今天合润带大家看一处面积超大的优质教育培训物业，其前身是邮政技工学校培训教室及员工宿舍。

距离晓港地铁站不到200米，周边配套设施成熟，多为成熟的住宅小区和学校，旺中带静，是做教育或培训的好场所。同时该片区人流旺盛，也有巨大的投资潜力。

标的情况

标的所在地

标的名称： 广州市海珠区晓港西马路52、54号房产部分物业承租权

出租部分：晓港西马路52、54号房产（首层饭堂145.5㎡、七八楼机房28㎡除外）

建筑面积：3751.95平方米（具体面积以实际交付为准）

租赁期限：8年

使用情况：无出租

出租用途：培训、教学等相关

首年月租金起拍参考价：￥168,838元

租金年递增率：每两年递增5%

◆拍卖时间：2020年3月30日10时至12时止（延时的除外）

◆拍卖平台：京东网资产拍卖平台

标的照片

标的航拍图

周边情况

公共交通

晓港西马路公交车站、广医二院公交车站，晓港站（地铁8号线）、昌岗站（地铁2、8号线）；

道路交通

晓港西马路、东晓南路、昌岗东路、昌泰路；

教育

昌岗东路小学、晓港西马路小学、新港路小学、广州美术学院；

医疗

广州医科大学附属第二医院、广东省职业病防治院；

银行

中国建设银行、中国工商银行、中国银行、中国邮政储蓄银行；

其他

广州市轻纺交易园、晓港公园、百佳购物广场、信和广场(昌岗东路店)；

温馨提示

1、本房产租赁权拍卖不接受自然人/个人报名，不接受联合体报名。由委托方对竞买人进行资格审核，通过委托方资格审核的方可参与竞价，竞买人主体须需具备教育、培训资质或相关经营范围，企业资信信用、财务状态需为良好，不允许亏损企业参与, 且符合以下其中一项条件：

（1）党政、机关、事业单位及国有企业。

（2）依照《中华人民共和国公司法》在广州市内注册成立并合法存续的独立核算法人公司三年（含三年）以上，注册资本不低于人民币1000万元(报名时需提交近3年年度财务审计报告）。

（3）依法成立并合法存续的上市公司（不包含新三板上市公司）。

2、同一控股企业或同一法人代表企业仅能按同一竞租方报名。

3、报名主体需提交运营方案，提供企业信用报告及法定代表人个人征信报告，提交第三方担保承担租金缴付连带责任的保证书，经我司提交委托方审核（须于2020年3月23日下午17时前提交）。委托方审核通过方可参与此次房产租赁权拍卖。

5、买受人承租该项目只允许经营使用于教育、培训办公及相关行业

6、

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關鍵字: 广州 新三板 成熟