琅琊榜首张大仙
首先先恭喜你有这200万资金可以闪转腾挪，从现在的时间节点来看一二线城市买一套房子只能付个首付罢了，而现阶段作为投资的话，房子已经不再是可以保值增值的资产，有些一线二线城市的房价已经出现了滑坡，并有蔓延之势。因此对于投资房产有待论证。
截止到今日发稿时间十点，上证指数站在2800点整数关口，中国股市经受住了市场的考验，市场个股很多都已经挤干了泡沫水份，借鉴股神巴菲特的投资理念，是到了价值投资的时候了，所以这200万闲钱投入进股市是最好不过的选择，资产配置方面做好，合理分仓轮动操作，相信在未来会有不菲的回报。
红绿灯资本
这个要看你所在的城市房价贵不贵，我在四川宜宾房价没有北上广贵，我买了一套付的首付，然后剩于的十分之八用来炒股，十分之二用来做保守型理财，方便急需的时候用。总体收益比我工资强，每个月还房贷五千多也没什么压力，我觉得如今的社会光靠工资真的无法快速累积财富，当然高工资的除外😄。所以钱应该流动起来，才会有更多的钱进来，当然股市有风险，入市需谨慎
喵喵爱水煮鱼
建议给3/2的资金去买套房，如果是一线城市中的房产最佳(可以是稍微偏僻一点的地方)，千万不要随便买商铺，特别是那种面积较小，无法独立经营的(15年我在广东一线城市买的一个小商铺，目前闲置已经两年多，这是我投资史上最大的一个失误)剩下3/1的资金可以分为三份，一份留在身边应急或者作生活费，一份直接投资股市，买自己熟悉的公司或者行业，并且持续关注买进公司的经营状况。(建议千万不要随便买自己不熟悉公司的股票，当年我就在这里面走了弯路，栽了跟头)剩下最后一部分可以用来定投基金，可以是指数型基金，也可以是股票型或者混合型基金，前提是如果定投的是股票型或者混合型基金一定要留意近3～5年的收益情况，选择规模影响力相对较大的公募基金公司投资会让人放心很多。如果定投的是指数型基金则无需参考过往基金的业绩情况，因为指数型基金都是跟着大盘指数走的，例如沪深300，中证100或者中证50，这些指数型基金都是跟着这些指数走的，所以参考业绩的意义不大，这种基金基本不用基金经理管理，所以申购费也很低，但是在股市波动较大的年代它的优势就显示出来了。例如我09年定投的某一只混合型基金，经历过大盘从3200点涨到15年的5600多点，在15年因为买房赎回了所有基金，单单那只混合型基金给我就带来了60%多的收益。基金也是最适合多数上班族用来理财的，以3～5年一个持有周期，带来的收益通常都要高出市场上多数的理财产品。
个人理财经验，希望能够帮助到你。
Hi杰里
巴菲特曾经说过："二鸟在林不如一鸟在手"
能在手里的是现金和现金流。手里现金充裕，就能在市场出现恐慌的时候大量购置有优质现金流的资产。赚的是不理智的人的钱，赚的是资金不够充裕，被迫廉价出售优质资产的人的钱。
无论楼市还是股市，都有不理智的人，也都有资金链不牢固的人。所以两个市场都有机会，就看你是否能等到，会不会辨别。
自嗨
只能二选一的话，选股市。
楼市估值泡沫太严重：
变现越来越差，交易成本上升，不确定持有的成本因素；
房价收入比，租售比严重畸形；
虚假繁荣，成本上升，可支配收入可怜；
港台新加坡日韩欧美投资意愿低，业务下坡路，中长不可逆，维持算好的；
出口下降趋势形成，wto以来不守承诺，优惠国待遇取消等，越来越难，各种因素导致优势消失；
大城市吸引力下降，活力下降，有效购买人群锐减；
地段地段地段等口号失灵，新天地和陆家嘴几年涨幅还没有城乡大，已经因为地段因素赋予了高估值；
…
股市中长期来判断，目前可以进场：
200万算中大资金，分阶段按投资原则建仓，回报率一定比楼市高。不要碰热点和高风险股票。
小明向往美好生活
