未影響其生產經營甚至導致其經營收益明顯高於日常情況的，如用於開設藥店或銷售防護用品的房屋獲得了比往常更大的收益，承租人不可主張減免租賃。對於仍繼續使用租賃物用於經營活動，其收益減少不明顯的，亦不可請求減免租賃。
請叫我港商先生
在這樣的經濟寒冬的時期，既不能道德綁架他人說你的房東不給你減免，他就是冷血薄情，也許他也是上有老下有小，而自己剛剛失業，還有房貸信用卡要還。
在自身條件尚可的情況下，能幫他人一把，減免一個月房租，為什麼不可呢，也算是世間自有真情在。
霍大俠個人成長秘籍
個人覺得房租可以做延期的，這樣房東的租金沒變，而租客也可以有時間來賺錢，交房租，
專注美13
我覺得疫情期間，應響應號召，為租客減租或適當減租，病毒無情，人間有愛，如果為貸款買房出租，需要每個月付月供，且有一定壓力，那就可無需考慮減租之問題，最後在這裡還是倡導如果經濟允許，可以為租客減免部分房租！
河南小夥袁袁
如果是個人，可以不用免，畢竟房東也是靠租金生活，家家有本難唸的經
陳無敵c
我給了租戶我們銀行賬戶，並告訴對方:“我理解，這是一個艱難的時刻，大家都一樣。你有錢時再給我轉賬打款，我相信你，請放輕鬆，不要有思想負擔。千萬保重，祝歲月靜好。”
環球E享
可以去每個樓道貼一個二維碼，讓他們微信轉給你。
或者支付寶，也是可以的。
