今天合潤帶大家看一處面積超大的優質教育培訓物業，其前身是郵政技工學校培訓教室及員工宿舍。

距離曉港地鐵站不到200米，周邊配套設施成熟，多為成熟的住宅小區和學校，旺中帶靜，是做教育或培訓的好場所。同時該片區人流旺盛，也有巨大的投資潛力。

標的情況

標的所在地

標的名稱： 廣州市海珠區曉港西馬路52、54號房產部分物業承租權

出租部分：曉港西馬路52、54號房產（首層飯堂145.5㎡、七八樓機房28㎡除外）

建築面積：3751.95平方米（具體面積以實際交付為準）

租賃期限：8年

使用情況：無出租

出租用途：培訓、教學等相關

首年月租金起拍參考價：￥168,838元

租金年遞增率：每兩年遞增5%

◆拍賣時間：2020年3月30日10時至12時止（延時的除外）

◆拍賣平臺：京東網資產拍賣平臺

標的照片

標的航拍圖

周邊情況

公共交通

曉港西馬路公交車站、廣醫二院公交車站，曉港站（地鐵8號線）、昌崗站（地鐵2、8號線）；

道路交通

曉港西馬路、東曉南路、昌崗東路、昌泰路；

教育

昌崗東路小學、曉港西馬路小學、新港路小學、廣州美術學院；

醫療

廣州醫科大學附屬第二醫院、廣東省職業病防治院；

銀行

中國建設銀行、中國工商銀行、中國銀行、中國郵政儲蓄銀行；

其他

廣州市輕紡交易園、曉港公園、百佳購物廣場、信和廣場(昌崗東路店)；

溫馨提示

1、本房產租賃權拍賣不接受自然人/個人報名，不接受聯合體報名。由委託方對競買人進行資格審核，通過委託方資格審核的方可參與競價，競買人主體須需具備教育、培訓資質或相關經營範圍，企業資信信用、財務狀態需為良好，不允許虧損企業參與, 且符合以下其中一項條件：

（1）黨政、機關、事業單位及國有企業。

（2）依照《中華人民共和國公司法》在廣州市內註冊成立併合法存續的獨立核算法人公司三年（含三年）以上，註冊資本不低於人民幣1000萬元(報名時需提交近3年年度財務審計報告）。

（3）依法成立併合法存續的上市公司（不包含新三板上市公司）。

2、同一控股企業或同一法人代表企業僅能按同一競租方報名。

3、報名主體需提交運營方案，提供企業信用報告及法定代表人個人徵信報告，提交第三方擔保承擔租金繳付連帶責任的保證書，經我司提交委託方審核（須於2020年3月23日下午17時前提交）。委託方審核通過方可參與此次房產租賃權拍賣。

5、買受人承租該項目只允許經營使用於教育、培訓辦公及相關行業

6、

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關鍵字: 新三板 培訓 銀行