关于这个问题，在当下，个人认为200万现金投资于股市比投资于房产更好。理由有几点：1、国家的基调：房子是用来住不是用来炒的，因此从政策层面不支持楼市再继续大幅上涨2、股市对经济的意义：股市不活跃，企业无法融资，因此一个上涨的股市对国家是有益的，国家可以容忍低放假但无法接受一个不活跃的资本市场。3、性价比：房价10年涨了10倍而股市还在原位，谁的向上空间更大？4、流动性，股市可以按需要随时变现，而房子只能整个卖，一旦楼市变冷，甚至不是想卖就能马上卖掉的。。5、国运：未来的国运一定首先从企业获得的发展来体现，企业发展一定会体现在股市上，国运昌盛一定不是体现在高房价。
炼金术
就目前中国的市场情况来说，拥有200万，这种情况需要具体问题具体分析:第一，如果是生活在生活成本比较小，压力生活压力比较小的三四线小城市中，我建议先买套房，大概装修收拾好也就到了六七十万左右，剩下的钱我会投入股市，就目前市场下跌情况来说，机会总是比风险大，投资翻倍是很可能的；第二，如果是生活在北京上海这样的大一线或者二线城市中，对于我这个冒险者来说，我会全额投入股市，理论依旧是之前的思想，目前市场处于低位，一到市场调整好之后，翻倍不是问题，如果自己在多研究研究，还是可以赚来一线城市的一套房的。
金融街小包大爷
手头有两百万，买房还是炒股？我来说下我的看法。
1,如果没有人为干预，我对接下来的楼市股市都不看好。先说楼市，其实三年前我一直看跌楼市，但是突然来了棚改政策，大拆大整，楼市一路上扬，但是现在大拆大整接近尾声，如果没有再人为的其他干预，我觉得楼市很难涨上去。其实你有没发现，如果房价持平或跌的状态，买房都是不划算的，房租的收益比银行存款还低，所以我不建议买房。再说股市，除非你是高手，股市里十人九输，所以我也不建议炒股，更何况现在疫情不稳定，天天大涨大涨，很难把握。
所以投资的话，买房炒股我都不建议。
2,如果你是刚需族，肯定是毫不犹豫的买房，而且想保值，一定要注意地段地段地段。
其实你手上这两百万现金如果是自己赚来的，既然有这能力，你自己肯定还有更好的途径去提高这两百万的价值。如果是暴发户，还是建议买房吧。
亮亮大杂烩
手上有200万现金，在你考虑买房或者投股市之前，可以做一点流动性高的理财，利息赚一点是一点。
买房
现在这段时间，房价是有所下滑的，买房会比年前要划算得多。如果你是刚需买房，那么现在不失为一个好机会，趁着这个时候入手吧。不需要再等，因为没有人知道房价会下跌多少。
如果是投资买房，现在并不是很建议买房。因为好的房产早已被他人买下，而其他房产增值空间并不大。即使趁着低价买入表面上很划算，但是房价还继续下跌的话，投资就等于打水漂了。
投资股市
股市看起来到了一个历史低位，看上去很适合投资，但是全球股市存在很多不确定因素，对国内股市波动很大。这其中肯定是存在很多投资机会，但是200万投资股市的前提是你本人懂得投资股票。如果你只是一个投资小白，那么可以先投资个10万左右，等到你在股市中掌握了一些本事之后，再逐步加大投资不迟。
如果是我
假设我手上有200万，我会这么做。因为我所在的城市是一个四线小城，房价并不是太高，全款一套120平的房子，总价也不到100万。那么我先用100万买下一套房子，按道理来说贷款会比较划算，但是我不喜欢欠钱，所以全款会比较舒心。接下来还剩下100万现金，我也不会全部投资股市。30万购买债券基金，30万购买指数基金，剩余40万用来投资股票。这个资产配置，只是按照我个人的需求来配比，也可以把钱用于其它投资，只是给大家作参考。
商界書生
首先在疫情期间房地产也是直接受到影响的，再者一个房地产的变现能力差。等你急用钱时，如果下一个买家一次性付款，最快也得一个月;如果是按揭，那估计得三五个月以后了，如果是做租金回报，现在的房产租金回报率也是很低的，有三个点都算不错的。可以放个20-30%资金在股市，毕竟现在这个时期也适合入手。
